Ojakatu 1 C, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta548 000 € Myyntihinta: 548 000 €

Käyttöönottovuosi1927

Pinta-ala

151,5 m²

2h, k, rt, 2xkph, s, erillinen wc, vh, kk

Tämä ainutlaatuinen huoneisto on loistava esimerkki avarasta, loft-tyylisestä asumisesta, joka yhdistää historiallisten kerrosten parhaat puolet moderniin elämäntapaan. Sijaiten arvostetulla ja rakastetulla Ojakadulla, tämä 151,5 neliöinen asunto on yhdistetty kahdesta eri huoneistosta ja se jakautuu kahteen tasoon muodostaen yhtenäisen ja ilmavan kokonaisuuden. Asunnon suunnittelussa on hyödynnetty rakennuksen alkuperäistä henkeä, mutta kokonaisuus on päivitetty kauttaaltaan nykyaikaiseksi - kahdessa vaiheessa, vuosina 2007 ja 2015.

Alakerta toimii kodin toiminnallisena ytimenä, jossa sijaitsee varsinainen keittiö, kylpyhuone sekä olohuone takkoineen. Oleskelutilojen ikkunat avautuvat itään. Liukuoven taakse sijoitettu ikkunallinen saunaosasto muodostaa rauhallisen ja harkitun kokonaisuuden - täydellisen paikan vetäytyä ja rentoutua. Yläkerrassa avautuu toinen, upeasti valoisa ja moniulotteinen oleskelutila, joka toimii olo- ja makuutilana tai vaikkapa työtilana. Tila, joka on suunniteltu muuntumaan tarpeen mukaan ja josta on mahdollista erottaa erillinen makuuhuone osaksi kokonaisuutta. Kekseliäästi sijoitettu keittokomero ja kylpyhuone luovat tilasta itsenäisen kokonaisuuden. Keskelle oleskelutilaa oleva alkuperäinen takka toimii tilankatseenvangitsijana. Portaikko yhdistää kerrokset toisiinsa kauniilla tavalla.

Ojakadulla asut keskustan palveluiden äärellä ja lähelläsi on niin ruokakaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Erinomaiset liikenneyhteydet raitioteineen, bussilinjoineen ja rautatieaseman läheisyyden ansiosta tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta.

Ota yhteyttä ja sovitaan esittely :

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Katso esittelyvideo

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Niina Lahtinen 050 389 6816 niina.lahtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 605184
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Ojakatu 1 C, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, rt, 2xkph, s, erillinen wc, vh, kk
Asuinpinta-ala: 151,5 m²
Kokonaispinta-ala: 151,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1927
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Alakerran ikkunat itään ja yläkerran ikkunat länteen.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan, noin 2-3kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 548 000,00 €
Velaton hinta: 548 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 1 105,95 €/kk
Yhtiövastike yht: 1 105,95 €/kk
Vesimaksu: 30,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk, saunamaksu 30,00 €/kk, yhtiön perimä TV-maksu 8,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Yhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Hallituksella valtuudet periä tarvittaessa 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 310 €/kk

Varustus

Keittiö: Alakerran keittiössä varusteena on erillisuuni, keraaminen liesi, integroitu asitianpesukone, jääkappipakastin, mikro ja liesituuletin suodattimella. Yläkerran keittiössä on vesipiste, kaapistot ja tasona kivitaso, (jääkaappi ja viinikaappi neuvoteltavissa) sekä mikro.
Pesutilat: Saunassa on hetivalmis Harvian sähkökiuas. Alakerran kylpyhuoneessa amme/poreamme, suihkukaappi ja kaapistot, kuivain. Erillisessä wc:ssä on pesukoneliitäntä, allaskaappi ja peilikaappi. Yläkerran kph:ssa allaskaappi, peili, wc, suihkutila lasiovella ja pyyhekuivain. Pesutiloissa lattialämmitys.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: Laminaatti, tapetti. Olohuone: laminaatti, laatta, tapetti, koristetiili. Makuuhuone 1: Parketti, tapetti/maali,. Sauna: Laatta, paneeli. Kylpyhuone: Kokonaan laatoitettu. Yläkerran kph:n laatta kiveä.. Eteinen: Laminaatti, tapetti. Wc: Kokonaan laatoitettu. Portaikko: Parketti, tiili (alkuperäinen), puu. Vaatehuone: Parketti, tiili, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Tampereen Puistotalo
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 17
Liikehuoneistoja: 8
Liikehuoneistojen pinta-ala: 368,9 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, vinttikomerot, kellarikomerot, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 179 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 2.3.2032.

Tehdyt korjaukset

1981 Talo osittain saneerattu tulipalon jäljiltä. 2004 LV, KV- ja viemärisaneeraus. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2011 Katon pellitysten korjaaminen, tuuletusparvekkeiden uusiminen, julkisivujen rappauskorjaukset, sokkelin maalaus. 2011 Portin korjaus. 2012 Liikehuoneistojen lattiat. 2015 Liikehuoneistojen B13 ja B14 lattia- ja sokkelirakenteiden korjaaminen. 2015 Liikehuoneistojen C1-C3 tulvavesivaurioiden korjaus. 2016 A- ja B-rapun rappukäytävän maalaus. 2016 Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus. 2017 Pihanpuoleisten ulko-ovien (3kpl) sekä C-rapun parvekeoven uusiminen. 2017 Katon reunapeltien maalaus. 2018 Katon syöksytorvien kunnostus ja maalaus. 2018 Liikehuoneistojen ovien uusiminen (2kpl Ojakadun puolella). 2018 Patteriverkoston säätömoottorin ja venttiilin uusinta. 2019 IV-kanaviston puhdistus. Ilmamäärien mittaus ja säätö. 2020 Pihakannen hankesuunnitelma 2020 Kuntoarvio (Rakennus, LVI, sähköt) 2020 Julkisivun korjauksia. 2020 Sisäpihan rännien uusiminen. 2021 C1 liiketilan ulko-oven uusinta. 2021 Ajoväylän asfaltointi, pihan eheytyspinnoitus sekä kadun puolen maarajan tiivistäminen. 2022 Kellaritilojen betoniraudoitusten peittäminen sekä seinä ja kattopintojen kunnostaminen. 2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin. Asunnon remontit: Alakerta, vuonna 2007: - sähköt - datakaapelointi - kylpyhuone, sauna ja wc (putket) - kaikki pinnat Yläkerta, vuonna 2015: - sähköt - datakaapelointi - kylpyhuone (putket) - keittokomero - vaatehuone - portaat, asuntojen yhdistäminen - kaikki pinnat

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 209 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ojakadulla asut keskustan palveluiden äärellä, lähelläsi on niin ruokakaupat, ravintolat, kulttuuripalvelut sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Kaupungin monipuoliset palvelut, kahvilat, ravintolat sekä kulttuurikohteet löytyvät kävelyetäisyydeltä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset liikenneyhteydet raitioteineen, bussilinjoineen ja rautatieaseman läheisyyden ansiosta tekevät arjen liikkumisesta vaivatonta