Bölentie 8, Sepänkylä, Mustasaari

Velaton myyntihinta174 000 € Myyntihinta: 166 301 €

Käyttöönottovuosi1972

Pinta-ala

105 m²

4h, k, s (4-5h, k, s)

Kodin rauhaa ja mukavuutta Sepänkylässä.

Tämä kaunis ja hyväkuntoinen kaksikerroksinen rivitalon päätyasunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista asumista ja mukavuutta. Korkealla tontilla sijaitseva huoneisto tarjoaa upeat näkymät, ja iso terassi, josta osta lasitettu, kutsuu nauttimaan ulkoilmasta ympäri vuoden. Kodin sydän, valoisa olohuone, avautuu keittiöstä, luoden avaran ja viihtyisän tilan yhteiseen ajanviettoon.

Asunto käsittää neljä huonetta, keittiön, ja saunan, mahdollistaen joustavan huonejaon ja monipuoliset sisustusratkaisut. Yläkerrassa on pieni wc, joka on hiljattain pintaremontoitu. Alakerta on kokonaisuudessaan maalattu, ja eteisen yhteydessä on lisähuone/varasto, jossa on lattialämmitys (sähkö).

Sepänkylän alue tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Lähimpään kauppaan on vain 400 metriä, ja Kivihaan monipuoliset palvelut ovat noin 1,8 kilometrin päässä. Alueella on suomen- ja ruotsinkieliset koulut sekä päiväkodit, ja bussiyhteydet takaavat sujuvan liikkumisen. Läheltä löytyvät myös uimahalli, apteekki, terveyskeskus ja kirjasto, mikä tekee arjesta vaivatonta.

Taloyhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten kaukolämmön käyttöönotto ja sadevesijärjestelmän uusinta. Tulevat korjaukset, kuten ulkomaalaukset, on suunniteltu vuosille 2024-2026.

Tämä koti on valmis vastaanottamaan uudet asukkaansa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi.

---------------------------------

Vackert hem i Smedsby.

Denna vackra och välskötta tvåvånings radhusgavellägenhet erbjuder den perfekta kombinationen av fridfullt boende och komfort. Lägenheten ligger på en hög tomt och erbjuder fantastisk utsikt, och den stora terrassen, varav en del är inglasad, inbjuder till att njuta av utomhus året runt. Hemmets hjärta, det ljusa vardagsrummet, öppnar upp från köket och skapar en rymlig och trivsam plats för gemensam samvaro.

Bostaden består av fyra rum, kök och bastu, vilket möjliggör flexibel rumsindelning och mångsidiga inredningslösningar. På övervåningen finns en liten toalett som nyligen har renoverats. Bottenvåningen är helt målad och i anslutning till hallen finns ett extra rum/förråd med golvvärme (el).

Området erbjuder utmärkta tjänster och transportförbindelser. Det är bara cirka 400 meter till närmaste butik, och Stenhagas mångsidiga tjänster ligger cirka 1,8 kilometer bort. I området finns både finsk- och svenskspråkiga skolor och daghem, och bussförbindelser garanterar smidig transport. I närheten finns också simhall, apotek, hälsocentral och bibliotek, vilket gör vardagen enkel.

Bostadsbolaget har genomfört betydande grundrenoveringar, såsom införande av fjärrvärme och förnyelse av dagvattensystemet. Kommande reparationer, såsom utvändig målning, är planerade för åren 2024-2026.

Detta hem är redo att välkomna sina nya invånare. Ta kontakt och boka visning.

