Kohteessa esittely su 31.8.klo. 11:40 - 12:15 .

Lampitie 9, Uusi-Eurooppa, Lempäälä

Velaton myyntihinta268 000 € Myyntihinta: 268 000 €

Käyttöönottovuosi1952

Pinta-ala

120 m²

4h, k, 2 wc, s, kph, khh

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kotiin Lempäälässä! Tämä kodikas ja toimivapohjainen koti tarjoaa tilaa ja tunnelmaa kolmessa kerroksessa.

Sisääntulokerroksessa on veranta, tilava keittiö, ruokailuhuone, olohuone sekä erillinen wc. Keittiössä tunnelmaa luo perinteinen puuhella, ja ruokailuhuoneessa varaava takka, täydellinen yhdistelmä arkeen ja juhlaan.

Yläkerrasta löytyvät kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä toinen wc. Kellarikerroksessa on kodin saunaosasto, kylpyhuone ja kodinhoitotilat ja lisäksi tilaa riittää vaikka työhuoneelle tai harrastetilaksi.

Oma iso 1730 m2 tontti tarjoaa väljyyttä ja mahdollisuuksia. Pihapiiriin kuuluu erillinen suuri talousrakennus, jossa on kaksi lämmintä ja monikäyttöistä varastotilaa, täydellinen vaikkapa harrastamiseen.

Pihalle mahtuu useampi auto, ja autokatoksessa on valmiina sähköauton latauspiste.

Koti sijaitsee rauhallisella alueella, joka rajoittuu sekä puistoon että metsään, luonnon rauha on täällä kirjaimellisesti läsnä. Rantaoikeus Pikku-Kyynärölampeen tarjoaa mahdollisuuden virkistävään pulahtamiseen vain muutaman askeleen päässä kotiovelta.

Kodin talotekniikkaa on uusittu runsaasti ja kuntotarkastus on tehty ennakkoon.

Soita ja varaa oma esittelyaikasi , tule ihastumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Virpi Sini 040 740 6047 virpi.sini@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599564
Kohdetyyppi: Omakotitalo
Osoite: Lampitie 9, 33880 LEMPÄÄLÄ
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, k, 2 wc, s, kph, khh
Asuinpinta-ala: 120 m²
Asuintilojen pinta-alaan on laskettu: keskikerros: keittiö, takkahuone,oh,wc,eteinen. yläkerta: 2 makuuhuonetta, aula, wc kellarista:sauna, kodinhoitotila, kylpyhuone Yläkerran huoneista vähennetty matalat tilat.
Kokonaispinta-ala: 150 m²
Muu ala: 30 m²
Muihin tiloihin on laskettu kellarista tekninen tila, kellari, askarteluhuone
Käyttöönottovuosi: 1952
Kerros
Sauna: Kyllä
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Myyntihinta: 268 000,00 €
Velaton hinta: 268 000,00 €
Kiinteistövero: 336,52€

Sähkö: 3 hlö 19200 kWh/v. Vesi ja jätevesi: kulutuksen mukaan. Puhtaanapito: kulutuksen mukaan. Kiinteistövero: 336,52€. . Hulevesi n.35€/v Kokonaiskulutus yhteensä 19 198,01 kWh (sisältäen sähköauton) - sähkön oston osuus 1 080,46 € - sähkönsiirron osuus 385,97 € Sähkönsiirrossa on hyvä huomioida, vaikka sijainti on Lempäälän puolella, kuuluu Tampereen sähköverkkoon. Tämä tarkoittaa todella edullisia sähkönsiirtokustannuksia! v.2023 kulutus oli 15000 kWh (ilman sähköautoa)

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 130 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi jossa jääpalakone, keraaminen liesi, leivinuuni, astianpesukone v.2021, kaapistot, kiinteät valaisimet, leivinuuni keittiössä. Puustellin keittiö.
Pesutilat: Saunassa puukiuas. Kylpyhuone: suihku Erillinen wc yläkerta ja keskikerros: peilit, allaskaappi yläkerran wc Kodinhoitotila: kaapit, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kellarissa (ei kellarihuoneessa).
Säilytystilat: kaapistot, kaapistot, talousrakennuksen lämpöiset varastot

