Salmelantie 4 B, Ylikylä, Sotkamo

Velaton myyntihinta64 000 € Myyntihinta: 60 058 €

Käyttöönottovuosi1966

Pinta-ala

95 m²

3h, k

Etsitkö kotia, jossa luonto ja arjen mukavuudet kohtaavat? Tämä Pirttijärven rannalla sijaitseva, tilava kolmio tarjoaa kaiken tämän ja enemmänkin.

Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta sekä suuri, valoisa olohuone, joka yhdistyy käytännöllisesti keittiöön. Tilava parveke avautuu upeisiin näkymiin Pirttijärvelle ja aina Vuokatinvaaroille asti.

Kylpyhuone ja erillinen wc ovat jo teknisen käyttöikänsä päässä, joten tuleva remontti antaa mahdollisuuden päivittää ne juuri omien toiveidesi mukaisiksi.

Sijainti on erinomainen: alakoulu on vain noin 350 metrin päässä, ja päiväkotiin on reilu kilometri. Pirttijärvi tarjoaa virkistysmahdollisuuksia ympäri vuoden; kesällä voit pulahtaa uimaan ja talvella nauttia aurinkoisista hiihtolenkeistä järven jäällä.

Tervetuloa tutustumaan, ehkä tämä on juuri teidän tuleva kotinne. Huoneisto myydään vuokrattuna.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603679
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Salmelantie 4 B, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1966
Kerros: 2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Näkymä Vuokatille ja Pirttijärvelle.
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 64 000,00 €
Myyntihinta: 60 057,98 €
Lainaosuus: 3 942,02 €
Neliöhinta: 673,68 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 942,02 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 475,00 €/kk
Rahoitusvastike: 142,00 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 617,00 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 10,00 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesimaksu ennakkoa voi maksaa, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,60 €/m³ ja lämmin vesi 9,20 €/m³). Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi270 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, sähköliesi, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Taloyhtiön sauna, kylpyhuone, erillinen wc, amme, peilit, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali. Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: laminaatti, tapetti. Makuuhuone 2: laminaatti, tapetti. Kylpyhuone: laatta. laatta. Wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Sotkamon Myllylä
Isännöitsijä: Isännöinti Kangasniemi Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2000 Vesikatto ja ikkunat uusittu. 2006-2007 Käyttövesiputkisto kunnostettu. 2006-2007 Ulko-ovet ja lukitus uusittu. 2007 Parvekkeet kunnostettu. 2013 Liiketila muutettu asuinhuoneistoiksi (4 kpl.) 2014 Huoneistojen E 2-E 5 täydellinen peruskorjaus. 2014 Siirrytty maalämpöön. 2018 Pohjaviemäri uusittu. 2019 Roskakatos rakennettiin. 2019 Piha-aidat uusittiin. 2020 Porrasmuurien korjaus ja maalaus (Ilkka Tervonen Oy.) 2020 Porrasmuurien suojapellitys (Sotkamon Peltityö Ky). 2021 Saunaosaston uusiminen. 2022 Kylmiön muuttaminen vuokrattaviksi kuudeksi varastotilaksi. 2022-23 Hajonneen maalämpökompuran uusiminen (Sotkamon Porakaivo Oy). 2023 Kiinteistön maakaapelivaurion viankartoitus ja uusiminen. 2024 IV-kanavien puhdistus (Hormitohtorit Oy). 2024 Asunnon B viemärin tukkeutumisen korjaustyöt. 2024 Rannan puoleisten asuntojen viemärien sukitus (Kainuun Viemärikorjaus Oy).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 200 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Sotkamon kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 1,5 km,. Koulut: Salmelan alakoulu 350 m, Tenetin yläkoulu 5,9 km, lukio 1,8 km. Päiväkoti: Tiilikankaan päiväkoti 1,2 km. Liikenneyhteydet: Kajaani 40 km, Kuhmo 62 km