Juhannuskylänkatu 1 E, Juhannuskylä, Tampere

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 229 442 €

Käyttöönottovuosi1930

Pinta-ala

43,5 m²

1h + k + vinttihuone

Uniikki loft-tyylinen koti Juhannuskylän sydämessä kivenheiton päässä kaupungin keskustan sykkeestä!

Idyllinen kaunis puutalo kertoo tarinaa menneiltä vuosikymmeniltä. Sisäänkäynti on suojaisan sisäpihan puolelta. Kotia on remontoitu vuosien varrella ja ihana vinttihuone tuo mainiota lisätilaa ja luonnonvaloa tulvii kattoikkunoista. Tyylikäs ja tilava keittiö on kodin sydän. Valoisan olohuoneen kaunis kierreporras on kuin koru.

Juhannuskylä on monen kodinetsijän toivepaikka. Kulttuurihistoriallisessa asuinympäristössä yhdistyvät historialliset rakennukset ja moderni kaupunkirakentaminen sulassa sovussa.

Sijainti on aina tärkeä! Kaikki keskustan ostospalvelut, monipuolinen kultturitarjounta, kahvilat, ravintolat ja ihanat puistot löytyvät mukavan läheltä kävelymatkan päästä.

Olisiko tässä unelmien kotisi? Tervetuloa ihastumaan! Soita ja sovitaan esittely.

Heidi Koivunen Kiinteistönvälittäjä LKV, KED 040 6544801 heidi.koivunen@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Heidi Koivunen 040 654 4801 heidi.koivunen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603740
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Juhannuskylänkatu 1 E, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h + k + vinttihuone
Asuinpinta-ala: 43,5 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Muu ala: 16,5 m²
Muihin tiloihin on laskettu vinttihuone.
Käyttöönottovuosi: 1930
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2-3/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiö: sisäpihanäkymät (pohjoinen). Olohuoneesta etelänäkymät kadun suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 229 442,22 €
Lainaosuus: 19 557,78 €
Neliöhinta: 5 724,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 557,78 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 474,00 €/kk
Rahoitusvastike: 210,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 684,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 30,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,00 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastike ovat neliöperusteisia. Sähkölatausmaksuennakko 20,00 €/kk. Talousarvio 2025: Hallituksella on oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa hallituksen toimintakauden aikana.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Ihanan kodikas keittiö on kodin sydän. Tilavassa keittiössä on side by side jääkaappipakastin (jääpalakone) ns. jenkkikaappimalli, erillisuuni, keraaminen liesitaso, liesituuletin (aktiivihiilisuodatin), mikroaaltouuni ja astianpesukone. Keittiössä hyvin säilytystilaa kaapistoissa. (Keittiö remontoitu jonkun edellisen omistajan aikana, ei tarkkaa tietoa). Keittiöstä avautuu kaunis, suojainen sisäpihamaisema.
Pesutilat: Sisääntulon yhteydessä oleva wc remontoitu (entinen kph), jonkun edellisten omistajien aikana. Wc:ssa on allaskaappi, peili ja pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, kaapistot

Materiaalit

Keittiö: puulattia ja maali (keittiöö välitilassa välitilalevy.) Olohuone: puulattia ja maali/tapetti. Wc: laatta. Portaat: metallikaide porras. Parvi: laminaatti ja maali. Vinttihuone: laminaatti ja maali. Sauna: laatta ja paneeli. Kylpyhuone ja wc vintillä: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Aleksanterinkatu 9
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 23
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, pyöräkatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Muu
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 166 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 16.1.2035.

Tehdyt korjaukset

1967 Kaukolämpö 1976 Kadun puolen julkisivuverhous 1991 Pihan puolen julkisivu 2001 LV- ja sähköperuskojr. 2005 Peltikatto uusittu 2005 Kadun puolen sisäänkäynt.korjaus 2005 Antenni- ja puhelinjohdot 2008 Kellarissa lahovauriokorjauksia 2008 Katto maalattu 2011 Ikkunoiden huoltomaalaus 2015 Uusien varastokoppien rakentaminen ullakolle 2014-2015 C ja D rapun kellarin lattiasieniongelman korjaus 2015 As C15 WC/Pesuhuoneen korjaus 2017 Kadun puolen ulko-ovien kunnostus 2017 Jätekatoksen huoltomaalaus 2017 julkisivusaneerauksen yhteydessä 2016-2017 Julkisivu- ja sokkelisaneeraus 2016-2017 Ikkunoiden ja pihan puolen ulko-ovien uusiminen 2018 Porraskäytävien huoltomaalauksia 2020 Ovien lukituksen uusiminen (Sento) ja koodilukkojen asennus pihan puolen ulko-oviin 2020 Kaapeli-TV palvelun kytkentä 2022 Lämmönjakolaitteiston uusiminen (13 970 €) 2023 Piipunhattujen asennus (3 080 €) 2024 Sähköautojen hidaslatauspisteiden rakentaminen (2 704,90 €) 2024 Räystäiden verkotus (3 500 €) 2024 Huoneiston B 9 tiivistyssaneeraus (42 620 €). Asunnon remontit: Keittiö remontoitu jonkun edellisen omistajan aikana. Kylpyhuone remontoitu jonkun edellisen omistajan aikana, suihku poistettu kylpyhuoneesta. Vinttihuoneeseen rakennettu sauna, kylpyhuone ja wc jonkun edellisen omistajan aikana. Myyjällä ei tietoja/dokumentteja tehdyistä remonteista.

Suunnitellut korjaukset

9 asuntoa on tehnyt merkintäsopimuksen vinttitilojen rakentamisesta. Ko. 9 asuntoa eivät saa vinttikomeroa käyttöönsä (myytävä huoneisto yksi näistä).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 475,8 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.4.2071
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Hyvät lähipalvelut lisäävät asumismukavuutta. Kaikki kaupungin keskustan monipuoliset ostospalvelut, kultuuritarjonta, kahvilat, ravintolat löytyvät mukavan läheltä kotia. Lähikauppana K-Market. Koulut: Keskustan koulut ja oppilaitokset. Päiväkoti: Lähistöllä useita päiväkoteja. Kulttuurihistoriallisesti merkittävä asuinalue luo hienon tunnelman yhdistettynä kaupunkikuvaan. Ainutlaatuisen kaunis puutalo ja idyllinen pihapiiri tuovat muistoja menneiltä vuosikymmeniltä. Liikenneyhteydet: Hyvät kulkuyhteydet julkisella liikenteen bussilla ja ratikkakin kulkee pienen kävelymatkan päästä. Kävellen ja fillarilla on helppo kulkea paikasta toiseen.