Kuovilantie 1178, Pohja, Raasepori

Velaton myyntihinta85 000 € Myyntihinta: 85 000 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

45 m²

Tupakeittiö + mh + et + veranta

Tervetuloa tutustumaan kiinteistöön, joka tarjoaa rauhallisen maalaiselämän puitteet Raaseporin sydämessä.

Tämä viehättävä koti yhdistää nostalgian ja modernin varustelun luoden ihanteellisen ympäristön unelmiesi toteuttamiseen. Voit käyttää tätä tilavaa taloa omakotitalona tai mukavana vapaa-ajan paikkana, jossa voit paeta kaupungin kiireistä. 1955 rakennettu puurunkoinen omakotitalo kutsuu sinut sisäänsä hyvin säilytetyllä patinallaan. Kodin noin 45 m² asuintilat koostuvat tilavasta tupakeittiöstä, makuuhuoneesta ja verannasta, joka toimii loistavana lisätilana. Tupakeittiöstä löytyy porinmatti ja puuhella sekä makuuhuoneesta varaava takka, jotka tuovat lämpöä talven pakkasiin. Yläkerran kylmä vintti tarjoaa noin 30 m² lisätilaa.

Pohjan keskustan palvelut ovat lyhyehkön ajomatkan päässä.

Kotiovelta aukeaa kaunis luonto niin sienestämiseen, marjastamiseen, retkeilyyn kuin ulkoiluunkin.

Kuljetusmahdollisuuksia vilkkaan kaupungin tavoin ei ole, mutta autolla saavut helposti niin kauppaan kuin muihinkin tarpeisiin.

Taloon on asennettu ilmalämpöpumppu ja katon pellit on vaihdettu.

Lisäksi tontilta löytyvät saunarakennus, varastorakennuksia, leikkimökki ja kasvihuone, jotka täydentävät kokonaisuutta.

Ota yhteyttä Yatta Malmsteniin puh. 0400 840 734 tai yatta.malmsten@op.fi ja varaa oma esittelyaikasi. Mikäli tarvitset apua nykyisen asuntosi myynnissä, välittäjämme on mielellään avuksi.

Tämä on mahdollisuutesi toteuttaa unelma omasta kodista kuohuvan luonnon keskellä!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Yatta Malmsten 0400 840 734 yatta.malmsten@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602490
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Kuovilantie 1178, 10420 POHJANKURU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: Tupakeittiö + mh + et + veranta
Asuinpinta-ala: 45 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Muu ala: 40 m²
Muita tiloja kylmä vintti n. 30 m² ja veranta 10 m² .
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 85 000,00 €
Myyntihinta: 85 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 109,82/v. 2025

Lämmitys: 4-5 m3 polttopuita. Sähkö: kulutuksen mukaan 8500 kWh/v. Vesi ja jätevesi: oma kaivo, huussi. Puhtaanapito: 125€/v. Tiemaksut: 162,00. Kiinteistövero: 109,82/v. 2025. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla12 kk:n aikana ollut noin 8500 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi358 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, liesitaso Irrallinen kahden levyn keraaminen taso 2024, mikroaaltouuni, astianpesukone "pieni mökkimalli" 2024, kaapistot, kiinteät valaisimet kaapiston välitilassa. Uuni kahdella keittolevyllä 2024, Puuhella
Pesutilat: Sauna, puukiuas, erillinen wc Huussi, peilit Saunan pesuhuoneessa.
Säilytystilat: Vintti, ulkovarasto

Materiaalit

Makuuhuone 1: lautalattia/tapetti.. Eteinen: Muovimatto/ puupaneeli ja tapetti. Veranta: lautalattia/maalattu puupaneeli.. Vinttitila: lautalattia suurin osa. Tupakeittiö: lautalattia/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puurunko. Laudoitettu julkisivu.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti. 2009 Katto oiottiin ja uudet rimat. Uusi pelti.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu 2023/2024 vaihteessa.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

1996 Keittiö asennettu ja keittiön ja olohuoneen lattiat uusittu. Poistettu keittiön ja olohuoneen väliseinä ja asennettu kannatinpalkki. Katto paneloitu. 1998 Pumppu kesävettä varten, maan alla muoviputket, nousut kuparia 1998 Ulkorakennuksiin vedetty sähköt 2005 Kuistin ikkuna uusittu 2007/2008 Ulkoterassi rakennettu 2009 Vesikatto suoritettu ja uusittu 2023 Kaivon pumppu uusittin 2024 Ilmalämpöpumppu 2024 Maakaapeli uusittu "Kuntolasta" saunalle.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 0,5 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Kaavoittamaton, suunnittelutarvealue, maakuntakaava, Rakennuslupa . Pysyvän asumisen asuinrakennuspaikalle on sallittua rakentaa yksi enintään kaksiasuntoinen asuinrakennus. Jos rakennuspaikka on 5 000 m² tai suurempi, asuinrakennuksen rakennusoikeus voidaan jakaa kahdelle erilliselle asuinrakennukselle, joista toinen on sivuasunto. Rakennukset tulee sijoittaa siten, että ne muodostavat yhtenäisen piha-alueen. Rakennuksilla tulee olla yhteinen tieliittymä ja yhteiset tekniset järjestelmät. Maakuntakaava: Metsätalousvaltainen alue, joka on laaja, yhtenäinen ja ekologisen verkoston kannalta merkittävä. Raaseporin kaupunki
Rakennusoikeus: 570 m²
Lisätietoja maapohjasta: Teoreettinen kokonaisrakennusoikeus Raaseporin kaupungin rakennusjärjestyksen mukaisesti max 12%. Ranta-alueen ulkopuolisen pysyvän asumisen rakennusoikeus Rakennuspaikka >5000m²: Asuinrakennukset 450k-m², talousrakennukset 150k-m². Enintään 12 % rakennuspaikan pinta-alasta. Käytettyä rakennusoikeutta ei ole tarkistusmitattu. Käytetty rakennusoikeus on vain arvio. Käytetyn rakennusoikeuden määrä tulee selvittää ennen rakennushankkeeseen ryhtymistä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kaivo.
Lisätietoa käyttövedestä: Kaivo pesty ja huollettu 2024. Vesitutkimus 2024. Talousvettä. Jäätymätön Nira-käsipumppu
Viemäri: Kyllä
Lisätietoa viemäristä: Kiinteistöllä käytössä ainoastaan kantovesi.
Jätevesihuolto: Maahanimeyttämö, ulkohuussi.
Jätevesi-selvitys tehty: Kyllä
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Vyöhyke 1. Maa-alue II. Mantereella, ympäri vuoden toimivalla tiellä Kaikki vähimmäisvaatimuksen täyttävät jätevesien käsittelyjärjestelmät soveltuvat jätevesien käsittelyyn.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Pohjan keskusta, S-Market, kirjasto, apteekki, hammaslääkäri, ravintola n. 12 km Fiskarsin K-Market n. 13,1 km. Koulut: Fiskarsin koulu n. 13,6 km. Pohjan koulut n. 13,1 km. Päiväkoti: Fiskarsin päiväkoti n. 12,9 km, Pohjan päiväkoti n. 12,4 km. Flacksjön uimaranta n. 10,9 km Ruukki golf n. 9,9 km Nordcenter golf n. 18,4 km Iso Omena n. 85,2 km. Liikenneyhteydet: Oma auto, linja-auto Pohjan keskusta n. 12 km