Kaunisharju 17 I, Vaarala, Vantaa

Velaton myyntihinta313 000 € Myyntihinta: 298 462 €

Käyttöönottovuosi1990

Pinta-ala

113 m²

4-5h, k, sauna (Yj:n mukaan 5h + k + sauna)

Mahtavilla tiloilla ja kookkaalla terassilla varustettu huoneisto halutusta Vaaralasta. Talo sijaitsee mäen päällä, näkymät huikeat yli ympäröivien talojen alas laaksoon.

Ensimmäisessä kerroksessa on niemekkeellinen keittiö, joka avautuu oleskelutilojen suuntaan. Keittiön ja olohuoneen välillä on varaava takka leivinuuneineen. Avaran olohuonetilan jatkeena on käynti liki 35 neliömetrin terassille, josta puolestaan on käynti huoneiston pihamaalle.

Toisesta kerroksesta löytyy vuonna 2019 remontoitu kylpyhuone- / saunaosasto sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta. Lisäksi toisesta kerroksesta löytyy takkahuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneistolle kuuluu sähköpistokkeellinen paikka autokatoksesta (sähköauton latausvalmius).

Vaarala sijaitsee HSL:n B-vyöhykkeellä, joten kulkeminen esimerkiksi Helsingin keskustan suuntaan on kohtuullisen hintaista AB-lipulla. Yhteydet Tikkurilaan ja Helsingin keskustaan ovat toimivat. Uudehkoon Vaaralanpuiston päiväkotiin vain muutama sata metriä. Loistavat liikuntamahdolliset Sotungin urheilupuistossa, alueella on muun muassa uimahalli, ratsastuskoulu, latuverkosto, patikointi- ja pyöräily-yhteys Sipoonkorpeen. Sähkönkulutusta on mahdollista pienentää käyttämällä huoneiston kahta varaavaa takkaa tai asentamalla ilmalämpöpumppu(ja).

Varaa oma esittelyaikasi kohteen välittäjältä, kiitos.

Esittelyt, lisätiedot ja asiakirjat: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602352
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Kaunisharju 17 I, 01230 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 4-5h, k, sauna (Yj:n mukaan 5h + k + sauna)
Asuinpinta-ala: 113 m²
Kokonaispinta-ala: 113 m²
Käyttöönottovuosi: 1990
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Terassilta ja parvekkeelta aukeavat huikeat näkymät noin koilliseen. Läpitalon huoneisto.
Vapautuminen: Sopimukseen mukaan erittäin joustavasti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 313 000,00 €
Myyntihinta: 298 461,69 €
Lainaosuus: 14 538,31 €
Neliöhinta: 2 769,91 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 14 538,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 480,25 €/kk
Rahoitusvastike: 124,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 604,55 €/kk

Muut maksut

Tietoliikenneyhteysmaksu 12,00 €/kk, sähkölämmitys 8565 kWh/v, 102,36 €/kk. Vesimaksu tasauslaskun mukaan joka kuukausi. Vesivastike 5,48€/m3. Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla kolme henkilöä ollut 8565 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 320 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa, eteisessä, takkahuoneessa, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: lattia laatta / seinät laatta. Olohuone: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 1: lattia parketti / seinät maali. Makuuhuone 2: lattia parketti / seinät maali. Sauna: lattia laatta / seinät paneeli. Kylpyhuone: lattia laatta / seinät laatta. Eteinen: lattia laatta / seinät maali. Wc: lattia laatta / seinät laatta. Takkahuone / makuuhuone 3: lattia laatta / seinät maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kaunisharju 17
Isännöitsijä: Dispons Oy, is. Maiju Tapiolinna, Maiju Tapiolinna@taloasema.fi, 040 587 1641
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 12
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 10 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, satelliittiantenni, mahdollisuus autopaikkaan, valokaapeli

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Sähkötoiminen lattialämmitys kylpyhuoneessa, eteisessä ja takkahuoneessa.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 4.10.2034.

