Savelantie 3 G, Savela, Helsinki

Velaton myyntihinta185 000 € Myyntihinta: 179 919 €

Käyttöönottovuosi1980

Pinta-ala

70,5 m²

3h, avok, kph, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h, k)

Viihtyisä kolmio huippuhyvien yhteyksien varrella. Koti on muuttovalmis, sillä se on saanut nykyisen ilmeensä vuonna 2017, jolloin remontoitiin keittiö ja kylpyhuone ja päivitettiin pinnat. Toimivapohjaisessa kodissa perheen avarat, yhteiset tilat sekä lasitettu parveke ovat ilta-auringon puolella ja makuuhuoneet aamuauringon puolella. Yhtiö on valmistunut vuonna 1980 ja sitä on ylläpidetty järjestelmällisesti.

Suurista remonteista takana ovat jo mm. kattoremontti ja myös ikkunat ja ovet on uusittu. Linjasaneerauksen suunnittelu on kirjattu PTS:n vuodelle 2028 eli remontti ajoittunee 2030-luvulle. Yhtiö koostuu useammasta rakennuksesta, joiden keskelle jää lapsille suojaisa leikkipiha. Yhtiöstä löytyy myös kerho- ja biljardihuone, kuntosali, pesutupa ja 4 saunaa. Lähikauppa sijaitsee viereisessä korttelissa ja Pukinmäen puolelta löytyy palveluita kattavamminkin.

Pukinmäen asemalle (pää- ja kehärata) on vain pieni kävelymatka ja omalla autolla liikkuvallekin yhteydet ovat sujuvat Kehä I pitkin. Alueen ulkoilumaastot kulkevat vehreissä jokimaisemissa ja läheiset koirapuistot ilahduttavat koiraihmisiä.

Varataan yksityiesittely ja käydään tutustumassa paikan päällä. raakel.lakio@op.fi, p. 050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605623
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Savelantie 3 G, 00720 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avok, kph, lasitettu parveke (YJ:n mukaan 3h, k)
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1980
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/4
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Etelä-parveke metsikkömaisemin, makuuhuoneet pohjoiseen sisäpihalle.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 179 918,86 €
Velaton hinta: 185 000,00 €
Lainaosuus: 5 081,14 €
Hoitovastike: 423,00 €/kk
Rahoitusvastike: 114,74 €/kk
Yhtiövastike yht: 537,74 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Rahoitusvastike 114,74 e/kk koostuu 52,88 e/kk porrashuoneiden peruskorjauslainasta, 37,37 e/kk lämmitysverkoston linja-sulku-, säätö- ja patteriventtiilien uusimislainasta sekä 24,49 e/kk saunojen peruskorjaus -lainasta. Muut asuinkustannukset: autopaikkavuokrat 20,00 e/kk, autotallivuokra 120,00 e/kk, saunamaksu 20,00 e/kk, häkkivarasto 20,00 e/kk. Yhtiökokous 23.4.2025: Päätettiin valtuuttaa hallitus päättämään enintään kahden kuukauden lisähoitovastikkeen perimisestä tai perimättä jättämisestä, taloudellisen tilanteen sitä edellyttäessä tai sen salliessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi780 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Remontoitu 2018.
Pesutilat: Suihku, suihkukaappi, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Kuivauspatteri. Remontoitu 2018.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

