Pukkilantie 4 A, Veräjämäki, Helsinki

Velaton myyntihinta295 000 € Myyntihinta: 225 692 €

Käyttöönottovuosi1963

Pinta-ala

90,5 m²

4h + k + kph + wc + vh + lasitettu parveke (yj. 3h + k + wc)

Tilava koti isommankin perheen tarpeisiin Veräjämäessä.

Tämä neljän huoneen asunto tarjoaa mainion mahdollisuuden remontoijalle, joka haluaa luoda kodin omien toiveidensa ja tarpeidensa mukaan.

Asunnossa on ollut vesivahinko alkuvuonna 2025, joka on korjattu ammattiliikkeen toimesta. Korjauksista on dokumentaatio saatavilla.

Huoneistossa on alkuperäinen keittiö ja päivitystä kaipaavat pinnat. Kylpyhuone ja erillinen WC on uusittu kesällä 2025, samalla uusittiin keittiön ja yhden makuuhuoneen linoleumlattia. Käytännöllinen vaatehuone tuo kaivattua säilytystilaa, ja koko huoneiston levyinen lasitettu länsiparveke tarjoaa mukavan paikan aamukahville ja rentoutumiseen.

Asunto sijaitsee ensimmäisessä asuinkerroksessa, mutta ei kuitenkaan maan tasalla.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja merkittävät remontit on jo toteutettu: Putket, julkisivu ja parvekkeet ovat kunnossa, mikä tuo huoletonta asumista vuosiksi eteenpäin. Taloyhtiön huoneistoparvekkeilla on tupakointikielto.

Veräjämäki on vehreä ja viihtyisä asuinalue Oulunkylän kupeessa, jossa yhdistyy rauhallinen pientalomaisuus ja hyvät liikenneyhteydet. Oulunkylän asemalta pääset junalla nopeasti keskustaan tai pikaratikalla Itäkeskukseen ja Keilaniemeen. Myös bussiyhteydet sekä Kehä ykkösen läheisyys takaavat sujuvat kulkuyhteydet eri suuntiin.

Luonnonläheisyys ja hyvät ulkoilureitit tekevät alueesta lapsiperheiden ja aktiivisten asukkaiden suosikin.

Tämä asunto on oiva valinta sinulle, joka arvostat tilaa, hyvää sijaintia ja mahdollisuutta remontoida kodistasi juuri oman näköisesi.

Varaa oma esittelyaikasi välittäjältä puh. 050 572 0764/Saila Kiiski.

Tarvitsetko rahoitusta uuden kotisi hankintaan? Minun kauttani löydät yhteyshenkilön OP Uusimaasta ja pääset sujuvasti lainaneuvotteluun.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Saila Kiiski 050 572 0764 saila.kiiski@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605462
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Pukkilantie 4 A, 00650 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + wc + vh + lasitettu parveke (yj. 3h + k + wc)
Asuinpinta-ala: 90,5 m²
Kokonaispinta-ala: 90,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1963
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke länteen
Ikkunat ja näköalat: Itä-länsi, näkymät pihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 225 691,80 €
Velaton hinta: 295 000,00 €
Lainaosuus: 69 308,20 €
Hoitovastike: 538,48 €/kk
Rahoitusvastike: 1 031,70 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 570,18 €/kk

Saunamaksu 15,00 €/kk. Vesimaksuennakko 18,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan kerran vuodessa, kylmä vesi 4,45 €/m3, lämmin vesi 9,10 €/m3 Autopaikka 10,00 €/kk, autopaikka pistokkeella 20,00 €/kk, autotalli 65,00 €/kk Hallitus on valtuutettu perimään tarvittaessa ylimääräinen enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa sekä nostamaan tai laskemaan pääomavastikkeen määrää tarvittaessa kunkin lainan korontarkastushetken jälkeen. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 244 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, sähköliesi, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, suihkukaappi taittuvilla lasiovilla, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Huoneistossa on erillinen wc.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Huoneiston lattia on linoleumia. Keittiön ja kahden makuuhuoneen seinät on maalattu. Olohuoneen ja yhden makuuhuoneen seinät on maalattu/osittain tapettia. Kylpyhuoneen seinät on kaakelia, lattia laattaa. Wc:n seinät on maalattu, lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pukkilantie 4
Isännöitsijä: Iskurit Oy, Jarkko Svensk
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 24
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 11 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl, piha-autopaikkoja 3 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Vesikeskuslämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 26.4.2033.

Tehdyt korjaukset

2019 Autotallien pinnoitekorjaukset ja maalaukset 2019 Julkisivu-urakka 2019 Parvekkeiden peruskorjaus ja lasitukset 11/2018-7/2019 Linjasaneeraus sis. vesi- ja viemärijohdot, sähkö/tele, sähkön pääkeskus ja nousut, saunatilat ja kellarin tilat sekä hankittu uudet huoneistokohtaiset kylmäkaapit. 2019 Talopesulan maalaus ja pesukoneiden uusinta 2019 Lämmönjakohuoneen laitteiston uusinta 2019 Porrashuoneiden maalaus 2013 Huoltokorjauksia: Salaojat, sokkeleiden vedeneristys, pihan vedenohjaus ja piha-asfaltoinnin uusinta 2013 Tuuletusparvekkeiden kunnostus 2012 Vaakavesikourujen ja syöksytorvien uusinta 2012 Peltikaton korjaus (kanttauksien korjaus ja katon huoltomaalaus) 2011 Viemäreiden pesu ja kunnostus 2011 Piha-asfaltin osittainen kunnostaminen 2009 Jäteaseman uusinta 2008 Leikkipaikan kunnostus 2007 Ikkunoiden uusiminen 2004 Lukkojen sarjoitus 1999 Peltikaton uusinta

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 2025 valtuutti hallituksen valmistelemaan kahden sähköauton latauspaikan rakentamista parkkipaikalle. Ehdoksi asetettiin se, että ratkaisun täytyy olla operaattorivapaa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 801 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Alepa ja S-market kävelymatkan päässä. Koulut: Lähialueella useita kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, raidejokeripysäkki ja juna-asema alle kilometrin päässä.