Raunilantie 12 A, Rauramo, Sotkamo

Velaton myyntihinta117 800 € Myyntihinta: 109 786 €

Käyttöönottovuosi1975

Pinta-ala

100 m²

4h, k, s

Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät käytännöllisyys, mukavuus ja erinomainen sijainti?

Nyt myynnissä on tilava, yksitasoinen rivitaloneliö Rauramon rauhallisella ja lapsiystävällisellä alueella, aivan koulujen, päiväkodin ja palveluiden läheisyydessä!

Tässä valoisassa ja toimivapohjaisessa kodissa on kolme makuuhuonetta, iso olohuone sekä avara, ruokailutilaan yhdistyvä keittiö. Keittiöön mahtuu suuri ruokapöytä, jossa koko perhe voi kokoontua yhteisiin hetkiin. Keittiö ja kodinkoneet on uusittu, ja kodissa on tehty säännöllistä pintaremontointia vuosien varrella.

Arjen mukavuutta lisäävät remontoitu kylpyhuone ja oma sauna. Myös pyykkihuolto hoituu sujuvasti samassa yhteydessä. Rentoutumishetki saunan tai töiden jälkeen kruunautuu olohuoneen tunnelmallisella takalla. Varaava takka on erinomainen apu lämmityksessä ja pienentää sähkönkulutusta merkittävästi, tehden asumisesta taloudellisempaa. Takapihalla on vuonna 2009 rakennettu terassi, ja suojaisa piha tarjoaa runsaasti tilaa leikeille, oleskelulle tai vaikka pienelle puutarhalle.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja: mm. vesikate ja ikkunat on uusittu, pesuhuoneremontit on hoidettu yhtiövetoisesti ja myös piha-aluetta on kunnostettu.

Sijainti on mitä mainioin: alakoulu ja päiväkoti ovat kävelymatkan päässä, yläkoulu ja kaupat löytyvät lyhyen ajomatkan päästä. Lähimmälle uimarannalle ja pienvenelaiturille on matkaa vain noin 150 metriä. Sotkamon keskustaan ja Hiukan hiekkarannoille on noin kolme kilometriä. Samoin Vuokatin monipuoliset liikunta- ja ulkoilumahdollisuudet, kuten uimahalli, hiihtoladut ja laskettelurinteet.

Tässä on koti, jossa arki sujuu ja vapaa-aika kutsuu. Ota yhteyttä ja tule ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Riitta Mankinen +358 40 506 5027 riitta.mankinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602481
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Raunilantie 12 A, 88600 SOTKAMO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s
Asuinpinta-ala: 100 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Käyttöönottovuosi: 1975
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Vapautuminen: sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 117 800,00 €
Myyntihinta: 109 785,88 €
Lainaosuus: 8 014,12 €
Neliöhinta: 1 178,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 014,12 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 189,60 €/kk
Rahoitusvastike: 132,72 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 322,32 €/kk

Muut maksut

Autopaikka 6,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 8,90 €/kk, sähkölämmitys 10855 kWh/v, . Vesimaksuennakko 7,00 €/hlö/kk, tasauslasku kulutuksen mukaan, kylmä vesi 4,60 €/m³. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröinnistä sekä osakekirjan sähköistämisestä aiheutuvista kustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi497 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, induktioliesi ja kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc (erillinen ilmanpoistolaite) , suihku, suihkuseinä (erillinen ilmanpoistolaite), peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Kylpyhuone ja pikkueteinen, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: laminaatti, maali/tapetti Olohuone: laminaatti, maali/tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali. Makuuhuone 2: parkettii, maali/tapetti. Makuuhuone 3: parketti, maali/tapetti. Sauna: laatta,paneeli. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: laatta, maali. Wc: laatta,laatta

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Raunilanrivi
Isännöitsijä: Kodin Isännöinti Oy, Sotkamo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 21
Taloyhtiössä on: Tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 265, viimeinen voimassaolopäivä 23.6.2035.

Tehdyt korjaukset

1997 Peruskorjaus, käyttövesijohdot, pesuhuoneet ym. Julkisivun lisälämmöneristys ja uusiminen. 2002 Ulko-ovien vaihto. 2003 Antenniverkon saneeraus. 2004 Vesikatteen uusiminen. 2006 Varastojen peruskorjaus. 2007 Ikkunoiden vaihto. 2009 Puuosien huoltomaalaus. 2010 A- ja B-talojen parkkipaikan peruskorjaus. 2012 - 2013 Pihapuiden kaatoa ja ympäristön hoitoa. 2013 Pesutilojen silikonisaumojen korjaus. 2015 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 2018 Varastojen ja päätykolmioiden maalaus. 2019 Lämminvesivaraajien uusiminen. 2019 Pesuhuoneiden peruskorjaus. 2021 Lämmityspaikan lisäys C- ja D-talon p-paikalle. 2021 Huoneistojen pääsulakkeet A-, B- ja D-talot. 2022 Jätekatoksen valaistus ja liittymien asfaltointi. 2023 Pihakäytävien ja parkkialueiden kunnostus. 2023 Räystäiden otsalautojen maalaus. 2024 Palovaroittimien uusiminen. 2025 Yleisantennijärjestelmään siirtyminen.. Asunnon remontit: Kylpyhuone ja saunaremontti v. 2019 (taloyhtiövetoinen) Keittiöremontti v. 2018 Makuuhuoneet yksi ja kaksi maalattu v.2012-2013 Laminaatti oh,k,eteinen 2009 takapihan terassi v.2009

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 000 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sotkamon keskustan palvelut 3 km, Terveysasema 3,3 km, lähin päivittäistavarakauppa n, 1 km. Koulut: Alakoulu 1km, yläkoulu 1,5km, lukio 3km. Päiväkoti: Leivolan Päiväkoti 1,2 km. Laskettelurinteet 3,5km Vuokatin liikunta-alueet ja Urheiluopisto ja uimahalli 3km. Liikenneyhteydet: Sotkamo 3 km, Kajaani 36 km, Kuhmo 65 km