Kirillin kuja 2 A, Haikkoo, Porvoo

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 167 150 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

60 m²

2h + k + vh + kph + s + piha/terassi + ak + varasto(Yj 2h + k + s )

Voisiko jopa sanoa...kivenheiton päässä merenrannasta... Tämä rivitalokoti sijaitsee suositulla Haikkoon alueella, merenrannan välittömässä läheisyydessä. Asunto omaa hyvän pohjaratkaisun, käsittäen keittiön, ruokailutilan, avautuen olohuoneeseen, makuuhuoneen, kph/saunan. Asumisviihtyvyyttä lisää piha-alue, missä osittain valokatettu terassi etelään, sekä pieni nurmikkoalue. Sähköpistookkeellinen autokatospaikka ja huoneistokohtainen varasto, kuuluu myös asunnolle. Haikkoo tarjoaa merellistä ja luonnonläheistä, rauhallista asumista lyhyen ajomatkan päässä Porvoon keskustasta tai vaihtoehtona pyörä-/kävelytie ydinkeskustaan saakka.

Mikäli kiinnostuit. ole yhteydessä ja sovi oma yksityisesittely. Tule ja ihastu, ehkä tässä sinun seuraava huoleton koti! Suunnitteletko oman asunnon myyntiä? Kutsu minut ilmaiselle arviokäynnille. Autan sinua mielelläni asunnonvaihtoon liittyvissä asioissa. Betjänar naturligtvis även på svenska. Tied. Anki Nyholm OP Koti, 041 319 6555 tai ann-christin.nyholm@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Ann-Christin Nyholm 041 319 6555 ann-christin.nyholm@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602754
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kirillin kuja 2 A, 06400 PORVOO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + vh + kph + s + piha/terassi + ak + varasto(Yj 2h + k + s )
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja olohuoneen ikkunat/pihaosuus etelään. Makuuhuone pohjoiseen.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 167 149,88 €
Velaton hinta: 168 000,00 €
Lainaosuus: 850,12 €
Neliöhinta: 2 800,00 €
Hoitovastike: 180,00 €/kk
Rahoitusvastike: 56,86 €/kk
Yhtiövastike yht: 236,86 €/kk

Sähkölämmitys 7735 kWh/v, 108,00 €/kk. Vedenkulutus laskutetaan kaksi kertaa/vuodessa kulutuksen mukaan. Kokonaissähkönkulutuskustannus n. 108 euroa/kk on viimeisen 12 kk:n keskimääräinen kustannus, sisältäen sähköenergiamaksut perusmaksuineen ja sähkönsiirtomaksut perusmaksuineen sekä sähköveron. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla (1 henkilöä) viimeisen 12 kk:n aikana ollut 7 735 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi705 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi iso, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Olohuone: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Makuuhuone 1: Maalatut seinät ja laminaattilattia. Sauna: Seinät puupaneelia ja laattalattia. Kylpyhuone: Kaakelia ja laattalattia. Eteinen: Maalatut seinät ja laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porvoon maalaiskunnan Haikkoon Edelfeltinniitty
Isännöitsijä: Asunto-osakeyhtiön edustaja Mauri Rautiola
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 11
Autopaikat: Autokatospaikkoja 11 kpl
Taloyhtiössä on: Yhteisantennijärjestelmä, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset varastot

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko ja puuverhoilu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähköinen lämminvesivaraaja.
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto ilman lämmön talteenottoa; liesituulettimen poisto/ liesi-imuri
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.2.2030 saakka

Tehdyt korjaukset

1999 Huoneistokohtainen ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja huolto 2001 Salaojien tarkastus 2009 ja 2017 sammaleen poistoa 2010 ja 2015 Tv antennijärjestelmä uusittu/viritetty 2017 Kulkutiet laatoitettu. Puuportaat ja sillat sekä leikkipaikan kalusteet uusittu. 2017 Terassin ovet uusittu. 2018-2019 Huoltomaalausta, asfaltin korjauksia. 2018-2022 Pensaiden ja pensasaitojen nuorennusleikkaukset 2019 Lahojen räystäslautojen uusiminen. Kaiteet kulkuteille ja lisäistutuksia rinteisiin. 2020 Pääovet uusittu 2021 Ikkunat uusittu. Eläkeläiskeinu. 2021-2026 Räystäskourujen puhdistus ja sammaloituneiden kattojen myrkytys vuosittain 2022 Terassinovien takuusäädöt 2022 Huoneistokohtainen ilmanvaihtoputkiston puhdistus ja huolto 2023 Kuuden terassinovien rakennevirheet korjattu 2023 Ilmanottoventtiilien suodattimet uusittu. Tv/radioantenni uusittu. 2023-2024 Pensasaidan leikkaus 2024 Kahden ison asunnon saunaovet vaihdettu 2025 Asunnon A 4 sähköpatterit vaihdettu 2025 Salaojien kuntokartoitus 2025 Autolatauksen tehokkaamman latauksen selvitystyötä jatketaan. Asunnon remontit: Myyjä ei ole tehnyt asunnossa muutostöit Edellinen omistaja on 2015 uusinut kph:n kalusteet ja remontoinut saunan.

Suunnitellut korjaukset

Pensasaitojen nuorennusleikkauksia jatketaan vuosittain 2025-2026 Vesikattojen pinnoitus ja korjaukset

Muut tiedossa olevat korjaukset

2025 Salaojien v. 2025. 2025 (1.asunnon patterit) asuntojen sähköpatterit vaihdetaan kerraallaan kun ongelmia esiintyy 2026 Räystäskourujen puhdistus ja sammaloituneiden kattojen myrkytys, sekä niitten uusintatarvekartoitus 2027-2028 Kattojen pesu ja pinnoitus, valokatteiden uusiminen asunnoissa yhtä aikaa kattoremontin jälkeen yhtenäisen ilmeen saavuttamiseksi 2028-2030 Korjaustarvetta asfaltissa B-talon autokatoksen kohdalla, peruskorjaustarve pesutilojen ja vesiputkien uusimistarve seuraavina vuosina n. 0-1/vuosi Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 471 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Porvoon rakennusvalvonnan kaavoitusosasto

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Porvoon torille n. 7 km Näsinostoskeskukseen n. 6 km Gammelbackan ostoskeskukseen n. 4 km. Koulut: Gammelbackan kouluihin n. 4 km, Alber Edelfeltin kouluihin n. 6 km, keskustan kouluihin n. 6,5 km. Kokonniemen urheilukeskukseen n. 5 km Porvoon joelle keskustaan n. 6,5 km Näsin terveyskeskus n. 5,3 km.

Lisätiedot

Toimenpide ehdotuksia E-luvun parantamiseksi: Koneellisen poiston muuttaminen koneelliseksi ilmanvaihdoksi tuo ilmanvaihtoon hallittavuutta ja engiatehokuutta.