Kuohutie 4 A, Myllylä, Orimattila

Velaton myyntihinta42 000 € Myyntihinta: 41 830 €

Käyttöönottovuosi1977

Pinta-ala

59 m²

2h, k, kph, vh, las.parv (YJ:n mukaan 2h, k)

Hissitalon toisen kerroksen, läpitalon huoneisto. Huoneisto on siistissä peruskunnossa. Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.

Taloyhtiö sijaitsee Orimattilan keskustan palveluiden äärellä.

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

OP Koti Uusimaa Oy LKV opkoti.mantsala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 603028
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kuohutie 4 A, 16300 ORIMATTILA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph, vh, las.parv (YJ:n mukaan 2h, k)
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Käyttöönottovuosi: 1977
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 41 830,47 €
Velaton hinta: 42 000,00 €
Lainaosuus: 169,53 €
Neliöhinta: 711,86 €
Hoitovastike: 283,20 €/kk
Rahoitusvastike: 21,67 €/kk
Yhtiövastike yht: 304,87 €/kk

Rahoitusvastike 21,67 e/kk koostuu lukituslainasta. Vesimaksuennakko 15,00 e/hlö/kk, vesimaksut kulutuksen mukaan. Veden tasauslaskutuksessa käytettävät hinnat: Raakavesi 4,89 €/m3 lämminvesi 10,00 €/m3 Muut maksut: autopaikka 60,00 e/v, saunamaksu 10,00 e/kk. Hallitus voi yhtiön talouden niin vaatiessa tarvittaessa kerätä 1-3 ylimääräisiä hoitovastikkeita.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi176 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Asuintilat: Lattia muovimatto, seinät maali/tapetti. Kosteat tilat: Lattia laatta, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Orimattilan Kuohutie 4
Isännöitsijä: Asunto Oy Orimattilan Kuohutie 4
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa. Vesikaton huopakatteen uusiminen 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 6.7.2031 saakka.

Tehdyt korjaukset

Ikkunahuolto 2023 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2022 Yleisten tilojen maalaukset 2020 B-portaan hissin modernisointi 2019 lmanvaihtojärjestelmän puhdistusnuohous ja säätö 2019 A-portaan hissin modernisointi 2018 Käyttövesiputkiston ja lämmönsiirtimen uusiminen, huoneistojen kylpyhuoneiden muuttaminen sähkölämmitteisiksi, huoneistokohtaisten vesimittareiden asentaminen 2014 Etupihan istutusalueen rakentaminen 2013. Vesikatteen uusiminen 2011 Talon julkisivun ja parvekkeiden saneeraus 2010 Taloyhtiön ikkunoiden sekä parveke- ja pyörävarastojen ovien uusiminen 2009 Hissikonehuoneiden pellitys 2007 Ilmanvaihtokanavien puhdistusnuohous 2007 Lämmitysverkoston venttiileiden uusiminen 2006 Vakiopaineventtiilin asennus käyttövesiverkostoon 2006 Pesulapesukoneen uusiminen 2006 Saunaosaston saneeraaminen 2005

Suunnitellut korjaukset

Syksyllä 2025 tehdään IV-huolto ja lämmönsäädön tasapainotus, josta tulee osakkaalle kustannuksia. Kustannuksia ei osata vielä tässä vaiheessa arvioida / yksikkö.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Tehdään koko taloyhtiössä huoneistojen märkätilojen kuntokartoitus 2025 Yleisten tilojen automaattivalaistuksen asentaminen 2025 Sivuvirtaussuodattimen asennus lämmitysjärjestelmään 2025 Ilmastointikanavien puhdistus ja tasapainoitus 2025 Saunatilojen päivitys Rännien huolto ja korjaus Rakennuksen ja märkätilojen kuntoarvio (4000,00) 2025 Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 004 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Orimattilan kaupunki

Lisätiedot

Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Yhtiö on siirtänyt osakeluettelonsa Maanmittauslaitoksen ylläpitämään Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä 2 kk:n kuluessa kauppakirjan allekirjoittamisesta Ostaja vastaa rekisteröintikustannuksista. Alueella on vireillä seuraava asemakaavahanke: A204 Veteraanitien kerrostalo - Asemakaavamuutoksen tavoitteena on nostaa rakentamattoman kerrostalotontin kerroslukua kahdesta kolmeen ja kasvattaa rakennusoikeutta.