Kohteessa esittely su 18.1. klo. 14:00 - 14:30 .

Vanhankaupungintie 5, Sepänkylä, Mustasaari

Velaton myyntihinta319 000 € Myyntihinta: 319 000 €

Käyttöönottovuosi2008

Pinta-ala

145,7 m²

5h, k, khh, ph, s, wc

Isolla omalla tontilla hyvänkokoinen L-mallinen koti rauhallisen ja luonnonläheisen Gädda II -alueella, lähellä Sepänkylän monipuolisia palveluita. Yksitasoinen koti sisältää kolme hyvänkokoista makuuhuonetta sekä erillisen työhuoneen, joten se soveltuu hyvin isommallekin perheelle. Avara keittiö kutsuu koko perheen yhteisiin hetkiin, tilaan mahtuu helposti suurempikin ruokailuryhmä ja tunnelmallinen pönttöuuni luo tilaan lämpöä ja kodikuutta. Olohuone on tilava ja sieltä pääset myöskin lasitetulle terassille, joka toimii lisähuoneena pitkälle syksyyn ja mahdollistaa keväisin aurinkoista päivistä nauttimisen jo hyvissä ajoin ennen kesää. Kokonaisuutta täydentää lämmin kahden auton autotalli, viihtyisä ja vehreä pihapiiri sekä idyllinen vanha riihi/maatalousrakennus.

Kiinteistö koostuu kahdesta asemakaavan mukaisesta tontista, joista toinen on vielä rakentamaton - täydellinen lisämahdollisuus tulevaisuuden suunnitelmiin. Lämmitysjärjestelmänä on poistoilmalämpöpumppu ja vesikiertoiset seinäpatterit, ilmalämpöpumppu ja varaava tulisija, asuinkustannukset ovat maltilliset, nykyisellä asukkaalla sähkön kokonaiskulutus on ollut vuositasolla n. 13 000kWh.

Lapsiperheille sijainti on ihanteellinen, sillä koulut, päiväkodit ja Sepänkylän palvelut ovat lähellä. Hyvät bussi - liikenneyhteydet myös Vaasan kaupunkiin.

Tervetuloa ihastumaan tähän kodikkaaseen ja kuntotarkastettuun kotiin. Ota yhteyttä ja sovi oma, yksityinen tutustumiskäyntisi paikan päälle!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Katariina Heinua 050 310 0277 katariina.heinua@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600083
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Vanhankaupungintie 5, 65610 MUSTASAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h, k, khh, ph, s, wc
Asuinpinta-ala: 145,7 m²
Asuintilojen pinta-alana käytetty rakennuslupapiirustukseen merkittyä huoneistoalaa. Asuintilohin luetaan tuulikaappi, eteinen, wc, keittiö, olohuone, makuuhuoneet, vaatehuone, työhuone, kodinhoitohuone, pesuhuone ja sauna.
Kokonaispinta-ala: 183,5 m²
Muu ala: 37,8 m²
Muihin tiloihin luetaan autotalli/varasto. Lisäksi käyttöullakko.
Käyttöönottovuosi: 2008
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Aikaisintaan 3 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 319 000,00 €
Myyntihinta: 319 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €

Muut maksut

Kiinteistövero: 860 eur/v

Sähkö: (talo 9000 kwh/v + autotalli 4000 kwh/v) 13000 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan (360 eur/v). Puhtaanapito: jätehuoltosopimuksen mukaan (240 eur/v). Kiinteistövero: 860 eur/v. . Vuotuinen sähkönkulutus on nykyisillä asukkailla viimeisen vuoden aikana ollut noin 13 000 kWh sisältäen lämmitys- ja taloussähkön. Sähkönkulutus on suuresti riippuvainen muun muassa lämmityskauden pituudesta ja keskilämpötilasta, asunnon sisälämpötilasta, perheen koosta, kulutustottumuksista sekä sähkölaitteiden kunnosta, iästä ja energiatehokkuudesta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 345 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi (uusittu 2025), pakastekaappi (uusittu 2025), lattialiesi (Bosch-merkkinen, alkuperäinen), liesituuletin (Bosch-merkkinen, alkuperäinen), astianpesukone (Bosch-merkkinen, alkuperäinen), kaapistot (alkuperäiset), kiinteät valaisimet (loisteputket kaappien alla), pöytätasojen materiaali Laminaattia. Erillinen mikroaaltouuni.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku (IDO-sadesuihku), suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys Pesuhuoneessa, kiinteät valaisimet. Saunassa ikkuna.
Säilytystilat: Vaatehuone

