Lepolantie 25 A, Länsi-Pakila, Helsinki

Perustiedot

Kohdenumero

604357

Kohdetyyppi

Rivitalo

Osoite

Lepolantie 25 A, 00660 HELSINKI

Omistusmuoto

Omistus

Huoneluku

4

Huoneet

4h + k + th + 2kph + s + 2vh (YJ: 3h + k + s + th + 2ah)

Asuinpinta-ala

132 m²

Yhtiöjärjestyksen mukaan yläkerta 67 m2 3h+k, alakerta 65 m2 s+th+2ah

Kokonaispinta-ala

132 m²

Käyttöönottovuosi

1975

Yleiskunto

Tyydyttävä

Kerros

1-2/2

Hissi

Ei

Sauna

Kyllä

Parveke

Ei

Ikkunat ja näköalat

Itä-länsi.

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Varustus

Keittiö

Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin huippuimurilla varustettu, astianpesukone, kaapistot.

Pesutilat

Saunassa sähkökiuas. Kylpyhuoneessa suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Molemmissa kerroksissa kylpyhuone.

Säilytystilat

Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Huoneiston seinät maalattu, lattia vinyylilankkua. Saunassa seinät paneelia, lattia laatoitettu. Kylpyhuoneen lattia ja seinät laatoitettu. Takkahuoneen harmaat seinäpinnat ovat akustiikkalevyä, lattia vinyylilankkua.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Lepolantie 25-27

Isännöitsijä

Vuosaaren Talokeskus Oy, Harri Heiska (harri.heiska@protonmail.com)

Kiinteistönhuolto

Osakkaat

Asuinhuoneistoja

8

Autopaikat

Autokatospaikkoja 8 kpl

Taloyhtiössä on

Joka asunnolla on huoneistokohtainen pihavarasto.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali

Betoni. Teräsbetoni, puu ja tiili.