: Asuintilat: Lattiassa laminaatti. Seinät ja katto maalattu. Kylpyhuone: Seinät ja lattia laatoitettu, katossa lautapaneli.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Savelantie 3
Isännöitsijä: Isännöinti TVH, Tiina Vehkakoski-Helén, isannointi@vehkakoski-helen.fi, puh. 029 170 2021
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 124
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 57 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, kerhohuone, huoneistokohtaiset varastot
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä. Lunastusoikeus on osakkailla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö. Kylpyhuoneessa lattialämmitys (sähkö).
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Vesikattojen korjaus 1994 Patteriverkoston tasapainotus ja venttiilien vaihto 1996 Ikkunoiden kuntotutkimus 1998 Neljän rakennuksen kaakkois- ja lounaisjulkisivujen, ilmanvaihtokanavien puhdistustyöt, puuikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä ulkopuitteen alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö 1999 Neljän rakennuksen koillis- ja luoteisjulkisivujen puuikkunoiden sekä kaikkien parvekeovien ja ikkunoiden ulkopuolen maalaustyö sekä julkisivuikkunoiden ulkopuitteen alareunan muovisen lasituslistan vaihtotyö 2000 Saunojen 1 ja 4 löylyhuoneen kunnostustyöt 2002 Lämmönsiirtimien uusinta 2003 Kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2005 Parvekkeiden korjausurakka 2005 - 2006 Julkisivun kunnostus-urakka ja jätteiden syväkeräysaseman rakentaminen 2007 Talosauna 3:n peruskorjaus 2008 - 2009 Pihasaneerausurakka 2009 Kunnossapitotarveselvitys 2011 Lattiakaivojen rassaustulppien uusinta ja putkiston kuntotutkimus 2013 Porrashuoneiden ja yhteistilojen hankesuunnittelu ja suunnittelu, Talokeskus Oy 2014 Talo liitetty Welho/DNA:n Internet laajakaistaan, ns. kiinteistöliittymään v. 2014 Pihan uusittu istutus- ja käyttösuunnitelma 2014, Hortensis Oy Pihan leikkipaikan uudistaminen 2014, Hortensis Oy Kaikkien porrashuoneiden, pesutuvan ja kerhohuoneen peruskorjaus, Consti Oy, 2015 Ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen suunnittelu, Suomen Talokeskus Oy 2016 Vesikattojen uusimisen suunnittelu, Vahanen Oy, 2016 LVV-putkistojen kuntotutkimus, Vahanen Oy, 2016 Kuntoarvion päivitys (5v:n PTS), Vahanen Oy, 2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, 2017 Vesikattojen peruskorjaus, 2017-2018 Rakennusten alapohjien puhdistus ja ilmanvaihdon parantaminen, 2018 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö, ilmastointilaitteet, 2018 D-portaan painaumien korjaus, 2019 Autokatoksen tippapeltien vaihtoa, 2019 Talonmiehen asunto 2020 Saunat 3 kpl peruskorjaus 2020 Patteriverkoston tasapainotus ja säätötyö suunnittelu Lämmitysverkoston Iinjasulku-, säätö- ja patteriventtiileiden uusiminen sekä verkoston tasapainotus 2022 Käyttövesiverkoston alkuperäisten karaventtiileiden uusiminen, nousukohtaisten sulkujen asennus ja kiertovesiputkistojen virtaamien säätö 2022 Sinkitystä teräksestä tehtyjen kylmävesirunkojohtojen uusinta 2022 Putkistojen seurantakuntotutkimus, röntgen ja muu kuvaus 2022 Vesijohdon tonttiliittymän uusinta, venttiilejä ja vesimittareita uusittu 2023 Sammaleet, sekä muu pesu, autotallit 2024 Asfalttialueiden paikkakorjauksia ja kivetyksien ja laatoitusten oikaisuja 2024 Viemäreiden huuhtelu 2024 Tarkastuskaivojen kunnostus. Asunnon remontit: 2020 seinien ja ovien maalauksia, 2018 keittiö, kylpyhuone ja pintaremonttia 2018.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 12 012,4 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa n. 50 m, S-Market (n. 300 m), posti Noutopisteitä alueella useampia, kirjasto Pukinmäen kirjasto. Koulut: Pihlajanmäen ala-aste, Helsingin Uusi yhteiskoulu. Päiväkoti: Pk Savela n. 60 m. Hyvät ulkoilumaastot, Oulunkylän siirtolapuutarha, Savelan viljelypalstat, koirapuistoja useita. Liikenneyhteydet: Pukinmäen asema n. 100 m (kehärata ja päärata) HSL n. 200 m

Lisätiedot

Yhtiössä on toteutettu vuonna 2023 huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Nyt myytävä huoneisto kuuluu kuntoluokkaan nro 2, jonka jäljellä oleva tekninen käyttöikä on ollut 1-5 vuotta. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraavat asemakaavahankkeet: Pukinmäki, Pukinmäen eteläinen asemanseutu - Pukinmäen eteläisellä asemanseudulla muutetaan asemakaavaa. Savelan pohjoisosaan suunnitellaan täydennysrakentamista ja Pukinmäen kartanon alueelle laaditaan suunnitelmia. Liikenne- ja pysäköintijärjestelyjä muutetaan. Pukinmäki, Rälssintie-Isonkaivontien alueet - Pukinmäessä Rälssintien ja Isonkaivontien alueilla on suunnitteilla täydennysrakentamista pääradan molemmin puolin. Pukinmäki, täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet - Pukinmäen ja Savelan alueelle sekä Longinojan varteen laaditaan täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet ohjaamaan alueen kehittämistä. Alueella on suunnitteilla useita kaavamuutoksia. Suunnitteluperiaatteet perustuvat Helsingin yleiskaavaan 2016 ja niissä käsitellään yleispiirteisesti muun muassa asumista, palveluita, työpaikkoja, liikkumista sekä viheralueita. Suunnitteluperiaatteet toimivat tulevien asemakaavahankkeiden tukena.