Katso kotikierroshttps://my.matterport.com/show/?m=Yf3729MUf3e

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jan Snickars 040 5245 999 jan.snickars@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 600013
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Bölentie 8, 65610 MUSTASAARI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, s (4-5h, k, s)
Asuinpinta-ala: 105 m²
Kokonaispinta-ala: 115 m²
Muu ala: 10 m²
Varasto/huone
Käyttöönottovuosi: 1972
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: 2-3 kuukautta kauppojen allekirjoituksesta

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 174 000,00 €
Myyntihinta: 166 301,45 €
Lainaosuus: 7 698,55 €
Neliöhinta: 1 657,14 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 7 698,55 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 357,00 €/kk
Rahoitusvastike: 77,18 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 434,18 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi734 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiö remontoitu / Köket förnyats 2016
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc yläkerrassa, suihku, suihkuseinä, peilikaappi 2 kpl, kaapit yläkerrassa, allaskaappi ala- ja yläkerrassa, pesukoneliitäntä ala- ja yläkerrassa, lattialämmitys vesikiertoinen lattialämmitys kylpyhuoneessa, kiinteät valaisimet. Kylpyhuone ja sauna remontoitu / Bastu och badrum renoverats 2016
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, lattia: laminaatti. Olohuone: Seinät: maali, lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: tapetti, lattia: laminaatti. Makuuhuone 2: Seinät: tapetti/maali, lattia: laminaatti. Makuuhuone 3: Seinät: tapetti/maali, lattia: laminaatti. Sauna: Seinät: paneli, lattia: laatta. Kylpyhuone: Seinät: laatta, lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali, lattia: laminaatti. Wc: Seinät: tapetti/paneli, lattia: muovimatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Bostads Ab Näsbranten Asunto Oy
Isännöitsijä: Isännöinti Mäkinen Oy, Vaasa
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 19
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 8 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, huoneistokohtaiset lämpimät varastot, rengasvarasto, taloyhtiönetti (24.11.2025 lähtien)

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

Lämpökanavien uusiminen 2005. Patteritermostaatit ja venttiilit uusittu, sadevesijärjestelmä uusittu. käyttövesiputkien uusiminen 2006. Kaukölämmön käyttöönotto 2007. Lumiesteiden ja rännien uusiminen 2011. Pintavesi- ja salaojajärjestelmien uusiminen 2013. Maarakennustyöt pihoilla, sokkelin korjaukset 2023. Huoltorakennuksen saneeraus 2023-2024.. Asunnon remontit: Uusi jääkaappi ja pakastin 2021. Suihkuseinä kylpyhuoneeseen, varastoon kiinteät seinähyllyt kannakkeilla (kahdella seinällä) 2021. Parvekkeella paikalleen rakennettu ulkosohva. Terassin lasitus tehty kesällä 2023. Pintaremontti tehty joulukuussa 2024: pieni wc yläkerrassa maalattu ja tapetoitu sekä pientä korjausta, yksi makuuhuone yläkerrassa maalattu ja tapetoitu. Koko alakerta, keittiö, olohuone, eteinen ja porstua maalattu. ----------------- Nytt kylskåp, ny frys: augusti 2021, duschvägg i badrummet: augusti 202. Fasta vägghyllor med konsoler på två väggar i ”förrådet” innanför ytterdörren: augusti 2021. Platsbyggd utesoffa på balkongen, inglasning av en del av terrassen: sommaren 2023, ytrenovering december 2024: Lilla wc uppe målad och tapetserad och småfix, ett sovrum uppe målat och tapetserat, hela nedervåningen, kök, vardagsrum, hall och farstu målad.

Suunnitellut korjaukset

Palovaroittimien uusinta 2025.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 6 400 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Vaasan kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 400 m. Kivihaan palvelut noin 1,8 km. Smedsby centrums service. Koulut: Ruotsinkielinen ala- ja yläaste, lukio / Svenska låg- och högstadium och gymnasium, suomenkielinen ala- ja yläaste / finska låg- och högstadium. Päiväkoti: Ruotsin- ja suomenkielinen päiväkoti / Svenska och finska daghem. Uimahalli, apteekki, terveyskeskus, kirjasto / Simhall, apotek, hälsostation, bibliotek mm. Liikenneyhteydet: Buss