Kattotyyppi

Pulpetti

Kattomateriaali

Muu

Lämmitysjärjestelmä

Kaukolämpö

Lämmönjakojärjestelmä

Vesikiertoinen patterilämmitys

Ilmanvaihtojärjestelmä

Painovoimainen

Energialuokka

C ₂₀₁₈

Lisätietoa energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 05.09.2035

Tehdyt korjaukset

1992 Lepolantie 27 lämpöjohdot (LJ), kylmävesijohdot (KV), lämminvesijohdot (LV) ja lämminvesi kiertojohdot (LVK)t siirretty välipohjan alle. 2001 Antenniverkko uusittu tähtimäiseksi. 2007 Salaojien pesu ja kuvaus. Ulkovalaistus uusittu. Lepolantie 25 kattoikkunat uusittu. 2008 Lämmönvaihdinpaketti ja LJ huoneen venttiilit uusittu. Lämmityspiirissä Bauer vedenkäsittely. 2009 Termostaattiventtiilit uusittu. Asuntojen ulko-ovet lukituksineen uusittu. 2010 Asuntojen puutarha-ovet uusittu. Autokatospaikkojen sähkölämmitysrasiat uusittu. 2011 Öljysäiliö poistettu (Kuljetus Team Virtanen Oy pk 4681/2011). 2012 Tiilisaumaukset korjattu. 2012 Asuntojen yläkerran kaikki ikkunat uusittu Skaala Beeta -ikkunoiksi ja Dir-Air Kameleontti Regulator tuuletusventtiileillä. Talo 27 ikkunoiden lasitus FrostFree. 2014 Asunnon 25 A 1 sokkelin kulma vesieristystyö. Kattojen peruskorjaustyö, katelevy 15 mm OSB ympäripontattu, kermit Icopal K-MS170/3000 ja Polar Top Noxite 170/5000. Sadevesikourut ja kattoikkunat uusittu. 2015 Ulkopanelointien vaihtotyö. 2016 Sisäpihojen portaiden lankkujen vaihtotyö. 2017 Dir-Air Db tuloilmaventtiilit AK tuloilmaventtiileiksi. 2018 Lkv pumppu uusittu. Lepolantie 25 Lämpöjohdot (LJ), kylmävesijohdot (KV), lämminvesijohdot (LV) ja lämminvesi kiertojohdot (LVK) siirretty alapohjan putkikanavasta valvottuihin tiloihin 1.kerroksen katon alaslaskuun peruskorjaustasoisesti. 2019 HSY vesimittarin venttiilit uusittu. Lepolantie 25 ja 27 Lämmitysverkosto tasapainoitettu. 2020 Sähköauton latauspistorasiat asennettu huoneistojen A3 ja B6 autokatospaikkoihin. Huoneistojen pääsisäänkäynti puolen edusta puhdistettu, soritettu ja soritus peitetty puuritilällä. 2022 Huoneisto 25 A4 AK takkahuoneen maanpaineseinä kosteusvauriokorjattu huoneiston sisäpuolelta käyttäen Xypex nestettä ja sisäseinäpinta kosteuseristelaastilla vesieristäen ja sisäseinä kaliumsilikaattiharkoista muuraten Sulin Oy tuotteilla. Vedonparantajat 1 kpl/huoneisto asennettu. Salaojien pesu ja kuvaus. 2023 Lepolantie 27 autokatoksen edustan asfalttikorjaus. 2025 Viemärit painehuuhdeltu ja kuvaus. 2025 Ulkopanelointien huoltomaalaus. 2025 Tiilisaumojen uudelleensaumaus. Asunnon remontit: Yläkerran kylpyhuone on remontoitu syyskuussa 2021: Lattiakaivo uusittu, seinät levytetty kostean tilan kipsilevyillä, vesijohdot uusittu myös keittiön osalta (PEX), pistorasia vikavirtasuojattu. WC-istuin vaihdettu seinäsäiliölliseksi, jonka huoltovastuu on osakkaalla. Remontissa käytetty vedeneristystuotteita. Vuonna 2021 alakerran kaikki ikkunat on osakkaan remontissa, ja maksamana, vaihdettu Skaala IFN Oy:n Alfa A-energialuokan eristyslasielementtisiksi ikkunoiksi. Talon päädyssä sijaitsevan takkahuoneen maanpaineseinä korjattu huoneiston sisäpuolelta maaliskuussa 2022 siten, että sokkelin alareunaan on imeytetty Cypex liuosta, joka on vedestä kiteytyvää nestettä. Koko seinä on vedeneritysrapattu 1 cm paksuisella vedeneristyslaastilla, minkä jälkeen sisäseinä on muurattu 18 cm paksuilla kaliumsilikaattiharkoilla, jotka on rapattu hengittävällä pintalaastillä (tarvikkeet Sulin Oy) niin, että mahdollinen kosteus pääsee haihtumaan huonetilaan, minkä varmistamiseksi rappaus on maalattu hengittävällä erikoismaalilla. Alakerran sauna ja pesuhuone on osakkaan remontissa peruskorjattu huhtikuussa 2022, ja muutostyönä on alakerran WC yhdistetty saunan pesuhuoneeseen pesukonenurkan kautta niin, että käynti WC-istuimelle on saunan pesuhuoneen puolelta. WC:n alkuperäinen oviaukko on suljettu.

Suunnitellut korjaukset

Hallituksen korjaustarveselvitys vuosille 2025 - 2029: - Salaojitusten ja sokkeleiden vesieristeiden perusparannus laadittavan hankesuunnitelman pohjalta. Hankesuunnitelma tilattu toukokuussa 2026. Hankkeen toteutussuunnittelu on parhaillaan kesken. - Viemäreiden kuvausraportissa olevien korjaustoimenpiteiden toteuttaminen - Etuovien teräsrakenteisten ulkoportaiden peruskorjaustyö Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala

2 452 m²

Omistus

Oma

Kaavoitus

Asemakaava. Helsingin kaupunki, www.hel.fi/kaavoitus