Jussilantie 26, Timola, Leppävirta

Velaton myyntihinta95 000 € Myyntihinta: 95 000 €

Käyttöönottovuosi1917

Pinta-ala

89 m²

2mh, tupakeittiö, et, wc, khh, ph, s

Hyvin pidetty hirsirunkoinen talo yli hehtaarin kokoisella aurinkoiselle tontilla.

Pihapiiri henkii menneiden aikojen perinnettä, tarjoten samalla nykyajan mukavuudet. Talosta ja sen ympärillä olevista rakennuksista on pidetty vuosien varrella hyvää huolta.

Ryhdikäs hirsirunkoinen päärakennus on valmistunut vuonna 1917. Kodin sydämenä toimii tilava ja valoisa tupakeittiö, josta on käynti molempiin makuuhuoneisiin. Vuonna 1991 tehty laajennus toi mukanaan sisävessan, kylpyhuoneen, saunan ja kodinhoitohuoneen, jotka tekevät asumisesta sujuvaa ympäri vuoden. Myös yläkerran ullakkotila on otettu hyötykäyttöön, ja sinne on vuonna 2020 rakennettu viihtyisä kesähuone, joka on varmasti lasten lempipaikka.

Lämmityksessä yhdistyvät perinteet ja nykyaika. Pattereiden lisäksi kodissa on varaava vuolukivinen takka-leivinuuni, joka pitää tuvan lämpimänä talviaikoina. Makuuhuoneita lämmittää tunnelmallinen takka, joka sijaitsee huoneita erottavan seinän keskellä ja jakaa lämpöä molempiin suuntiin. Etäohjattava ilmalämpöpumppu takkatoiminnolla on tälläiseen tilaan juurioikea valinta.

Suuri pihapiiri tarjoaa erinomaiset puitteet suuremmankin perheen elämään, harrastuksiin, eläinten pitoon ja puutarhanhoitoon. Pihalla on runsaasti tilaa ja tontilla sijaitseva oma pelto tarjoaa mahdollisuuden perunan ja muiden kasvisten viljelyyn. Piha on täynnä erilaisia istutuksia ja kukkaloistoa, joka ilahduttaa keväästä pitkälle syksyyn.

Vanhan ajan tunnelmaa tuo perinteinen pihasauna, joka kutsuu lempeisiin löylyihin vuoden ympäri. Tontilla sijaitsee lisäksi kaksi aittaa, joista uudempi on valmistunut vuonna 2014. Pihapiiriin kuuluu komea, aikanaan viljankäsittelyyn rakennettu puimala, jonka yhteydessä on ollut hevoskarsina. Puimala tarjoaa tilojensa puolesta loistavat mahdollisuudet esimerkiksi verstaaksi, varastointiin tai vaikka eläinten pitoon.

Monipuolinen kesäkeittiö ja sen yhteydessä oleva ruokailutila tarjoavat mainiot puitteet kesäiseen ruoanlaittoon ja yhteisiin ruokahetkiin. Pihalla erillään seisova kotagrilli ja laavu viimeistelevät pihapiirin tunnelman. Yhdessä nämä muodostavat suojaisan ja viihtyisän kokoontumispaikan, jossa voi viettää yhteistä aikaa tulen loimussa ja hyvässä seurassa, vuodenajasta riippumatta

Tämä kokonaisuus on harvinainen yhdistelmä perinteistä suomalaista pihapiiriä ja käytännöllistä arjen asumista luonnon keskellä. Se tarjoaa rauhaa, tilaa ja mahdollisuuksia, maalaiselämää parhaimmillaan.

Tervetuloa tutustumaan. Otathan yhteyttä ja sovitaan sinulle sopiva aika.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Putkinen 050 407 7052 anne.putkinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 601612
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Jussilantie 26, 78480 TIMOLA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 2mh, tupakeittiö, et, wc, khh, ph, s
Asuinpinta-ala: 89 m²
Laajennuksen piirustusten mukaan rakennusala 102 m2 ja huoneistoala 89 m2.
Kokonaispinta-ala: 102 m²
Muu ala: 13 m²
Yläkerrassa kesähuone, rakennettu 2020.
Käyttöönottovuosi: 1917
Yleiskunto: Hyvä
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 95 000,00 €
Myyntihinta: 95 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 251,00 €/v

Sähkö: Kulutuksen mukaan, ollut nykyisillä asukkailla n. 8800 kWh/v. Vesi ja jätevesi: Kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: Jätehuolto. Tiemaksut: 55,00 €. Kiinteistövero: 251,00 €/v. .

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi401 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi Eteisessä, sähköliesi, liesituuletin, leivinuuni, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet välitilavalaiset/Laitettu tänä keväänä.
Pesutilat: Sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys kph ja wc, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaja x2, aitta.

Materiaalit

Keittiö: Muovimatto, puolipaneeli/tapetti. Olohuone: Muovimatto, puolipaneeli/tapetti. Makuuhuone 1: Muovimatto, tapetti. Kodinhoitohuone: Laatta, seinät maalattu. Sauna: Laatta, panelointi. Kylpyhuone: Laatta, seinät laatta. Eteinen: puolipaneeli/tapetti.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Hirsi. Hirsirunko.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Ilmalämpöpumppu+tulisijat.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto.
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2025: Takkatoiminnolla ja etäohjausmahdollisuudella varustetun ilmalämpöpumpun asentaminen. (5v takuu) 2024: Pressukatoksen rakentaminen. 2023: Päärakennuksen Ikkunat sekä etuovi uusittu (Pihla). Kunnan vesi- ja viemäriliittymään liittyminen. 2022: Päärakennuksen etukuistin rakentaminen. 2021: Päärakennuksen maalaus. Laavun tekeminen. Puimalan katon maalaus. 2020: Vintin eristys ja kesähuoneen rakentaminen. 2019; Ulkorakennusten maalaus. 2018: Varaston/tallin rakentaminen. 2017: Piippujen sisävalut. 2015: Tulisijat uusittu. Pihasauna rakentaminen. 2014: Pariaitan rakentaminen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1,1 ha
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Yleiskaava, osayleiskaava, Rakennuslupa 1991 (laajennus). Leppävirran kunta. Leppävirran kunta
Rakennusoikeus: 400 m²
Lisätietoja maapohjasta: Leppävirran kunta. Käytetty rakennusoikeus rakennuksen tiedot -otteiden mukaan. Kyseinen kiinteistö on vakituisen asuinrakennuksen rakennuspaikka, AO. Kaavan mukainen rakennusoikeus on 0,06 * 10780 = 647 m2, mutta kuitenkin enintään 400 m2. Määräykset on esitetty kaavamääräyksissä.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.
Lisätietoa kunnallistekniikasta: Liitytty 2023

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Varkauden palvelut n. 8 km päässä. Leppävirran kirkonkylän palvelut n. 17 km. Koulut: Timolan koulu (ala-aste) n. 1,5 km. Kivelän koulu Leppävirran kirkonkylässä (ylä-aste ja lukio) n.17 km. Varkauden lukio n. 9 km. Päiväkoti: Timolan päiväkoti n. 1,6 km. Liikenneyhteydet: Bussi pysäkki n. 400 m.