Kohteessa esittely su 7.9.klo. 14:00 - 14:30 .

Tasaniityntie 3 E, Lahelanniitty, Tuusula

Velaton myyntihinta298 000 € Myyntihinta: 298 000 €

Käyttöönottovuosi2000

Pinta-ala

116 m²

Yj 5h + k + s

Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon Tuusulan rauhallisella Lahelanniityn alueella! Tämä hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa täydelliset puitteet mukavaan ja turvalliseen asumiseen. Jokaiselle asunnolle on varattu kaksi autopaikkaa, joista toinen sijaitsee kätevästi autokatoksessa, mikä tekee arjen sujuvaksi ja tarjoaa lisäsuojaa ajoneuvolle.

Lapsiperheille alue on erityisen ihanteellinen, sillä päiväkoti sijaitsee kävelymatkan päässä ja taloyhtiön leikkipaikka tarjoaa pienimmille perheenjäsenille hauskaa tekemistä. Asunnon parvekkeelta ja takapihalta avautuvat uskomattoman upeat näkymät ympäröiville pelloille, tuoden luonnon lähelle ja tarjoten omaa rauhaa. Taloyhtiön tuoma turva yhdistyy kauniisti ympäröivään luontoon.

Sisätiloissa on tilaa koko perheelle: kolme makuuhuonetta, joista kaksi sijaitsee yläkerrassa ja yksi alakerrassa. Yläkerran varaava takka luo lämpimän tunnelman, ja ilmalämpöpumput molemmissa kerroksissa varmistavat miellyttävän sisälämpötilan ympäri vuoden. Asunnossa on kaksi kylpyhuonetta sekä erillinen vessa, mikä tekee arjesta sujuvaa isommallekin perheelle.

Alakerran valtava varastotila tarjoaa lukemattomia mahdollisuuksia: olipa kyseessä harrastusvälineiden säilytys tai vaikka kotitoimiston perustaminen, tilaa riittää! Alakerran aula toimii kätevästi telkkarihuoneena, jossa perhe voi viettää yhteistä aikaa rentoutuen.

Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän luonnon rauhaa ja käytännöllistä asumista. Tule ja ihastu!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Veera Kallio 045 124 5240 veera.kallio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 602024
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Tasaniityntie 3 E, 04330 LAHELA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: Yj 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 116 m²
Kokonaispinta-ala: 116 m²
Käyttöönottovuosi: 2000
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ja yläkerran päämakuuhuoneen näkymät takapihalle. Parveke lounaaseen.
Vapautuminen: Sovitun mukaisesti

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000,00 €
Neliöhinta: 2 580,09 €
Hoitovastike: 230,00 €/kk
Yhtiövastike yht: 230,00 €/kk

Sähkölämmitys 11364 kWh/v, . Hoitovastikkeeseen ei sisällytetä huoneistokohtaisia lämpö-, vesi- ja sähkömaksuja, vaan kukin osakas maksaa nämä kulut erikseen huoneistoihin asennettujen kulutusmittarien mukaisesti. Vesimaksu kulutuksen mukaan (vuonna 2024 on ollut 274,60 €), pihapaikan autonlatauksen sähkö kulutuksen mukaan, yhtiö laskuttaa. Sähkölämmitus ja sähkönkulutus: Sähkö: Nykyisten asukkaiden (3 hlö) sähkön vuosikulutus ollut 11364 kWh. Kulutus sisältää rakennuksen ja käyttöveden lämmityksen lisäksi kaiken käyttösähkön (kodinkoneet, viihde-elektroniikka, sisä- ja ulkovalaistus, ilmanvaihto, sauna, ym). Ilmoitetut kustannukset perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palvelun tarjoajasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 256 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

: Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Makuuhuone 1: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parkettia, seinät maalattu/tapetoitu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seintä kaakeloitu. Takkahuone: Lattia viinylilankkua/laatoitettu, seinät maalattu. Askarteluhuone: Lattia maalattu betoni, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Tuulikaappi: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As.Oy Tuusulan Tasaniityntie 3
Isännöitsijä: Omatoimi isännöinti
Kiinteistönhuolto: Osakkaat
Asuinhuoneistoja: 6
Autopaikat: Autokatospaikkoja 6 kpl, sähköpistokepaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, väestösuojan käyttöoikeus kriisin aikana naapuriyh

