Lintukuja 8 E, Kurkela, Kerava

Velaton myyntihinta299 000 € Myyntihinta: 299 000 €

Käyttöönottovuosi2004

Pinta-ala

90 m²

4h + k + s

2004 valmistunut paritalo-asunto mahtavan rauhallisella ja halutulla sijainnilla Kurkelassa. Tässä selkeälinjaisessa läpitalon kodissa on kolme makuuhuonetta joissa yhdessä on myös vaatehuone. Läpi kuljettava keittiö toimii mainiosti perheelle, ruokatilaan mahtuu 6h pöytä. Ruokailutila yhdistyy avoimeen olohuoneeseen josta on käynti omalle suojaiselle pihalle, jossa on myös osin katettu terassi. Pihalla on valmiiksi marjapensas ja hyvin lisää tilaa muillekin istutuksille. Taloyhtiön oma reilun kokoinen leikkipaikka on myös näköetäisyydellä terassilta. Sauna ja kylpyhuone yhdistyy kodinhoitohuoneeseen josta on myös uloskäynti terassille. Asumisen mukavuutta lisää erillinen wc sekä sopivan kokoinen ulkovarasto sisäänkäynnin vieressä. Asunnolle kuuluu autokatospaikka, lisäksi löytyy muutama lisämaksullinen autopaikka jotka jaetaan jonotusperiaatteella. Tässä 2004 valmistuneessa 14 asunnon taloyhtiössä asiat on hoidettu oikein hyvin. Taloyhtiöllä on urheiluvälinevarasto, pyörävarasto ja väestösuoja. Taloyhtiölaajakaista 10M perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen. Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ovat aivan vierellä ja läheltä löytyy myös ulkokuntoilualue, koirapuisto, hiihtoladut ja kävelymatkan päässä ovat muutkin Keravan koulut, useat päiväkodit, upeat leikkipaikat sekä tietysti Keravan urheilupuisto, maauimala, uimahalli sekä jäähalli. Juna-asemalle voi halutessaan kävellä, lähimmälle bussipysäkille on myös vain muutaman minuutin kävelymatka. Keravalta pääset HSL junilla Helsinkiin 10 min. välein, autolla tästä asunnolta ajaa Lahden moottoritielle helposti ja nopeasti. Tämä asunto sijaitsee erittäin rauhallisella tontilla, halutulla ja lapsiperheiden arvostamalla alueella päättyvän Lintukujan tien päässä. Talon takaa alkaa upea ulkoilumetsä valastuilla pururadalla, samoin pyöräily- ja lenkkeilymaastot. Täällä menee myös suojaisa kävely-pyörätie Kurkelan kouluun joka onkin ihan lähellä, pyörällä hurautat juna-asemalle ja Keravan palveluihin muutamassa minuutissa.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602094
Kohdetyyppi: Paritalo
Osoite: Lintukuja 8 E, 04230 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 90 m²
Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.
Kokonaispinta-ala: 90 m²
Käyttöönottovuosi: 2004
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Oh länsi, makuuhuoneet itä, pihalla etelä-pohjoinen suuntainen.
Vapautuminen: Sop. mukaan, 2 kk

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000,00 €
Velaton hinta: 299 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Hoitovastike: 396,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 396,00 €/kk
Vesimaksu: 28,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 28,00 €/hlö/kk. Huoneiston asukas tekee autopaikalla käytettävästä sähköstä laskutussopimuksen operaattorin (eParking) kanssa ja maksaa autopaikalla käytetyn sähkön suoraan operaattorin laskutuspalveluun. Lisäksi 4 €/kk auton lämmitysmaksu, katos- ja lisäpaikat. Autopaikkamaksu lisäpaikka 4 €/kk. Sähköinen lattialämmitys kph ja eteinen. Taloyhtiölaajakaista 10 M perusnopeudella sisältyy vastikkeeseen. Hallituksella oikeus jättää perimättä tai periä lisää yhden kuukauden hoitovastike.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 261 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2020, keraaminen liesi, liesituuletin Hormi, koneellinen, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas Harvia heti-valmis, kylpyhuone Alkuperäinen, erillinen wc Alkuperäinen, suihku, peilit, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Alkuperäinen
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Makuuhuone 2: Parketti, maali. Makuuhuone 3: Parketti, maali. Sauna: Laatta, paneli. Kylpyhuone: Laatta. Eteinen: Parketti, maali, lämmitetty osa laatta. Wc: Laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Keravan Lintukallio
Isännöitsijä: Talosakke Oy, Markku Lahti 09-27463010
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 14
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 14 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys. Märkätiloissa sähkökaapelit.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 21.12.2032.

