Perämiehenkatu 5 D, Punavuori, Helsinki

Velaton myyntihinta498 000 € Myyntihinta: 442 111 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

66 m²

3h + k + kph + las.p (yhtiöj. 3h + k)

Tervetuloa viihtymään Perämiehenkadulle - rauhalliselle kulmalle Punavuorta, jossa yhdistyvät merellinen tunnelma, urbaani elämäntyyli ja huoleton asuminen. Tämä läpitalon huoneisto sijaitsee hyvin hoidetussa Asunto Oy Perämiehenkatu 5:ssä, joka on valmistunut vuonna 1961 ja on omalla tontilla. Yhtiössä on 79 asuinhuoneistoa ja 5 liikehuoneistoa, ja siitä on pidetty erinomaista huolta. Isoja remontteja on tehty mm. julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti 2025, aurinkovoimala on asennettu 2023, katto uusittu 2020 ja linjasaneeraus vuonna 2014. Yhtiö omistaa kaksi asuinhuoneistoa ja kolme liikehuoneistoa, joiden vuokratulot olivat vuonna 2024 yhteensä 76 817,38 € - tämä tuo vakautta ja mahdollistaa maltillisen hoitovastikkeen, vain 4,40 €/m².

Asukkaiden käytössä ovat viihtyisä saunaosasto, pesutupa, irtainvarastot sekä vehreä sisäpiha, jossa on mukava istahtaa ulos. Autopaikkoja yhtiön hallinnassa on 9, ja ne on varustettu sähköauton latauspisteillä. Sijainti on vertaansa vailla - ratikkapysäkit ovat lähes kotiovella, ja muutaman korttelin säteellä ovat merenranta, puistot, tunnelmalliset kahvilat ja ravintolat. 24h Alepa on aivan vieressä ja keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös useita päiväkoteja ja kouluja.

Tämä koti ja yhtiö ovat erinomaisessa kunnossa - täällä voit asua huolettomasti vuosiksi eteenpäin. Hissitalon 2/7 kerroksen koti. Olisiko tässä sinun seuraava koti? Tule ihastumaan paikan päälle - varaa oma esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh. 040 352 5312 ja anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601617
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perämiehenkatu 5 D, 00150 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + las.p (yhtiöj. 3h + k)
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke länteen, läpitalon huoneisto itä-länsi.
Vapautuminen: 2kk/sop.mukaan.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 498 000,00 €
Myyntihinta: 442 110,63 €
Lainaosuus: 55 889,37 €
Neliöhinta: 7 545,45 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 55 889,37 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 281,60 €/kk
Rahoitusvastike: 405,04 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 686,64 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, autopaikka 100,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,20 €/kk. Auton sähkölataus 15 €/kk. Yhtiökokouksessa 7.5.2025 myönnettiin hallitukselle oikeus enintään 2 kuukauden ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättä jättämiseen. Vesimaksuennakon lisäksi käytössä on vesilaskujen tasauslaskutus huoneistokohtaisen vedenkulutuksen mukaan. Tasauslaskutus tehdään kerran vuodessa syyskuussa. Ylimääräiset vesimittarien luennat ovat osakkaille maksullisia. Tämä kannattaa huomioida osakkaan ja vuokralaisten välisissä vuokrasopimuksissa sekä asuntojen myymisessä. Lasku vesimittareiden luennasta lähetetään aina huoneiston sen hetkiselle osakkaalle. Julkisivun lisärahoitusta varten yhtiöllä on myönnettynä nostamatonta lainaa 200 000 €. Laina jyvitetään osakkaille jyvitetään osakkaille syksyllä 2026. Arvio myynnissä olevan huoneiston tulevasta yhtiölainaosuudesta on 2938,88 €/31,36 €/kk. Ostaja ottaa vastatakseen nyt myytävälle huoneistolle myöhemmin jyvitettävän ja kohdistettavan osuuden yhtiön julkisivun lisärahoituksen lainasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi2 100 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Toinen pakastin tason alla
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä ovella, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Pyyhepatteri , bidee suihku
Säilytystilat: Vaatehuone, 2 x kellarikomero

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta. Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali. Lattia: laminaatti. Vaatehuone: Seinät: maali. Lattia: laminaatti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Perämiehenkatu 5
Isännöitsijä: Isännöitsijätoimisto Fallenius Oy, Niko Matinpalo, asiakaspalvelu@fallenius.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 79
Liikehuoneistoja: 5
Liikehuoneistojen pinta-ala: 203 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 4 kpl, piha-autopaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, dNA 10M

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 170.Viimeinen voimassaolopäivä 5.10.2026

Tehdyt korjaukset

2024-2025 Julkisivu-, parveke- ja sokkeliremontti, pihan asfaltin uusiminen, palovaroittimien uusiminen huoneistoissa. 2023 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja varusteiden päivitys, aurinkovoimalan asennus. 2021-2021 Porrashuoneiden maalaus. 2021 Kaukolämpökeskuksen uusiminen, IV-koneiden uusiminen, ilmanvaihtohormien nuohous/säätö/suodattimien vaihto. 2020 Vesikaton uusiminen. 2019 Vesikaton toteutussuunnitelman päivitys. 2018 Vesikaton toteutussuunnitelma. 2017 Kellarin - ja tuuletusviemäreiden sukitus, autotallien ovien uusiminen. 2014 Linjasaneeraus, Lukitus (Abloy Sento), linjasaneerauksen suunnittelun päivitys. 2013 Terassit, puurallien uusminen C- ja D-portaan ylimmät huoneistot. 2012-2013 Linjasaneerauksen suunnittelu. 2011 Linjasaneerauksen hankesuunnitelma. 2009 Pursimiehenkadun puoleisen viheralueen kunnostus. 2008 Pesutuvan kuivauskoneisto. 2005 Pihan ajoportin uusiminen, yleisten tilojen sarjoitus. 2003 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen. 2001 Kaukolämpölaitteiden uusiminen, peltikaton huoltomaalaus, ilmanvaihtohormien nuohous. 1998 Parvekkeiden kunnostus. 1996 Saunan kunnostus. 1992 Porrashuoneiden maalaus. 1991 Ikkunoiden kunnostus ja patteriventtiilien uusiminen.. Asunnon remontit: 2017 Avokeittiön ja OH väliin rakennettu levyseinä. 2017 Wc tilaan asennettu bideesuihku ja jatkossa osakkaan vastuulla. 2017 Kph kalusteita uusittu. 2017 Keittiön taso uusittu ja samalla LVIS-työt suoritettu ammattilaisella.