Mäntyveräjäntie 5 E, Mäntyveräjä, Kangasala

Velaton myyntihinta89 000 € Myyntihinta: 89 000 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

70,5 m²

3h + k + p

OP Koti tuntee Kangasalan!

Kodikas koti Kangasalan Mäntylukossa odottaa sinua

Tervetuloa Kangasalan Mäntylukkoon, rauhalliseen ja vehreään ympäristöön, jossa mukava asuminen kohtaa kätevän sijainnin. Tämä kolmannen kerroksen 70,5 neliömetrin asunto tarjoaa tilaa rentoutua ja nauttia elämästä. Parvekkeelta avautuvat näkymät tuovat lisäarvoa asumiseen, ja ilmalämpöpumppu takaa miellyttävän sisäilman vuoden ympäri.

Tässä kodissa on tehty parannuksia, jotka lisäävät asumismukavuutta. Vuonna 2010 tehdyn pintaremontin yhteydessä uusittiin lattiat ja seinät, ja keittiö sai modernin ilmeen. Eteiseen on asennettu pesukone ja kuivausrumpu. Säilytystilaa on runsaasti ja lisäksi varalle on kellarikomero.

Kangasalan alue tarjoaa mukavat palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa on kävelyetäisyydellä ja Kangasalan keskusta löytyy kirjasto, terveysasema ja muut palvelut. Bussipysäkki sijaitsee noin 450 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta. Alueella sijaitsevat koulut ja päiväkodit ovat suuri etu lapsiperheille. Läheiset harjun lenkkeilymaastot ja Vesaniemen uimaranta tarjoavat loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja vapaa-ajan viettoon.

As. Oy Mäntylukko on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty kattavia remontteja. Myös taloudellinen tilanne on hyvä. Käyttövesiputkistoremontti, viemärisaneeraus ja julkisivuremontti kertovat yhtiön pitkäjänteisestä kunnossapidosta. Taloyhtiön palveluihin kuuluvat muun muassa sauna, talopesula ja pyörävarasto, jotka tekevät arjesta sujuvampaa. Pihapaikan autolle saat yhtiöstä 9 eurolla kuukaudessa ja lämpimän autotallin edulliseen 28 euron kuukausihintaan.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 604371
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Mäntyveräjäntie 5 E, 36200 KANGASALA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + p
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Kerros: 3/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 89 000,00 €
Myyntihinta: 89 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 262,41 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 311,78 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 311,78 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 15,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 15,00 €/hlö/kk, saunamaksu 5,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Ennakkomaksu 15,00 €/hlö/kk. Tarkistusmaksu kerta vuoteen. Autopaikka 9,00 €/kk. Autotalli 28,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat osakeperusteisia. Talousarvio 2025: Myönnetään hallitukselle valtuudet tarkistaa pääomavastikkeiden suuruuksia korkotasoja vastaaviksi. Lisäksi myönnetään hallitukselle valtuudet periä enintään 1-2 kk ylimääräinen hoitovastike tarvittaessa.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi375 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiöstä löytyy jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkukaappi, peilit ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiössä lattia on muovimattoa ja seinät ovat maalattu. Olohuoneessa lattia on parkettia ja seinät ovat maalattu. Makuuhuoneessa 1 lattia on parkettia ja seinät ovat maalattu. Makuuhuoneessa 2 lattia on parkettia ja seinät ovat maalattu. Kylpyhuoneessa lattia on akryylibetonia ja seinät ovat laattaa. Eteisessä lattia on muovimattoa ja seinät ovat maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Mäntylukko
Isännöitsijä: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 72
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 32 kpl, sähköpistokepaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 181 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.8.2029.

Tehdyt korjaukset

2007 Käyttövesiputkisto uusittu 2010 Lukituksen uusinta 2011 Ilmastointikanavien puhdistus, patteritermostaattien vaihto 2015 Julkisivuremontti 2017 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2019 Viemärin kuntokartoitus 2021 Viemärisaneerauksen suunnittelu ja saneerauksen aloittaminen 2021-2022 Viemärisaneeraus (sukittamalla) 2022 Palokatkot kellaritiloihin 2023 Kosteustekninen kuntotutkimusraportti 2023 5-talon kylmäkellarin purku 2024 5 -talon saunaremontti 2024 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus 2024 5-talon vanhan kylmiön poisto ja tilan kunnostus 2024 5-talon kellariin asennettu 12 kpl kylmäkaappeja 2024 Paineenalennusventtiilin asennus 2024 Tonttivesijohdon uusinta 2024 Palovaroittimet uusittu huoneistoihin -> taloyhtiö vastaa palovaroittimien kunnossapidosta 2025 Vesikaton korjaustyöt 2025 Pihan tasaaminen ja kallistusten korjaaminen. Asunnon remontit: 2010 Pintaremontti (lattia, seinät). Eteisen vaatehuone purettiin ja tehtiin tilalle kaapistot, pesukone ja kuivausrumpu. Pesukoneen ja kuivausrummun asennus eteistilaan on suoritettu ennen 1.7.2010, jolloin muutostöistä ei ole vielä tarvinnut ilmoittaa isännöitsijälle. Isännöitsijän kanssa on käyty keskustelua ja isännöitsijä on vastannut, että taloyhtiö ei vaadi vedeneristystä, mutta se on suositeltavaa. Isännöitsijä on kertonut, että mahdollisen vahingon sattuessa vastuu on osakkaalla. Rakennuspalvelu on ohjeistanut, että vedeneristykseksi tilaan asennetaan hitsattava kostean tilan muovimatto, joka kalusteiden ja koneiden takaa nostetaan seinälle ainakin 5 cm korkeaksi kaukaloksi. Näkyviltä kohdin muovimatto saumattaisiin vesitiiviiksi silikonilla. Tilaan on tehty kaikki nämä rakennuspalvelun suosittelemat muutokset. Vastuu asiasta on osakkeenomistajalla. Koska eteistila ei ole märkätila, on syytä selvittää vakuutusyhtiön kanta mahdolliseen vesivahinkoon liittyen. Samassa uusittu keittiö. Vanha muovimatto on otettu pois ja tasoitettu. 2025 Alkuvuodesta seinät ovat maalattu. Keittiötä ja eteistä ei ole tällöin maalattu.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 240 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Kangasalan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa on Mäntyveräjän K-Market. Kirjasto ja terveysasema sijaitsee Kangasalan keskustassa. Koulut: Tursolan ja Kirkkoharjun ala-asteet noin kilometrin päässä. Kangasalan lukio ja yläaste sijaitsee Pikkolassa (Kävellen kilometri). Pikkolan alueella Tredu ammattikoulu. Päiväkoti: Lähin päiväkoti on talon kulmalla. Asunnon välittömässä läheisyydessä sijaitsevat harjun lenkkeilymaastot. Kangasalan keskustan läheisyydestä löytyy mukavasti palveluita ja Vesaniemen uimaranta. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki on noin 450 metrin etäisyydellä.

Lisätiedot

Yhtiöltä mahdollisuus vuokrata autotalli tai sähköpistokkeellinen pihapaikka. 7.10.2025 isännöitsijältä saadun tiedon mukaan autotalleja ja sähköpistokeellisia pihapaikkoja on tällä hetkellä vapaana.