Tehdyt korjaukset

5/2006 Autokatosten aukkoihin on lisätty pleksilevyt 10/2006 Väestönsuojaan lisätty pyöräkoukut 8/2007 Asennettu uusi leikkiteline leikkipaikalle 2011-2012 Väliaidat ja varastot on kyllästetty 2012 Pergoloiden valokatteet vaihdettiin polykarbonaatti-katteiksi 2012 Lumiesteet asennettiin puuttuville katto-osuuksille 2013 Kiinteistön kuntoarvio ja PTS, Laatija Talokeskus Oy 2013 Tonttiviemäreiden huuhtelu ja kuvaus 2013 Rakennusten lämpökuvaus ulkopuolelta ja joissakin huoneistoissa 2013 Ilmanvaihtokanavien nuohoukset ja ilmamäärien säädöt 2014 Rakentaja on korjannut vastuulleen kuuluneet viat 2014 Keinun lahonnut yläpuu on uusittu 2015 Rakennusten ulkopuoliset puuosat on huoltomaalattu, tiilielementtien saumat on uusittu ja huoneistojen pääovet ja varastojen ulko-ovet on maalattu 2016 Rakennusten sokkelien elastiset saumat on uusittu 2016 A- ja B- taloon asennettiin julkisivun puolelle uudet lintuesteet yläpohjan tuuletusrakoihin 2016 Rakennusten osoite- ja muut ulkovalot uusittiin led-toimisiksi 2017 Liekkialueen hiekkalaatikko on uusittu 2017 Väestönsuojan hätäpuhelinlinja on korvattu gsm-antennilla 2018 Kulkuväylien asfalttien halkeamat korjattiin kumibitumimassalla 2019 Piha-alueen kasvillisuutta on uusittu 2021 Autokatosten aukkojen pieksit on uusittu ja parkkiruudut uudelleenmaalattu 2022 Väestöntuojaan tehtiin paine- ja tiiviyskoe ja tarkastus 2022 Yhtiön rakennuksille teetettiin uudet energiatodistukset 2022 Rakennusten ilmanvaihtojärjestelmät nuohottiin ja ilmamäärät säädettiin 2024 Yhtiölle on laadittu uusi kuntoarvio ja sen yhteydessä tonttiviemärit ja salaojat on huuhdeltu. 2024 Huoneistojen palovaroittimet uusittiin ja otettiin taloyhtiön ylläpitovastuulle. 2024 Huoneistopihojen väliaitoja korjattiin. 2024 Huoneistojen terassinovien kynnyksiä uusittiin. 2024 Pysäköintialueelle asennettiin valvontakamera.

Suunnitellut korjaukset

Yhtiökokous 25.2.2025: Päätettiin autokatospaikkojen sähköistyksen uusiminen myös hidaslatauksen mahdollistavaksi. Autokatospaikkojen lämmityskotelot uusitaan hybridikoteloiksi, jotka mahdollistavat auton lämmittämisen tai hidaslatauksen. Hankkeen kokonaiskustannus on noin 11 000 €, josta huoneistojen hankeosuuksina rahoitetaan 7 000 € ja loput 4 000 € katetaan yhtiön hoitovastikevaroista. Huoneistojen osuudet jaetaan huoneistoille tasaerinä 500 €/huoneisto Asunto-osakeyhtiölain 6. luvun 32 § mukaisesti. Hankemaksut kerätty.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 924 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Keravan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan kattavat palvelut kävelymatkan päässä, bussilla ja autolla muutama minuutti. Koulut: Kurkelan koulu muutaman minuutin päässä. Päiväkoti: Lähialueella useita. Upeat ulkoilumaastot valasituine pururatoineen alkavat talon takaa, samoin kävely- ja pyörätie Keravalle. Asunnolta helpot yhteydet kaikkiin Keravan liikuntapaikkoihin, useita erilaisia leikkipaikkoja lähellä.