Fredikanterassi 7 B, Pasila, Helsinki

Velaton myyntihinta398 000 € Myyntihinta: 161 710 €

Käyttöönottovuosi2020

Pinta-ala

44,5 m²

2 h, kt (YJ: 2h + kt)

Fredikanterassi 7, urbaania asumista korkeuksissa!

Tervetuloa Pasilan sydämeen, Fredikanterassi 7:ään, jossa moderni kaupunkiasuminen kohtaa huikeat näkymät ja arjen helppouden. Tämä 11. kerroksen kaksio sijaitsee vuonna 2020 valmistuneessa yhtiössä, ja tarjoaa tyylikkään kodin sinulle, joka arvostat laatua, sijaintia ja toimivuutta.

Asunnon vaaleat pinnat luovat raikkaan ja valoisan tunnelman, joka korostuu suurista ikkunoista avautuvissa näkymissä. Makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone antaa runsaasti säilytystilaa. Olohuone ja avokeittiö muodostavat yhtenäisen tilan, jossa on helppo viihtyä niin arjessa kuin juhlassa. Kylpyhuone on moderni ja tilava.

Sijainti on vertaansa vailla: Mall of Tripla, Pasilan juna-asema ja ratikkapysäkit ovat aivan vieressä, joten liikkuminen ja palvelut ovat aina käden ulottuvilla. Kulttuurin ja tapahtumien ystäville Messukeskus Helsinki tarjoaa elämyksiä vuoden ympäri.

Tämä koti sopii erinomaisesti kaupunkielämää arvostavalle, joka etsii laadukasta ja huoletonta asumista huippusijainnilla.

Varaa oma aikasi ja ihastu paikan päällä, raakel.lakio@op.fi tai p.050 465 9708

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Raakel Lakio 050 465 9708 raakel.lakio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600869
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Fredikanterassi 7 B, 00520 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2 h, kt (YJ: 2h + kt)
Asuinpinta-ala: 44,5 m²
Kokonaispinta-ala: 44,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2020
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 11/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länteen
Vapautuminen: 2 kk kaupasta/sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 398 000,00 €
Myyntihinta: 161 709,77 €
Lainaosuus: 236 290,23 €
Neliöhinta: 8 943,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 236 290,23 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 222,50 €/kk
Rahoitusvastike: 1 746,09 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 968,59 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 30,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 30,00 €/hlö/kk. Vahvistetun talousarvion 2025 mukaan hoitovastikkeet laskevat 1.7.2025 alkaen (5,40 €/m2/kk -> 5,00 €/m2/kk). Myynnissä olevan huoneiston hoitovastike on 1.7.2025 alkaen 222,50 €/kk. Vesimaksuennakon lisäksi tehdään todellisen käytön mukaan tasauslaskutus huoneistokohtaisen mittauksen perusteella. Yhtiökokouksessa 14.5.2025 myönnettiin hallitukselle valtuus periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastikkeen määrä yhtiön taloudellisen tilanteen sitä vaatiessa tai sen salliessa. Hallitukselle myönnettin valtuus määrittää pääomavastikkeen taso esim. merkittävän viitekoron muutoksen vuoksi. Lisäksi päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten määrällä. Tilikauden aikana pääomavastikkeena kerätyt lainanlyhennykset tuloutetaan yhtiöjärjestyksen 6 § mukaisesti.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 678 €/kk

Varustus

Keittiö: Pakastekaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, kaapistot
Pesutilat: kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parketti, maali. Olohuone: Parketti, maali. Makuuhuone 1: Parketti, maali. Kylpyhuone: Laatta,laatta. Eteinen: Parketti, maali.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Helsingin Klyyga
Isännöitsijä: Kontu Uusimaa Teemu Kaltiainen aspa@kontuoy.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 111
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 25 kpl, autokatospaikkoja 22 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, 2kpl kattoterasseja, kerhohuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen + LTO
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 115. Energiatodistus voimassa 23.6.2026 asti

Tehdyt korjaukset

2020 Rakennuttaja YIT Suomi Oy:n vastuulle kuuluvat korjaukset. 2021 Vuosikorjausten ennakkotarkastus. 2021 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous. 2022-2024 YIT vuosikorjauksia mm. Pesutuvan lattian korjaus, Parvekekorjauksia. 2024 YIT:n tekemänä yhteisen piha-alueen vihertyöt.. Asunnon remontit: Ei ole

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 29 508 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Kauppakeskus Tripla, terveysasema Kalasatama. Liikenneyhteydet: Pasilasta ratikka, lähi ja kauko junat ja paikallisbussit sekä hyvä yhteys lentokentälle.