Turnajaistie 5 E, Kannisto, Vantaa

Velaton myyntihinta279 000 € Myyntihinta: 275 234 €

Käyttöönottovuosi2015

Pinta-ala

62,5 m²

3h + avok + kph + s (Yj. 3h + k + s)

Vielä ehtii jouluksi uuteen kotiin! Avara ja tyylikäs rivitalokoti halutulla alueella - muuttovalmis kokonaisuus, jossa jokainen neliö on tarkoin harkittu.

Turnajaistie 5:ssä sijaitseva yksitasoinen rivitalokolmio hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja tilantunnullaan. Tämä koti tuntuu selvästi neliöitään suuremmalta - avaruus, suuret ikkunat ja läpitalon valoisuus tekevät arjesta viihtyisää.

Kodin sydän on moderni ja tyylikäs avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet ja laadukkaat materiaalit. Olohuoneesta avautuu suoraan kulku länteen suuntautuvalle suojaisalle piha-alueelle, jossa voi rentoutua terassilla tai toteuttaa omia puutarhaunelmia.

Hyvin varustellussa asunnossa on helppo asua. Oman saunan löylyissä virkistyy juuri silloin kun se itselle parhaiten sopii ja ilmalämpöpumppu viilentää kesän hellejaksoilla. Huoneisto on kustannustehokkaasti kaukolämmössä ja lämmönjako tapahtuu miellyttävän vesikiertoisen lattialämmityksen välityksellä. Kodin tekniikka on ajan tasalla - Elisan taloyhtiölaajakaista takaa nopean yhteyden niin etätyöhön kuin viihteeseen.

Säilytystilaa on runsaasti: lämmin ja kylmä varasto, kaapistot makuuhuoneissa sekä fiksut säilytysratkaisut tekevät arjesta helppoa. Asunto on pidetty erinomaisessa kunnossa ja siihen on tehty harkittuja päivityksiä, kuten keittiön ja lattioiden uusiminen - tänne voit muuttaa ilman remonttihuolia.

Sijainti suositulla ja rauhallisella Kanniston alueella tarjoaa loistavat puitteet arkeen: koulut, päiväkodit, lähikaupat ja Kivistön palvelut ovat lähellä, ja kehäradan ansiosta liikenneyhteydet ovat erinomaiset niin Helsingin keskustaan kuin lentokentällekin.

Asunnon yhteydessä on mahdollisuus ostaa oma autopaikkaosake, johon voi halutessaan hankkia sähköauton latausmahdollisuuden. Velaton hintapyyntö 2 000 euroa.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa - muuttovalmis ja huolella pidetty ihana koti, jossa yhdistyvät toimivuus, tyyli ja asumisen helppous.

Tiedustelut ja myynti:

Anita Manner YKV, LKV, KiAT, Sisustaja

040 645 2750

anita.manner@op.fi.

Mikäli tarvitset luotettavaa ja turvallista välityspalvelua, ota yhteyttä. Sovitaan luottamuksellinen tapaaminen, annan sinulle kilpailukykyisen välitystarjouksen asuntosi myyntiä silmällä pitäen.

Kysy OP Kodin välittäjältä OP pankin rahoitusvaihtoehdoista, tehdään yhdessä unelmista totta!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anita Manner 040 645 2750 anita.manner@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600931
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Turnajaistie 5 E, 01730 VANTAA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + kph + s (Yj. 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 62,5 m²
Kokonaispinta-ala: 62,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2015
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Huoneiston ikkunat avautuvat läpitalon itä-länsisuuntaisesti.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 279 000,00 €
Myyntihinta: 275 234,13 €
Lainaosuus: 3 765,87 €
Neliöhinta: 4 464,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 765,87 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 337,50 €/kk
Rahoitusvastike: 112,50 €/kk
Muu vastike: 62,50 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 512,50 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 29,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 29,00 €/hlö/kk, autopaikka 33,75 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 11,05 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiöllä on lainaa, joka on otettu pergoila hanketta varten. Lainaa ei ole vielä kohdistettu (jyvitetty) osakkeille. Yhtiökokous päätti kunnostaa pergolat, korottaa väliaitoja (esim. laudoituksella)ja asentaa pergoloiden päälle valokatteet sekä maalauttaa etuovien puoleiset kaiteet. Rahoitustapakysely tehty ja lainaa nostettu 50 000 €. Päivitetyt pääomavastikelainan tiedot voidaan antaa vasta 31.10.2025 jälkeen. Kunnostustöiden rahoitus E 12 tiedotteen mukaan huoneiston lainaosuus on noin 3 765,88 €. 1.11.2025 lähtien pääomavastike 1,80 €/m2/kk. Yhtiökokous 14.5.2025 Päätti valtuuttaa hallituksen perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta sekä muuttamaan rahoitusvastiketta, jos rahoitusvastikkeella hoidettavien lainojen korot muuttuvat niin, että vastikkeen määrää on korotettava muuttuneiden korkokustannusten kattamiseksi tai että niitä voidaan laskea. Päätökset ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritus

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 176 €/kk

Varustus

Keittiö: Tyylikäs avokeittiö, jossa integroidut kodinkoneet: jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, astianpesukone sekä erillisuuni ja induktioliesitaso. Liesituuletin on liitetty hormiin. Lisäksi keittiössä on modernit kaapistot ja kiinteät LED-valaisimet, jotka tuovat tilaan sekä toimivuutta että tunnelmaa.
Pesutilat: Asunnossa on viihtyisä sauna sähkökiukaalla sekä moderni kylpyhuone, jossa suihku ja tyylikäs suihkuseinä. Säilytystilaa tarjoavat peilikaappi ja allaskaappi, ja pesukoneelle on liitäntä valmiina. Lattialämmitys on vesikiertoinen ja kytketty asunnon lämmitysjärjestelmään, mikä lisää asumismukavuutta. Kiinteät valaisimet tuovat tilaan toimivuutta ja tunnelmaa.
Säilytystilat: Kellari, ulkovarasto, lämmin varasto

Materiaalit

Keittiö: Laminaattilattia, seinät sisutuslaasti. Olohuone: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Laminaattilattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Laminaattilattia, seinät maalattu. Sauna: Laattalattia, seinät paneloitu. Kylpyhuone: Laattalattia, seinät laatoitettu. Eteinen: Laattalattia, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vantaan Harald
Isännöitsijä: Fluxio Isännöinti Oy Toivo Tapaila
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 16
Taloyhtiössä on: Kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 139. Viimeinen voimassaolopäivä 19.8.2025

Tehdyt korjaukset

2025 Palovaroittimien uusiminen. 2024 Pergoloiden korjaus, väliaidan korotus, valokatteet ja etuoven kaiteiden maalaus, sähköautojen latauskartoitus. 2023 Märkätilojen lattiakaivojen tiivistysten ja vesieristysten tarkastus. 2022 Paloikkunoiden tarkastukset ja tiivistyskorjaukset. 2021 - 2022 Pergoloiden tarkastus. 2021 Uudet jäteastiat (metalli/lasi). 2020 Ylä- ja alapohjien takuukorjaukset, jäteastioiden jako. 2019 Ylä- ja alapohjien kuntotarkastus. 2016 Terassien rakentaminen.. Asunnon remontit: 2019 Keittiö kaapistot ja kodinkoneet uusittu 2019 Makuuhuoneen kaapisto 2019 Laminaattilattiat uusittu 2022 Mikroaaltouunin asennus 2023 Ilmalämpöpumpun asennus 2023 Pistorasian asennus (muutostyö kesken)

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 11.5.2023 Yhtiökokous päätti myös valtuuttaa hallituksen palkkaamaan tavarantarkastajan tutkimaan pergolat ja antamaan lausunnon siitä kenelle korjausten kustannukset kuuluvat. Taloyhtiölle positiivisen lausunnon perusteella voidaan vastata rakennuttajalle ja vaatia tätä osallistumaan korjauskustannuksiin tavarantarkastajan esittämällä tavalla. Yhtiökokous päätti lisäksi kunnostaa pergolat, korottaa väliaitoja (esim. laudoituksella)ja asentaa pergoloiden päälle valokatteet sekä maalauttaa etuovien puoleiset kaiteet. Kustannusarvio n. 95 000,00 euroa. Lainavaltuutus annettiin enintään 15 vuoden 150 000 euron lainalle. Rahoitustapakysely tehty ja lainaa nostettu 50 000 €. Päivitetyt pääomavastikelainan tiedot voidaan antaa vasta 31.10.2025 jälkeen.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 134 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Vantaan kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa reilun kilometrin päässä. Kauppakeskus Kiviksessä on mm. S-Market ja Lidl, terveysasema, hammashoitola, kirjasto, kuntosali ja erikoisliikkeitä sekä ravintoloita. Alueen palveluita parantaa entisestään alkuvuonna 2026 valmistuva Citymarket, jonka yhteyteen on tulossa myös 20 muuta liiketilaa. Koulut: Alueella, Kanniston koulu, jossa myös yläkoulu. Päiväkoti: Alueella useita. Rauhallinen pientaloalue. Lähistöllä on urheilukenttä ja paljon ulkoilumahdollisuuksia. Lenkki- ja suunnistuspolkuja, palloilukenttiä ja tiloja löytyy monipuoliseen liikuntaan. Kivistöntien päästä alkavat hiihtoladut Espooseen ja Helsinkiin asti. Liikenneyhteydet: Hyvät yhteydet niin julkisia kuin omaakin autoa käyttävälle. Bussit n. 200m Kivistön aseman, Reunan, Aviapoliksen ja Tikkurilan suuntaan. Kivistön asemalta kehäradalle, nopea yhteys niin lentokentälle kuin Helsingin rautatieasemalle. Lapinjärven juna-asema on myös tulevaisuudessa suunnitteilla.