Nivarinkatu 15 E, Olkahinen, Tampere

Velaton myyntihinta155 000 € Myyntihinta: 150 532 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

62,5 m²

3h, k, kph, s, wc, 2vh, terassi, var

Yksitasoinen päätykoti luonnon helmassa!

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kotiin Olkahisissa, joka tarjoaa asumista luonnonläheisessä ympäristössä. Tämä vuonna 1990 valmistunut koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä. Olkahinen on tunnettu vehreistä maisemistaan ja erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan.

Tässä päätyasunnossa on kaikki, mitä tarvitset mukavaan arkeen. Pohjaratkaisu on toimiva ja avara, ja huoneisto on yksitasoinen, mikä tekee siitä erittäin käytännöllisen. Kodissa on kaksi makuuhuonetta ja tilavaan olohuoneeseen saat sohvaryhmän lisäksi myös ruokaryhmän. Säilytystiloja on mukavasti kahden vaatehuoneen ja ulkovaraston ansioista. Asunnon rauhallinen terassipiha on mukavan kokoinen ja ilta-auringon suuntaan. Olkahisen alue tarjoaa monipuoliset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet. Olkahisen koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä.

Asunto Oy Nivarinkadun 27 huoneiston taloyhtiössä on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten yläpohjan lisälämmöneristys, vesivaraajien uusinta sekä ikkunoiden ja ulko-ovien uusinta. Vuonna 2023 on tehty kattopesut ja pinnoitukset sekä harjatiivisteiden asennukset. Jokaiselle asunnolle kuuluu myös yksi sähköpistokkeellinen autopaikka, ja osakasmuutostyönä on mahdollista asentaa sähköautonlaturi.

Tervetuloa tutustumaan kotiin, varaa oma esittelyaikasi: Pauliina Paananen 050 3896826 pauliina.paananen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605668
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nivarinkatu 15 E, 33610 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, kph, s, wc, 2vh, terassi, var
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Olohuone, yksi mh ja terassi lähteen, keittiö sekä makuuhuone itään
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 155 000,00 €
Myyntihinta: 150 531,81 €
Lainaosuus: 4 468,19 €
Neliöhinta: 2 480,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 4 468,19 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 156,25 €/kk
Rahoitusvastike: 81,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 237,55 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 10,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 10,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,00 €/kk, sähkölämmitys 7500 kWh/v, . Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: tasaus kerran vuodessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi653 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteisiin kuuluvat lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet sekä vuonna 2019 uusittu jääkaappipakastin.
Pesutilat: Ikkunallisessa saunassa on sähkökiuas. Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys (mukavuus). Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, peilikaappi, allaskaappi, bidee ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto, kaksi vaatehuonetta, kaapistot

Materiaalit

Keittiö, eteinen, olohuone ja makuuhuoneet: laminaatti, tapetti. Sauna: laatta, panelointi. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc: laatta, laatta. Tuulikaappi: laatta, maali. Vaatehuoneet: laminaatti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Nivarinkatu
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 27
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, pihavälinevarastot 2kpl

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2005 Yläpohjan lisälämmöneristys 2006/2007 Ulkovarastojen vesikatteen uusinta 2008 Jätekatosten hankkiminen 2008 Ulkovarastojen kattokorjaukset C- ja F-talossa 2009 Ulkovarastojen kattokorjauksia 2011 Vesivaraajien uusinta ja varaajien alla olevan poteron täyttö 2016 Varastojen korjaus 2016 Asuntojen väliaitojen uusinta 2016 Asuntojen pääty-yläkolmioiden uusinta auringon puolelta 2020 Sokkelislammauksen korjaus 2021 Asuntojen lämpökuvaus ja raportointi 2022 Välikaton lisäeristys, tuuliohjain korjaukset ja horminpaloeristys 2022 Ikkunoiden, ovien ja lukitusten uusinta 2023 Tiilikaton puhdistus ja käsittely kasvustontorjunta-aineella 2023 Harjatiivisteiden asennus B- ja F taloihin 2024 Ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien mittaus ja säätö. Asunnon remontit: sauna maalattu ja kiuas uusittu 2019

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 858 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 01.03.2039
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa K-Market Aitolahti 2km, K-Market Kumpula 2,18km, K-Market Atala 3,4km. Koulut: Olkahisten koulu 1km. Päiväkoti: Olkahisten päiväkoti 1km. Liikenneyhteydet: Bussi 400m