Koukkutie 9, Toiviala, Ruokolahti

Velaton myyntihinta110 000 € Myyntihinta: 110 000 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

106 m²

4h, k, khh, kph, s

Tämä kaunis ja tilava talo Salosaaressa on ollut saman perheen koti valmistumisestaan lähtien. Taloa on vuosien saatossa huollettu ja pidetty hyvin. Isoja remonttejakin on jo tehty mm. katto, yläpohjan eristys, ikkunat, ovet ja viimeisimpänä öljylämmitys vaihdettiin ilmavesilämpöpumppuun. Kylpyhuoneelle tehtiin päivitys keväällä 2025, kun pesuhuone nanopinnoitettiin ja saumat sekä silikonit vaihdettiin. Asuintilat ovat siistit ja valoisat, yhdessä tasossa. Makuuhuoneita on kolme ja säilytystilaa löytyy niin vaatehuoneesta kuin kaapistoistakin.

Tontti on tilava ja harrastamisellekin on tilaa. Pihasta löytyy autotalli nosto-ovella ja kaksi vajaa. Puiden katveessa, pihan perällä on lisänä oma pieni grillikatos.

Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Helena Lantta 050 516 8809 helena.lantta@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602595
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Koukkutie 9, 56100 RUOKOLAHTI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, khh, kph, s
Asuinpinta-ala: 106 m²
Pinta-alat on ilmoitettu piirustusten mukaisesti. Ruokolahden kunnan rakennusvalvonnan RAHU-raportin mukainen kerrosala on 122m2 ja huoneistoala 107m2.
Kokonaispinta-ala: 120 m²
Muu ala: 14 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 110 000,00 €
Velaton hinta: 110 000,00 €
Kiinteistövero: 412,18€/2025

Lämmitys: ilmavesilämpöpumppu keskim. 359 kWh/kk. Sähkö: käyttösähkö kulutuksen mukaan . Kiinteistövero: 412,18€/2025. . Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi464 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi (keraaminen), liesituuletin (liesituulettimen kone uusittu 2011), astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiön lattiaa uusittu vuosien saatossa tarpeen mukaan.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Keväällä 2025 pesuhuoneen kevytremontti: pesuhuone pinnoitettu, saumat ja silikonit uusittu.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

: Keittiö: laminaattilattia. Olohuone: parkettilattia. Kodinhoitohuone: laatoitettu. Kylpyhuone: laatoitettu. Eteinen: laatoitettu. Wc: laatoitettu. Makuuhuoneissa: parkettilattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Tiilivuorattu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu ja yläpohja lisäeristetty 2011.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Asennettu 10/2024.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Ilmalämpöpumppu lisänä, sähköllä toimiva lattialämmitys kodinhoitotilassa ja kylpyhuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Ilmavesilämpöpumppu öljylämmityksen tilalle 10/2024 Autotallin sähköovi uusittu 2017 Ikkunat ja ulko-ovet (Lämpölux) 2015 Ilmahormien puhdistus 2013 Vesikatto uusittu ja yläpohja lisäeristetty 2011 Puukuuri rakennettu ja Tulikiven takka tehty 2001 Grillikatos 1993

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,3 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa 1990. AO Erillispientalojen korttelialue e=0,20 Ruokolahden kunta