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Asunnossa E ilmalämpöpumpppu ja varaava takka.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Huoneistoissa on suora sähkölämmitys, joka on toteutettu Enston sähköpattereilla, sekä alakerran, tuulikaapin ja kosteiden tilojen osalta lattiaan valetulla sähkövastuksella.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen Huoneistoihin on asennettu Valloxin valmistamat, etulämmitysvastuksella ja lämmön talteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Voimassa 16.9.2025-16.9.2030

Tehdyt korjaukset

2003 Lumiesteiden asentaminen lännenpuoleiselle katolle 2003 Roskakatoksen suojaritilän rakentaminen 2004 As. B ulkopuolisen patolevyn kunnon tarkastus rakentajan toimesta 2005 Sokkelin sepelin lisäys 2005 Parkkipaikkojen lämmitystolppien asennus 2005 Pihakeinujen asennus 2005 Ylätalon A-päädyn räystäspellin myrskyvauriokorjaus 2007 Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltomaalaus 2010 Radontuuletusputkien ja imurin korjaus 2010 Kosteusmittaus radonputkivahingon jälkeen 2010 Huoltorakennuksen tillikatteen sammaleen poistopesu 2010 Autokatoksen lämmityskellolaitteiden uusiminen 2010 Huoltorakennuksen kastelupostin läpiviennin korjaus 2010 Virheellisen aluskatteen paikkauksen korjaaminen rakentajan toimesta 2010 Pihan perusparannusprojekti (leikkimökki ja istutukset) 2011 Keinun huoltomaalaus ja keinun kiinnitysten tarkistus 2011 Autokatoksen sekä huoltorakennuksen lautaverhoilun huoltomaalaus 2011 Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö koko taloyhtiössä 2012 Asuntojen ikkunapuitteiden ja laudoitusten huoltomaalaus 2012 Uuden hiekkalaatikon rakentaminen 2013 Lietepesien tyhjennys suoritettu pihan sade- ja perusvesikaivoista 2013 Salaojien kuvaus 2013 Asennettu uudet saneeraustuuletuspaalut alapohjan tuuletusta varten 2013 Sadevesikaivojen kansien korkeutta korjattu 2014 Leikkipihan päällysteen korvaaminen turvahiekalla 2014 Autokatoksen sisäpintojen maalaus 2014 Polkupyörävaraston kynnyksen korjaus 2016 Leikkipihan keinujen päivitys Lappset Oy:n ohjeiden mukaan 2016 Parkkialueen valaistuksen parantaminen 2017 Sammaleen poistaminen liuotinaineella asuin- ja varastorakennusten katolta 2017 Piha-alueen istutusten muotoleikkaaminen ja kuorikatteiden uusiminen 2017 Leikkipihan kalusteiden ja asuntojen etuportaiden öljyäminen 2018 Jokavuotiset piha-alueiden huoltotoimenpiteet 2018 Taloyhtiön tieliittymän painauma korjattiin kaupungin toimesta lokakuussa 2018 2020 Kivituhkan lisäystä kulkuväylille 2021 Alapohjan viemäreiden uudelleen kannakointi kaikissa asunnoissa 2021 Kattojen sammaleiden poisto mekaanisesti ja sammaleenestoaineen levitys 2022 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö 2023 Kattojen läpivientien tiivistäminen., kaikki läpiviennit 2023 Yläpohjaan lisäeristystä puhallusvillalla 2023 Yläpohjan palo-osastojen luukkujen korjaus 2024 Autonlatausvalmius kaikki katospaikat 2024 Kasvillisuuden karsiminen laajasti piha-alueilta ja rakennusten läheisyydestä. Asunnon remontit: 2025: alakerran vinyylilattia, saunan lauteet 2024: ilmalämpöpumppu

