Parkanonkatu 4 C, Hervanta, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 79 041 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

70 m²

3h + k + kph/wc + 2x vh + lasitettu parveke

Tämä neljännen kerroksen 70 m²:n valoisa asunto tarjoaa täydellisen ympäristön rentouttavalle asumiselle. Etelään suuntautuva lasitettu parveke ja sisään tulviva luonnonvalo luovat rauhallisen tunnelman, jossa on helppo viihtyä. Heti vapautuva asunto kutsuu sinut tekemään siitä oman näköisesi kodin.

Käytännöllisesti suunniteltu kolmio pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, tilavan olohuoneen ja keittiön sekä juuri tänä vuonna 2025 LVIS remontin yhteydessä täysin uudistetun kauniin ja ajattoman kylpyhuoneen. Kaksi tilavaa vaatehuonetta ja huoneistokohtainen häkkivarasto palvelevat loistavasti aina tarpeellisen säilytystilan virkaa.

Asunto sijaitsee hyvin hoidetussa As. Oy Pallopuistossa, jossa on tehty lukuisia peruskorjauksia, kuten maalämpöön siirtyminen vuonna 2018 sekä juuri tänä vuonna valmistunut mittava LVIS saneeraus. Taloyhtiöstä löytyy sauna, talopesula ja pyörävarasto sekä mahdollisuus autopaikkaan.

Hervannan kattavat palvelut ovat aivan nurkan takana: Kauppakeskus DUO ja muut lähipalvelut ovat alle kahden kilometrin päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, ja alueella on loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

Varaa oma esittelyaikasi!

Minna Kivimäki, 050 389 6823, minna.kivimaki@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Minna Kivimäki 050 389 6823 minna.kivimaki@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604465
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Parkanonkatu 4 C, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph/wc + 2x vh + lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 70 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke etelään. Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen ikkunat etelään Keittiö ja toisen makuuhuoneen ikkunat pohjoiseen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 119 000,00 €
Myyntihinta: 79 041,15 €
Lainaosuus: 39 958,85 €
Neliöhinta: 1 700,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 39 958,85 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 331,10 €/kk
Rahoitusvastike: 246,57 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 577,67 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Elisa 100 M nettiliittymä sisältyy hoitovastikkeeseen. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus kulutuksen mukaan kerran vuodessa 31.12. Rahoitusvastike on LVIS-remontista. Vastikkeet 1.1.2026 alkaen: Hoitovastike 322,70 €/kk. Rahoitusvastike 219,47 €/kk. Vesimaksuennakko 27 €/hlö/kk (tasauslaskutus kulutuksen mukaan) Autopaikka 15 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone remontoitu 2025
Säilytystilat: Vaatehuone, huoneistokohtainen häkkivarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa muovimatto, seinässä puolipaneeli/maali, roiskekatto. Olohuone: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Makuuhuone 1: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, roiskekatto. Makuuhuone 2: Lattiassa muovimatto, seinät maali/tapetti, roiskekatto. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu, katto paneloitu. Eteinen: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, roiskekatto. Vaatehuone x 2: Lattiassa muovimatto, seinät maalattu, roiskekatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Pallopuisto
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Männistö
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 65
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kokoustila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 123. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.02.2035.

Tehdyt korjaukset

1993 Katto uusittu, vesikatteen vedeneristys 1999 Julkisivupinnoitteet 2000 Jätekatos uusittu 2007 Ulko-ovet uusittu 2012 Ovipuhelinjärjestelmät asennettu ja ulko-ovien lukot sarjoitettu 2014 Ikkunat ja parvekkeenovet uusittu 2015 Parvekepielien pinnoitukset, saumaukset sekä parvekelinjojen ja sokkelien pinnoitus 2018 Pysäköintialue syöttökaapeli sähköautoja varten asennettu 2018 Yhtiössä siirrytty maalämpöön ja sekä lämmön talteenottoon 2019 A-talon talouskellari saneerattu 2020 B-talon talouskellari saneerattu 2022 Parvekelasitusten kuntokartoitus, vesikaton kuntokartoitus 2022 Porrashuoneiden palovaroittimet 2023 Vesikaton huolto- ja korjaustoimia kuntokartoitusraportin mukaisesti 2023 Parvekelasitusten huoltotoimia kuntokartoitusraportin mukaisesti (B13,C31,E58,D48,E64) 2023 LVIS toteutussuunnittelu ja urakan kilpailutus 2024-2025 LVIS-saneeraus perinteisellä menetelmällä (käyttövesi, viemärit, kylpyhuoneet, taloyhtiösaunat, lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilit, lämpöpattereiden term.patteriventtiilit+tasapainotus, asuntojen ryhmäkeskukset, lieden syöttö 3-vaiheiseksi, keittiöiden pistorasiat sekä antenni- ja yleiskaapelointipisteet, talon 1 kiinteistökeskus sekä talon 2 pää- ja kiinteistökeskus ja mittauskeskukset) 2025 Energiatodistus. Asunnon remontit: Vähän maalausta ja tapetointia Keittiön kaapisto kerran vaihdettu (80 - luvulla)