Kohteessa esittely su 31.8.klo. 16:00 - 16:20 .

Kaamoskuja 1 F, Korkalovaara, Rovaniemi

Velaton myyntihinta67 500 € Myyntihinta: 67 500 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

95 m²

4h, k, parv

Tilavaa asumista perheelle

Tämä tilava ensimmäisessä kerroksessa sijaitseva neljän huoneen kulmahuoneisto on ihanteellinen lapsiperheelle, sillä se tarjoaa rauhallista ympäristöä samalla, kun kaikki tarvittavat palvelut ovat lähellä. Lähistöllä sijaitsevat koulut, päiväkodit ja leikkipaikat tekevät tästä kodista erityisen houkuttelevan vaihtoehdon perheelle.

Huoneistossa on avarat huoneet ja käytännöllinen huonejako, mm toinen sisäänkäynti antaa tilaa vaikka vieraille, tai perheen teinille. Hyvin varusteltu keittiö tarjoaa mukavasti tilaa kokkailuun ja yhteisiin illallisiin. Olohuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle, tämä on ihanteellinen paikka aamukahvien tai rauhallisten iltapäivien viettoon. Vaatehuone ja kellaritilat tarjoavat runsaasti säilytystilaa.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja vuosien varrella, mikä kertoo hyvin hoidetuista yhteisistä tiloista ja rakennuksen hyvästä kunnosta.

Asuinalueella on hyvät lähipalvelut ja liikenneyhteydet: ruokakauppa, terveysasema ja kirjasto ovat lyhyen matkan päässä. Rautatieasemalle on matkaa 3 kilometriä ja lentoasema sijaitsee 12 kilometrin päässä.

Tämä huoneisto tarjoaa täydelliset puitteet asumiseen, jossa yhdistyvät mukavuus, käytännöllisyys ja erinomainen sijainti.

Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Tiina Määttä 040 5393 501 tiina.maatta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602836
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Kaamoskuja 1 F, 96500 ROVANIEMI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, parv
Asuinpinta-ala: 95 m²
Kokonaispinta-ala: 95 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: parveke etelään
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 67 500,00 €
Neliöhinta: 714,29 €
Hoitovastike: 356,36 €/kk
Yhtiövastike yht: 356,36 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 15,00 €/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi285 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, lattialiesi, induktioliesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkukaappi, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

: Keittiö: muovimatto / maalattu. Olohuone: muovimatto / tapetti. Makuuhuone 1: muovimatto / tapetti. Makuuhuone 2: muovimatto / tapetti. Makuuhuone 3: muovimatto / tapetti. Kylpyhuone: muovimatto / muovimatto. Eteinen: muovimatto / maalattu. Wc: muovimatto / maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tunturikoivu
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 34
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 36 kpl, piha-autopaikkoja 2 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 151. Voimassa 30.3.20235 asti.

Tehdyt korjaukset

Julkisivun maalaus 1995. Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2008. Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2009. Porrashuoneiden huoltomaalaukset, kaukolämmön alajakokeskukset uusittu, porrashuoneiden lattiapintojen uusiminen 2012. Saunan kiukaiden uusinta 2013. Parkkipaikka-alueen sadevesien uudelleenohjaus 2016. Salaojien puhdistus ja kuvaus 2019. Talon päätyjen ja irtonaisten rappausten korjaus 2019. Ulkopuolisten viemäreiden ja tonttivesijohdon uusiminen 2021. Kellarin yhteisten tilojen huoltomaalaus 2023. Parvekkeiden huoltokorjaukset ja maalaukset 2024. Kellaritilojen lattioiden malaukset 2024. Kattojen huoltotarkastukset 2024. Sokkeleiden etureunojen korjaus ja maalaus 2024. Palovaroittimet 2025.. Asunnon remontit: kylpyhuone remontoitu 2010 luvulla

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeista vuosille 2025-2029: 2025-2026 Käyttövesiputkisaneerauksen suunnittelu. 2026 IV- kanavien puhdistus ja säätö.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 762 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Rovaniemen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2033
Kaavoitus: Asemakaava. Rovaniemen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sale ja k-market Hillapolulla 150 m, sekä Prisma Oijustiellä ja Lidl Vierustiellä, Minimani Lampelankadulla 3 km, posti k-market Korkalovaara 140 m, kirjasto Monitoimitalo 30, terveysasema Rinteenkulma 3,8 km. Koulut: Monitoimitalo 30 m. Päiväkoti: Monitoimitalo 30. uimahalli vesihiisi 3,5 km. Liikenneyhteydet: linja-auto Vaaranlammentieltä 100 m, rautatieasema 3 km, lentoasema 12 km