Tehdyt korjaukset

2000 B, C, L kylpyhuoneremontit 2003 Kuntoarvio tehty 2006 Kiinteistön puuosat ja metallikaiteet maalattu, D-asunnon vesivaraaja uusittu, Pihavalot asennettu 2008 G-asunnon vesivaraaja uusittu 2009 A-asunnon kylpyhuoneremontti, G-asunnon alakerran kylpyhuoneremontti, Vesivuotovahtien asennus 2010 Kuntoarvio päivitetty (Tauno Mäki) 2010 Huoneiston P lisäosan korjaustyö 2010 Huonokuntoiset sähköpatterit uusittu (asunnot A, D, E, H, L) 2011 Alatalon kansi tiivistetty, K-asunnon kylpyhuoneremontti, Ilmanvaihdon puhdistus- sekä säätötyö 2012 J-asunnon kylpyhuoneremontti, Kaunisharjuntien puoleisen aidan uusinta 2013 Autotallin vedenjohtamisen korjaus, iv-venttiilien uusinta 30 kpl uusittu 2013, uusimatta 27 kpl, D+F-asuntojen märkätilatarkastukset 2014 P-asunnon vesivaraajan uusinta, märkätilakorjaus D-asunto, terassiovien uusinta asunnot H, I, J, K, L, kattosiltojen uusinta ns. kaaritalo 2015 Antennin HD-päivitys, F-asunnon alakrt. märkätilakorjaus, E-asunto, märkätilatarkastus, G-asunto yläkerran märkätilaremontti (osakasremontti), sadevesi- , jätevesiviemäreiden huuhtelu-, ja kuvaustyö 2016 Välikatoilla takkojen piippujen palovillaeristys, E-asunnon märkätilakorjaus (alakrt), Lämminvesivaraajan uusiminen C 2017 Autotallin katon korjaus, Piha-aidan uusinta (rakennus 2), Talotikkaat osittain uusittu, Lämminvesivaraajan uusiminen E, B-asunnon ulkoseinän vesivahingon korjaus 2018 Lämminvesivaraajan uusiminen J, Autokatoksen asfaltointi, A- ja B-talon yhden päädyn vierustan auki kaivuu ja sorastus, Kaikkien takkahormien nuohous, Parvekkeiden kuntotarkastus, C-talon vesikourujen puhdistus 2019 Kuntoarvion päivitys, Sähköautojen latauspaikka kartoitus, Kaikkien asuntojen lämpökamerakuvaus, Talojen 1 ja 2 kattosiltojen uusinta, E ja I asuntojen kylpyhuoneremontti, Nuohous ja ilmanvaihdon puhdistus- ja säätötyö, G, J ja K asuntojen postilaatikoiden uusiminen, K asunnon ilmanvaihtoventtiilien korjaus 2020 Parvekkeiden korjaus 2021 H-asunnon märkätilasaneeraus, K-huoneiston yläparvekkeen lattian kaadon korjaus, F- ja H-asuntojen vesivahinkokorjaukset, Jäteastioiden suojakatosten hankinta, Viemärin ja ilmanvaihtoputkien tarkistuskuvaus C-talo 2022 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen 2022 L-asunnon kylpyhuoneremontti 2023 P-asunnon kylpyhuoneremontti 2024 C-talon viemärin oikaisu. Kattojen puhdistus sammalesta. 2025 Valokaapelin käyttöönotto.. Asunnon remontit: Pieniä korjauksia vuonna 2024: ovenkahvoja vaihdettu, seinän paikkaus ja korjaus makuuhuoneessa, laatan kiinnitys alakerran wc:ssä.

Suunnitellut korjaukset

2025 palohälyttiminen uusiminen kaikki huoneistot

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 528 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vantaan kaupunki, kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Kastanja (n. 800m), kirjasto Hakunilan kirjasto (n. 1,3 km), terveysasema Hakunilan terveyskeskus (n. 1,4 km). Koulut: Lehtikuusen koulu, 1 - 9 luokat (n. 1 km). Päiväkoti: Vaaralan päiväkoti (n. 450 m).