Lääkärinpolku 11, Friitala, Ulvila

Velaton myyntihinta159 000 € Myyntihinta: 159 000 €

Käyttöönottovuosi1937

Pinta-ala

110 m²

Ak: 2h, k, wc Yk: 3mh, kph Kellari: khh, pannuhuone, varastotiloja

Etsitkö kodikasta taloa keskeiseltä paikalta Ulvilasta? Lääkärinpolku 11 tarjoaa täydellisen yhdistelmän mukavuutta, tyyliä ja käytännöllisyyttä. Tämä kaunis omakotitalo sijaitsee ihanteellisella paikalla, lähellä on mm. Ulvilan keskustan ja Hansan palvelut, lukio vieressä ja Kokemäenjoki lähellä, mikä tekee tästä kodista loistavan valinnan perheelle.

Talo jakautuu kolmeen kerrokseen, kellaritiloissa on siistiä kodinhoitotilaa ja varastotiloja. Keskitasosta löydät viihtyisän Puustellin keittiön kivitasoineen, olohuoneen ja ruokailuhuoneen. Viihtyisä puutarhamainen piha kutsuu rentoutumaan, ja lasiterassi tarjoaa lisää oleskelutilaa, jossa voit nauttia vuoden ympäri.

Yläkerrassa 3 makuuhuoneen lisäksi vuonna 2020 remontoitu pesuhuone. Sauna puolestaan on erillisessä ulkorakennuksessa, jossa tunnelmallinen takkatupa, sauna ja autotalli. Talossa vesikiertoinen lämmitys, 2 ilmalämpöpumppua ja 3 tulisijaa. Etätyöt käyvät sujuvasti valokuituliittymän avustuksella.

Talossa tehty nykyisten omistajien aikana runsaasti remontteja, joten pystyt muuttamaan tähän taloon turvallisin mielin. Kuntotarkastus tehty 8/2025 ja muutamia esiin tulleita huomautuksia/huoltoehdotuksia jo korjattu.

Sovi oma näyttösi tähän kodikkaaseen taloon keskeisellä paikalla, tero.vaahtio@op.fi, 0440158555.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tero Vaahtio 0440 158555 tero.vaahtio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605696
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lääkärinpolku 11, 28400 ULVILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Ak: 2h, k, wc Yk: 3mh, kph Kellari: khh, pannuhuone, varastotiloja
Asuinpinta-ala: 110 m²
Kokonaispinta-ala: 160 m²
Muu ala: 50 m²
Käyttöönottovuosi: 1937
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 159 000,00 €
Velaton hinta: 159 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 445,45 €
Kiinteistövero: N. 180 €/vuosi

Lämmitys: N. 1500 litraa öljyä per vuosi. Sähkö: N. 8000 kWh per vuosi . Vesi ja jätevesi: Ulvilan veden perusmaksut + kul. mukaan. Puhtaanapito: Mennyt n. 420 € per vuosi. Kiinteistövero: N. 180 €/vuosi. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi670 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone, Kivitasot.
Pesutilat: Sauna Pihasauna, 2005 uusittu, puukiuas, kylpyhuone 2020 uusittu, erillinen wc, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ph+eteinen.

Materiaalit

: Keittiö: laminaatti. Olohuone: laminaatti. Makuuhuone 1: laminaatti. Makuuhuone 2: laminaatti. Kylpyhuone: laattalattia. Wc: laminaatti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Konesaumapelti.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy. Lämmöntuotosta vastaa öljykattila ja lämmönjako on toteutettu osittain lattialämmityksellä ja osittain seinäpattereilla. Päälämmitysjärjestelmää tukee tulisijat ja ilmalämpöpumppu.
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1998 pääviemäri uusittu muoviseksi kiinteistön sisällä kellarin lattiassa ja samalla tuotu wc-linjastoon uudet muoviviemärit, yläkerran pesuhuoneen osalla 2020 1998 salaojat + pintavesijärjestelmä 1998-1999 julkisivuremontti + lisäeristys 1998-1999 sähköjohdot + pistorasiat + kytkimet 1998 Puustellin keittiö 19998 pattereiden termostaatit 1999 yläkertaan uudet patterit 1998-2023 uusittu ulko-ovet 2008 uudet ikkunat 2005 saunaremontti 2016-2024 uusittu lattiapinnat 2020 pesuhuone uusittu kokonaan ,lattiat+seinät+putket+viemärit+sähköt, lattialämmitys tehty (vesikiertoinen) 2005 lämmityskattila ja öljypöltin uusittu 2017 talon huoltomaalaus 2023 terassi 2019 katon maalaus 2015 lisäeristys sellupuhallusvilla 2025 nuohottu joka vuosi, viimeksi 9/2025 2025 pihan puolen aidat maalattu 2025 hiiriverkot asennettu sokkelin ja ulkovuoren väliin

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 700 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, -. AP/s. Pientalovaltainen asuntoalue. Merkintä /s tarkoittaa alue, jolla ympäristö säilytetään. Alueeseen kohdistuvien toimenpiteiden yhteydessä tulee Satakunnan Museolle varata mahdollisuus lausuntoa varten. Ulvilan kaupunki

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Saunan viemäri on alkuperäinen, ei tietoa mihin menee. Talon viemäriputket on uusittu 1998, wc:n + keittiön pystynousut valurautaa. Yläkerran pesuhuoneen viemärinousu uusittu 2020.
Jätevesihuolto: Kunnan.

Lisätiedot

Kuntotarkastuksen jälkeen tehty piipunhattuvalu ja sadesuojahattu, toinen luukku yläpohjaan tehty joenpuoleiseen päätyyn, vesimittari kiinnitetty paremmin, kellarin maapohja on siivottu, maapohjan toinen ikkuna on tukittu ja sen tilatte tehty ilmanvaihtoventtiili. Alakerran wc:n viemäriputki on uusittu muoviseksi, vesiputki vaihdettu ja lattia laatoitettu uusine vedeneristeineen. Vielä voidaan tehdä ennen kaupantekoa maapohjan päälle suodatinkangas ja sen päälle 3-6cm lecapapua.