Leppäkatu 3 B, Armonkallio, Tampere

Velaton myyntihinta138 000 € Myyntihinta: 120 548 €

Käyttöönottovuosi1912

Pinta-ala

33 m²

1h, kt, eteinen, kph

Tunnelmallinen yksiö idyllisessä puutalossa Armonkalliolla

Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 33 m²:n yksiöön, joka sijaitsee vuonna 1912 rakennetussa kauniissa vanhassa puutalossa. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa ja huokuu vanhan ajan tunnelmaa yhdistettynä moderniin asumismukavuuteen.

Asunto on hyvässä kunnossa, ja kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010 osana putkistosaneerausta. Kodin tilaratkaisut ovat tehokkaat ja toimivat - korkea huonekorkeus ja suuret ikkunat tuovat tilaan avaruutta ja valoa.

Asunto myydään vuokrattuna. Nykyinen vuokra on 600 €/kk ja hoitovastike 240,90 €/kk. Kohde sopii siis erinomaisesti sijoittajalle, joka etsii valmiiksi vuokrattua ja hyvin hoidettua asuntoa arvostetulta alueelta. Asunto on otettavissa myös omaan käyttöön, normaalin irtisanomisajan puitteissa (6kk).

Armonkallio tunnetaan rauhallisesta miljööstään, kulttuurihistoriallisista rakennuksistaan sekä loistavasta sijainnista - keskustan palvelut ja Tampereen rautatieasema ovat vain kävelymatkan päässä.

Tervetuloa ihastumaan!

Ota yhteyttä ja sovitaan yksityisesittelystä tähän kotiin!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Maija Hiedanniemi 040 7071222 maija.hiedanniemi@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599546
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Leppäkatu 3 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kt, eteinen, kph
Asuinpinta-ala: 33 m²
Kokonaispinta-ala: 33 m²
Käyttöönottovuosi: 1912
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Leppäkadun suuntaan
Vapautuminen: Asunto myydään vuokrattuna (AVHL)

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 138 000,00 €
Myyntihinta: 120 547,94 €
Lainaosuus: 17 452,06 €
Neliöhinta: 4 181,82 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 17 452,06 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 257,40 €/kk
Rahoitusvastike: 171,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 429,00 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 23,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 23,00 €/hlö/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 6,50 €/kk. Hoito- ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden lukumäärä. Yhtiökokokouksen päätöksiä 16.4.2025: Päätettiin, että hallituksella on oikeus periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tarvittaessa hallituksen toimintakauden aikana. Päätettiin, että yksi ylimääräinen hoitovastike kerätään syksyllä 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi582 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteluun kuuluu jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, kaapistot.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
Säilytystilat: Huoneistokohtainen varasto

Materiaalit

Keittiö: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Olohuone: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Makuuhuone 1: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu. Kylpyhuone: Lattiassa ja seinissä on laatta. Eteinen: Lattiassa on laminaatti, seinät on maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Leppäkatu 3
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy, Tampere
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 187 kWhE/(m²vuosi). Viimeinen voimassaolopäivä 24.5.2034.

Tehdyt korjaukset

2023 Julkisivusaneeraus ja ikkunoiden kunnostus 2022 Lukitusten uusiminen 2021-2022 2022 Ulko-ovien 5 kpl uusiminen 2020 Saunan lauteiden uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Palohälytinjärjestelmän korjaus 2015 Kellarin kosteuden poisto (vedenohjaus ja pumpun asennus) 2014 Vesikaton maalaus 2012 Vesikaton kunnostus 2010 Putkistosaneeraus. Urakan laajuus: Käyttövesi- ja viemäriputket. Joidenkin kylpyhuoneiden laajennus ja pinnoitteiden uusiminen. Saunaosaston kunnostus ja IV-koneellistaminen saunan osalta. Kiinteistön lämmönvaihtimen uusiminen. Asuntokohtainen koneellinen ilmanvaihto (poisto). Asuntojen ulko-ovien palolasitus. Sähkön osalta urakkaan kuului asuntojen kylpyhuoneiden ja keittiön asennuksien uusinta sekä yhteisten tilojen yms. sähkötyöt piirustusten mukaisesti. Tässä yhteydessä uusittiin myös asuntojen keskukset ja pää- ja mittauskeskukset sekä asuntojen nousujohdot. Telejärjestelmille tehtiin uudistustöitä. 2006Talon julkisivujen puuosien maalaustyöt 2003 C-rapun sokkelin vesieristyksen korjaaminen ja pintavesien ohjaamisien korjaaminen 2003 C-rapun pohjaviemärin uusiminen 2001 Vesi- ja viemäriputkien uusimissuunnittelu 2000 Patteriverkoston tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 1999-2000 2000 Kattosiltojen uusiminen 1998 Antennisisäverkon kunnostus 1996 Sadevesiviemäröinnin parantaminen 1991 Sokkelin lisälämmöneristys ja rappaus 1990-1991 1990 Ikkunoiden uusiminen, julkisivun puuosien kunnostus, katon maalaus, porrashuoneiden ja saunan korjaus. Asunnon remontit: Aiempi osakas tehnyt keittiöremontin