Vanhansillankatu 10 A, Härmälänranta, Tampere

Velaton myyntihinta364 000 € Myyntihinta: 364 000 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

67 m²

3h, kt, vh, kph, s, lasitettu parveke

Tervetuloa Tampereen Härmälänrantaan, jossa moderni kaupunkiasuminen yhdistyy luonnonkauniisiin järvimaisemiin.

Tämä upea kahdeksannen kerroksen asunto tarjoaa avarat näkymät Pyhäjärvelle lasitetulta parvekkeelta.

Tämän kodin varustelutaso, tilajako ja toteutus sopivat hyvin vaativampaankin makuun. Pohjaratkaisussa keittiö ja olohuone on suunniteltu suureksi yhtenäiseksi tilaksi. Keittiössä on integroidut keittiölaitteet, kuten jääkaappipakastin ja astianpesukone, sekä kestävä Dekton työtaso.

Asunto on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tyylikästä sisustusta ja toimivia ratkaisuja. Yhtenäinen parkettilattia kulkee läpi kodin, ja värimaailma on kauttaltaan harmoninen ja selkeä.

Kylpyhuone on tilava ja siellä on laadukkaat kalusteet. Oman saunan löylyissä rentoudut arjen kiireistä. Säilytystilaa löytyy vaatehuoneesta ja kellarista.

Härmälänranta tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähikauppa S-market on muutaman sadan metrin päässä, ja Partolan kauppakeskus laajoine palveluineen sijaitsee noin kilometrin päässä. Bussipysäkki on vain 550 metrin päässä, mikä tekee liikkumisesta vaivatonta ja sujuvaa. Alueelle on rakenteilla ratikkayhteys,jonka arvioitu valmistusaika on 2028.

Asunto Oy Tampereen Härmälänrannan Uno on uutta vastaava, vuonna 2023 valmistunut yhtiö, joka lämpiää kaukolämmöllä. Energiatehokkuusluokka A2018 takaa edulliset energiakustannukset. Taloyhtiössä on tehty säännöllisiä vuosikorjauksia, mutta näin uudessa yhtiössä ei ole pitkään aikaan remonttihuolia näköpiirissä.

Mahdollisuus ostaa asunnon yhteydessä Vanhansillan parkista pysäköintipaikka vhp. 20 000 €!

Älä odota, vaan varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne-Mari Hakala 044 201 3442 anne-mari.hakala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602909
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Vanhansillankatu 10 A, 33900 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, kt, vh, kph, s, lasitettu parveke
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 8/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: länsisuuntainen parveke josta näkymä Pyhäjärvelle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 364 000,00 €
Myyntihinta: 364 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 432,84 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 284,75 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 284,75 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksun peruste: ennakkomaksu, tasaus kerran vuodessa. Hoitovastike on neliöperusteinen. Rahoitusvastike A on osakeperusteinen ja rahoitusvastike B on neliöperusteinen. Hallituksella valtuudet periä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoito-ja / tai pääomavastike tarvittaessa. Yhtiökokouksessa päätetty rahastoida osakkaiden lainaosuussuoritukset, pääomavastikkeet tuloutetaan.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 535 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi ja pakastekaappi integroituna, erillisuuni, induktioliestitaso, liesituuletin, astianpesukone integroituna, kaapistot, kiinteät valaisimet
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku sadesuihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: Maali/kaakeli, parkettilattia. Työtasot kestävää Dektonia. Olohuone: parketti/maali. Makuuhuone 1: parketti/maali. Sauna: puupaneloitu seinät ja katto/laattalattia. Kylpyhuone: kaakeli/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tampereen Härmälänrannan Uno
Isännöitsijä: Oiva Isännöinti Oy/ Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 46
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo ja poisto, LTO
Energialuokka: A ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 75 kWhE/(m² vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 19.2.2031.

Tehdyt korjaukset

Yhtiössä on tehty 2024 vuosikorjauksia ja korjaukset jatkuvat 2025.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokouksessa päätettiin hankkia kerrostalon ulko-oville kameravalvonta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 864 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa S-market muutaman sadan metrin päässä, Partolan kauppakeskuksen laajat palvelut n. 1 km päässä, jossa on mm. Prisma ja Lidl. Ratikkayhteys rakenteilla. Arvoitu valmistumisaika elokuussa 2028. Liikenneyhteydet: Bussipysäkki 550 m päässä