Materiaalit

: Keittiö: laatta, tapetti. Olohuone: puulattia, tapetti. Makuuhuone 1: parketti, maali/tapetti. Makuuhuone 2: parketti, maali/tapetti. Kodinhoitohuone: laatta. Sauna: laatta, paneelit. Kylpyhuone: laatta, laatta. Wc yläkerta: maali, laattalattia. Wc kedkikerros: laatta, laatta. veranta kylmä: puulattia.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Pelti. Katto uusittu v.2000 alussa (vanha katto alla).
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö. Takka olohuoneessa, keittiössä leivinuuni sekä joka kerroksessa ilmalämpöpumput. ILP olohuone asennettu v.2015 ILP yläkerta asennettu v.2021 ILP kellari ja autotalli asennettu v.2022.
Lämmönjakojärjestelmä: Sähköpatterilämmitys. Patteri n. 2000-luvulla vaihdettu kellarissa lattialämmitys (ei maakellarissa) keittiössä lattialämmitys ja wc:t.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 229. Viimeinen voimassaolopäivä: 20.1.2035.

Tehdyt korjaukset

nykyinen omistaja: Julkisivun huoltomaalaus 2018. Yläkerran lasten huone remontoitu 2023, lattiamateriaali vaihdettu sekä eristykset ja ilmansulku uusittu lattiaan (ekovilla + purut). Kattosilta asennettu. ILP olohuone asennettu 2015, ILP yläkerta asennettu 2021, ILP kellari ja autotalli asennettu 2022. Sähköauton lataus asennettu 2024. Uusi sähkömittauskeskus asennettu 2024 sekä pääsulakekoko vaihdettu 32A. Mahdollistaa sähköauton latauksen ja muun vahvan sähkön käytön saman-aikaisesti. Saunan seinien ja katon maalaus, sekä lauteiden vahaus 2024. Keittiön kaapistoja purettu 2024 sekä vaihdettu isompi jääkaappi. 2025: Välikatolla sijaitseva viemärin tuuletusputki eristetty Tulvakynnys asennettu yläkerta wc Maakellarin seinät pesty ja maalattu silikaatilla. Myös tuuletusta varten tehty uusi läpivienti ja asennettu iv-tuuletin Huoltomaalauksia tehty keväällä ja portaat uusittu. 2000-luvun alussa talotekniikkaa uusittu pohjaviemäreitä myöten, ikkunat, salaojitus, sadevesijärjestelmä, sähköt ja julkisivu, tehty kellari, kv-putket

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 1 730 m²
Omistus: Oma
Maasto: Tonttia on reilusti korotettu (2017-2019 aikana noin 900 kuutiota ajettu hiekka/moreenimaata ja tampattu valssilla tiiviiksi) ennen talousrakennuksen rakentamista jolla saatu piha suurinpiirtein yhtenäiseen tasoon ja talousrakennuksen rakentamisella kiva pihapiiri aikaiseksi.
Tie perille: Kyllä
Kaavoitus: Asemakaava (ohjeellinen tonttijako), yleiskaava, Rakennuslupa ei löydy Lempäälän kunnan arkistosta. Kaavan mukainen rakennusoikeus 259,5 m ². Tonttitehokkuusluku eli tontin kerrosalan suhde tontin pinta-alaan e=0,15. Lempäälän kunta
Rakennusoikeus: 244 m²
Lisätietoja maapohjasta: jäljellä noin 83m2

Vesi ja viemäröinti

Vesijohto: Kyllä
Käyttövesi: Kunnan.
Lisätietoa käyttövedestä: Rantaoikeus lampeen, josta saa kukkien kasteluvettä (pihassa kaivo jonne menevät salaoja/hulevedet).
Viemäri: Kyllä
Jätevesihuolto: Kunnan.