Materiaalit

Keittiö: Parketti, tapetti, levykatto. Olohuone: Parketti, tapetti, levykatto. Makuuhuoneet: Muovimatto, tapetti, levykatto. Kodinhoitohuone: Muovimatto, levykatto. Sauna: Muovimatto, paneelit seinissä ja katossa. Kylpyhuone: Muovimatto, seinissä vedenkestävä muovimatto, katossa paneeli. Eteinen: Muovimatto, tapetti, levykatto. Askarteluhuone, kerhohuone: Muovimatto, seinissä vedenkestävä muovimatto, katossa paneeli.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu. Vesikattomateriaalina on Decra kiviteräskate. Vesikatteen alla on aluskate.
Lämmitysjärjestelmä: Muu. Erillinen ilmalämpöpumppu ja varaava tulisija.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilma lämmöntalteenotolla. Korvausilmaventtiilit ulkoseinillä.
Energialuokka: C ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, viimeinen voimassaolopäivä 12.6.2035

Tehdyt korjaukset

Omistaja on tehnyt autotalliin vahvennetun 20 cm betonilattian, johon voi ladata lämmitystä. Mahdollisuus myös yösähköön. Lumonin terassilasitus.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 054 m²
Omistus: Oma
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), Rakennuslupa omakotitalo 21.2.2007. Kiinteistöllä on kaavamerkintä AO, erillispientalojen korttelialue. Mustasaaren kunta
Rakennusoikeus: 624 m²
Lisätietoja maapohjasta: Rakennusoikeus määräytyy (vuonna 2012 hyväksytyn) asemakaavan tontin mukaisen tehokkuusluvun 0,20 mukaan. Tonttien yhteenlaskettu rakennusoikeus on 624 m², josta tontin 2 osuus on 347 m² ja tontin 3 osuus 277 m². Tontille 3 rakennetun asuinrakennuksen kerrosala on rakennuslupapiirustuksien mukaan 201 m² (asuintilat 160,9 m² ja talousosa 40,1 m²). Lisäksi tontilla on vanha talousrakennus, jonka kerrosalaa ei ole laskettu.

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa Sepänkylän Piffi 900 m, posti Sepänkylän keskustassa n. 900 m, kirjasto Sepänkylän keskustassa n. 900 m, terveysasema Sepänkylän keskustassa n. 900 m. Koulut: Alle 1 km säteellä. Päiväkoti: noin 900 m. Erittäin hyvät kunnallispalvelut, uimahalli n. 500 m. Liikenneyhteydet: Hyvät, vieressä bussipysäkki, josta pääsee Vaasan keskustaan

Lisätiedot

Tontti 2 on kooltaan noin 1735 m² ja tontti 3 noin 1387 m². Lopulliset pinta-alat vahvistetaan, kun tontit lohkotaan omiksi tonteiksi. Poikkeama kiinteistörekisterissä ilmoitettuun pinta-alaan (yht. 3054 m²) voi johtua siitä, että jokin kiinteistön rajakivi on koordinaatiltaan epätarkka. Pinta-ala tarkentuu, kun tonttien lohkomistoimituksessa tarkistetaan rajakivien sijainnit. Tontti 2 on rakentamaton. Kaavan mukaisesti tonteille saa rakentaa 1¾-kerroksisen talon, jossa on ullakkokerros. Tontin 2 liittymä tulee tapahtua viereisen viheralueen (VL) kautta. Tontin omistaja vastaa tien rakentamisesta ja sen kustannuksista.