Muut tiedossa olevat korjaukset

Arvioitu korjaustarve 2025-2029 katso tarkemmin korjaus- ja muutostyöhistoria sekä PTSraportti: Piha-alueet: Asfaltoinnissa esiintyy jonkin verran halkeamia, joiden paikkaaminen estäisi routavaurioiden lisääntymistä. Lisäksi autonlataushankkeen johdosta asfalttia on leikattu pois. Näiden molempien paikkaus on suunniteltu vuoden 2025 aikana. Vesikate ja yläpohja: Asuinrakennusten kattorakenteiden, aluskatteen ja välikaton läpivientien kuntotarkastus suoritettiin Hämeen kattohuollon toimesta v. 2012, ja raportista ilmeneviin merkittävimpiin puutteisiin reagoitiin välittömästi. Joissakin yksittäisissä tiilissä on vähän rapautumaa ja valuvirheistä johtuvia ilmataskuja. Katoille on kertynyt jonkin verran sammalkasvustoa. Vesikatteen kaikki läpiviennit tiivistettiin ja yläpohjaan puhallettiin lisää villaa sekä yläpohjan palo-osastojen luukut korjattiin 2023.Vesikatteen yleiskunto raportin mukaan on hyvä, raportissa suositeltiin vesikatteen pinnoitusta.Vesikatteen pinnoitustarve ajoittuu 5 vuoden tarkastelujaksolle. Julkisivut: Puuverhoilun huoltomaalaus on ajankohtainen ja osittain jo suoritettu asukkaiden toimesta. Puuosien omatoimisia huoltomaalauksiaon tehty v. 2020-2022. Huoltomaalauksia jatketaan vuonna 2025. Ikkunat ja ovet: Ikkunoiden pienet muoviosat alkavat osittain kovettua, minkä seurauksena ne rikkoutuvat helposti, etenkin auringon puolella, ja niiden vaihto on aiheellista. Muoviliukuja hankittu v. 2019 yhtiöön, asennus omatoimisesti. Etelänpuoleisten ikkunoiden maalauttaminen/kunnostus 2025-2026 (sisäkautta maalaus) vaihtoehtoisesti ikkunoiden uusiminen. Joidenkin ovien pitkäsalpamekanismeissa on esiintynyt eriasteisia häiriöitä. Osassa tapauksista auttoi voitelu. Huoltorakennuksen ovet vaativat uusimista tulevina vuosina. Lämmitysjärjestelmä: Huoneistoissa on suora sähkölämmitys, joka on toteutettu Enston sähköpattereilla, sekä alakerran, tuulikaapin ja kosteiden tilojen osalta lattiaan valetulla sähkövastuksella. Harkinnassa lattialämmityksen termostaattien uusiminen sellaisiksi, jotka on varustettu huone- ja laatta-anturilla. Tarvittaessa suunnitellaan sähköpattereiden vaihtoa. Vesi-ja viemärijärjestelmät: Vuonna 2023 tehtiin salaojien seurantakuvaus, PVK padotusventtiilien lisäys/korjaus, salaojaputken pään korjaus, B-talo As.F kulmalla (tarkastetaan, onko tehty) ja pihakaivojen lietepesien tyhjennys. Aalaojien toimintaa seurattava ja uusittava kuvaus l-2v kuluttua.Pihakaivojen ja lietepesien tyhjennys 2025. Ilmanvaihtojärjestelmät: Huoneistoihin on asennettu Valloxin valmistamat, etulämmitysvastuksella ja lämmön talteenotolla varustetut tulo- ja poistoilmanvaihtokoneet. Laitteet ovat hyvässä kunnossa ja yhtiö on hankkinut asukkaille joka vuosi uudet suodattimet, joiden vaihto ja laitteiden puhdistaminen on ollut asukkaiden vastuulla. Talojen radonimureiden toiminnassa ollut välillä haasteita, tarkistetaan radonimureiden toiminta ja vaihdatetaan tarvittaessa 2025. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 200 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Tuusulan kunta

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market Lahela n.800 m. Alepa n. 800 m. Hyrylän keskustan palvelut n.4,8km. Kauppakeskus Jumbo n.15km. Koulut: Vaunukankaan koulu n .2,7km. Koulukeskus n.2,3km (kävellen). Päiväkoti: Lahelanniityn päiväkoti n.50m. Useita päiväkoteja lähialueella. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki n.1km. Lento-asemalle n.14,5km.