Rautatienpuistokatu 2 U, Keskusta, Pori

Velaton myyntihinta335 000 € Myyntihinta: 325 590 €

Käyttöönottovuosi1964

Pinta-ala

80 m²

3h + kt

Uniikki v.2020 valmistunut kattohuoneisto keskustan kupeessa. Arjen luksusta 11. kerroksessa!

Tervetuloa tutustumaan tähän harvinaiseen helmeen, joka yhdistää modernin asumisen, huippulaadukkaat materiaalit ja upeat yksityiskohdat vertaansa vailla olevalla tavalla. Asunto sijaitsee 11. kerroksessa aivan keskustan tuntumassa, korkealla kaupungin yläpuolella, mutta kaikkien palveluiden läheisyydessä.

Tämän erittäin vaikuttavan huoneiston sydän on hulppea, noin 50 m² kokoinen terassi, josta osa on lasitettu ja soveltuu näin ympärivuotiseen käyttöön. Terassilta avautuvat huikeat näkymät yli kaupungin, ja kruununa toimii ulkoporeallas sekä oma ulkosauna, joissa voit rentoutua ja ihailla näkymiä horisontissa.

Kaksi tilavaa makuuhuonetta tarjoavat omaa rauhaa ja mukavuutta, ja keittiö sekä olohuone yhdistyvät avaraksi, valoisaksi kokonaisuudeksi. Sisätilat on suunniteltu tarkasti hyvällä maulla ja viimeistelty korkeatasoisilla materiaaleilla: tarkkaan harkitut yksityiskohdat, laadukkaat pintaratkaisut ja tyylikäs ilme tekevät tästä kodista todellisen helmen, joka on nähtävä paikanpäällä.

Taloyhtiö on myös todella hyvässä kunnossa, sillä v.2020 koko talo on täysin peruskorjattu, joten tulevia remontteja ei ole tiedossa! Tämän kaupan yhteydessä lisäksi mahdollisuus ostaa talon sisäpihalla oleva ulkoautopaikka 6000€ hintaan.

Jos etsit jotain poikkeuksellista niin tätä ei kannata ohittaa.

Ota yhteyttä ja sovi oma esittelysi! Olli Tuumi 0503764646 olli.tuumi@op.fi

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Olli Tuumi 050 3764646 olli.tuumi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600540
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rautatienpuistokatu 2 U, 28100 PORI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + kt
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 130 m²
Muu ala: 50 m²
Terassi
Käyttöönottovuosi: 1964
Kerros: 11/11
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 335 000,00 €
Myyntihinta: 325 590,25 €
Lainaosuus: 9 409,75 €
Neliöhinta: 4 187,50 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 9 409,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 288,00 €/kk
Rahoitusvastike: 94,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 382,40 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 24,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 24,00 €/hlö/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 412 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin integroitu, erillisuuni integroitu, liesitaso integroitu, liesituuletin integroitu, mikroaaltouuni integroitu.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Vintti

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia matto, seinät maalattu. Kodinhoitohuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Sauna: Paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatoitettu. Eteinen: Lattia laatoitettu, seinät maalattu. Wc: Lattia ja seinät laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Porin Rautatienpuistokatu 2
Isännöitsijä: Isännöinti Leivo Oy, Juha Leivo 0503488048
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 170
Liikehuoneistoja: 6
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 036 m²
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈

Tehdyt korjaukset

- A-portaaseen asennettu summerijärjestelmä v.2013 - Kameravalvonta asennettu A, B, C, D ja E-portaisiin v.2013-2018 ja laajennettu 11.krs. ja kellariin v.2020 - 73 kpl parvekkeita kunnostettu ja lasitettu v.2012-2024 - Pihan alapuolella olevat viemärit tarkistettu/tarvittaessa korjattu, leikkipaikka ja tupakkakatos rakennettu, piha aidattu ja varustettu sähköportein, C-portaan porttikonki kunnostettu v.2016 - 94-autopaikkaa muutettu osakkeiksi ja kaikki muutettu lämpöpaikoiksi sekä ostettu taloyhtiölle liikehuoneisto C-portaan vierestä, josta kunnostettu pyörä- ja urheiluvalinesuoja taloyhtion kayttoön v.2016 - Talon eteläpuolen ja päätyjen ikkunat ja parvekeovet uusittu v.2017 - Talon kaikki viemärit sukitettu v.2019 - Palokorjaukset v.2019-2020: Talon päätyjen julkisivut uusittu ja sivut maalattu, vesikatto, sauna, pesutupa, varastokopit ja 11krs.sähköt, ilmanvaihtokoneet uusittu, ilmanvaihtokanavat puhdistettu ja porrashuoneet kunnostettu - Hissit uusittu v.2020 - Pohjoispuolen ikkunat uusittu v.2020 - Rakennettu lämmön talteenottojärjestelmä ja lämmönvaihdin uusittu sekä lämmönjakohuone kunnostettu v.2020 (säästö ensimmäisenä käyttövuonna oli 2.600€/kk) - 11.kerroksen toimisto- ja kokoustilat muutettu ja rakennettu asunto-osakkeiksi 2018-2020. - Käyttövesinousuputket uusittu v.2020 - 44 asuntoa liitetty uusiin käyttövesiputkinousuihin v.2020-2024 - Talon ulko-ovet (pääsisäänkäynnit) uusittu ja automatisoitu v.2020 - Talon lukitusjärjestelmä uusittu (Abloy Pulse) v.2020 - Asennettu summerijärjestelmä B-E portaisiin v.2021. Asunnon remontit: Koko asuinkerros rakennettu v.2020