Leppälinnuntie 4 A, Tolpanniemi, Kuusamo

Velaton myyntihinta77 000 € Myyntihinta: 77 000 €

Käyttöönottovuosi1981

Pinta-ala

79 m²

3h, k, s

Tolpanniemen rauhallisella ja luonnonkauniilla asuinalueella tarjolla tilava, hyvin pidetty rivitalokolmio. Säilytystilaa on runsaasti vaatehuoneessa ja sisäänkäynnin vieressä olevassa ulkovarastossa. Vehreä piha niin etupihalla kuin takapihan terassin yhteydessäkin kutsuu ulkoilemaan ja nauttimaan luonnosta ja istutuksista. Hyvin hoidetussa taloyhtiössä on huoltotoimia ja peruskorjauksia tehty ajallaan. Tolpanniemessä palvelut ovat helposti saavutettavissa ja oma pieni alakoulu tekee lapsiperhearjesta sujuvaa. Keskustaan on hyvä pyörätieyhteys ja upeat ulkoilureitit ja hiihtolatu kulkevat vierestä. Olisiko tässä teidän perheen uusi koti? Varaa aika esittelyyn!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Antti Kouru 050 4784142 antti.kouru@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604779
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Leppälinnuntie 4 A, 93600 KUUSAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, s
Asuinpinta-ala: 79 m²
Kokonaispinta-ala: 79 m²
Käyttöönottovuosi: 1981
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Näkymät terassilta, olohuoneesta ja keittiöstä avautuvat etelän suuntaan.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 77 000,00 €
Myyntihinta: 77 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 974,68 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 379,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 379,20 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksuennakko 26,60 €/hlö/kk, tasaus vuosittain oman mittarin mukaisesti, kylmä vesi 5,66 e/m³ ja lämmin vesi 11,11 e/m³. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi325 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Topi-keittiön kalusteet, uusittu v. 2010. Pieni erillinen pakastin ei kuulu mukaan kauppaan.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä kääntyvä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu arviolta 2000 -luvun alussa.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät tapetti/maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia korkkilaminaatti, seinät tapetti. Makuuhuone 2: Lattia korkkilaminaatti, seinät tapetti. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät tapetti. Wc: Lattia muovi, seinät muovitapetti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Toranginselkä
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Kuusamo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 189, viimeinen voimassaolopäivä 3.11.2027.

Tehdyt korjaukset

1999 Vesikate uusittu. 2001 Ulko-ovet uusittu, liitytty kaapeli-televisioon, räystäskourut ja syöksyt uusittu. 2004 Käyttövesiputket. 2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2009 Patteritermostaatin uusiminen. 2011 Sähköistettyjä parkkipaikkoja lisätty 4 kpl ja 1 kpl vieraspaikkoja. Postilaatikoiden uusiminen. Huoneiston A1 ja kadun välin puiden poisto. Pihan kallistusten korjaus ja sadevesien johtaminen ojaan. 2013 Talo A päädyssä vesikaton korjaus. 2015 Teräsosien ja räystäiden huoltomaalaus. 2016 IV-nuohous sekä liesituulettimien poistoputkien korjaukset. Metalliosien ja räystäslautojen maalaus. 2017 B-taloon tien puoleiseen päähän asennettu rännikaivojen ja syöksytorvien saattolämmitys. 2018 Yhtiön vastuulla olevien rakenteiden korjaukset huoneistoissa A2 ja B1. 2019 Rakennusten räystään ja seinän välinen verkotus jyrsijoiden pääsyn estämiseksi välikatolle. Vesikattorakenteen riittävän tuuletuksen varmistaminen. 2020 B-talon IV piiput sekä jiirien huopakorjaukset. 2021 A-talon IV piiput sekä jiirien huopakorjaukset.. Asunnon remontit: 2010 uusittu keittiökalusteet ja kodinkoneet (astianpesukone ja pakastin uusittu v. 2020) 2010 TK, ET ja MH lattioihin laminaatti. 2012 piha kunnostettu Kylpyhuone remontoitu arviolta 2000-luvun alussa. 2020 Silikonit uusittu keittiö, ph ja sauna (Oulun kuivaustekniikka). 2020 - 2021 tukikahvoja asennettu 4 kpl ph ja 2 kpl sauna.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 902 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa n. 2 km, hyvä pyörätieyhteys keskustaan, kirjastolle n. 3,3 km. Koulut: Tolpanniemen koulu 0-6 lk n. 1,4 km. Hyvät ulkoilureitistöt ympärivuoden lähellä (mm. hiihtoladulle vain n. 120 m), luistelukaukalo Tolpanniemen koulun yhteydessä. Liikenneyhteydet: Linja-autojen lähtöpaikalle (Ervastin aukio) n. 2 km.