Viipurinkatu 1 A, Alppila, Helsinki

Velaton myyntihinta249 000 € Myyntihinta: 249 000 €

Käyttöönottovuosi1962

Pinta-ala

42 m²

2h + kk + kph + parveke

Heti vapaa parvekkeellinen hissitalon 7/8 kerroksen kaksio todella toimivalla pohjaratkaisulla. Puustellin laadukas keittiö ja kylpyhuone ovat vuosimallia 2016.

Asunto Oy Alppilan-Aho on iso yhtiö omalla tontilla ja siitä on pidetty hyvää huolta. Yhtiö valmistui kattavasta peruskorjausurakasta vuonna 2016, joka piti sisällään perinteisen linjasaneerauksen lisäksi mm. uudet rappukäytävät, hissit, parvekkeet, saunat ja vesikatot. Mahdollisuus autopaikkaan yhtiössä. Erinomainen sijainti, ratikkapysäkki vieressä. Alppiharjussa asut urbaanin vehreässä miljöössä hyvien kulkuyhteyksien, palveluiden, koulujen ja päiväkotien äärellä.

Olisiko tämä sinun seuraava koti? Varaa oma esittelyaikasi, myynti ja esittely kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599273
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Viipurinkatu 1 A, 00510 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + kph + parveke
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1962
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 7/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 249 000,00 €
Myyntihinta: 249 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 5 928,57 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 247,80 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 247,80 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 25,00 €/kk, autopaikka 55,00 €/kk. Hoitovastikkeen maksuperusteena asuinneliöt. Vesimaksun tasauslasku kulutuksen mukaan. Hallituksella valtuus kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike tai jättää keräämättä enintään kahden kuukauden hoitovastike, valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.Hallituksella valtuus määrittää rahoitusvastikkeet lainan koron muuttuessa vastaamaan lainan kokonaislyhennyskustannuksia mahdollisimman nopeasti korkotason muututtua

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 050 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi induktioliedellä, liesituuletin, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet. pyyhepatteri
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: Seinät: maali, Lattia: laatta. Olohuone: Seinät: maali ja tapetti, Lattia: laminaatti. Makuuhuone 1: Seinät: maali, Lattia: laminaatti. Kylpyhuone: Seinät: laatta, Lattia: laatta. Eteinen: Seinät: maali ja tapetti, Lattia: laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Alppilan-Aho
Isännöitsijä: Aavatalo Oy, Leo Andonov, leo@aavatalo.fi, 0103113323
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 375
Liikehuoneistoja: 29
Liikehuoneistojen pinta-ala: 1 589 m²
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 20 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, taloyhtiönetti DNA
Lunastuspykälä: Lunastusoikeus on yhtiöllä

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen ilmanvaihtojärjestelmä.
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.08.2033.

Tehdyt korjaukset

HTV kaapeliliittymä 1984 Ulkopäätyjen raput 1989 Pihasaneeraus 1993 Lämmönjohtoverkkojen saneeraus 1995 Ikkunat 1998 Hissit 2001 Ylätalojen julkisivujen maalaus 2002 Lukitus 2002 Liiketilojen ikkunat 2002 Saunat 2004 Roskahuoneet 2004 Viemäriputkien painehuuhtelu 2006 Putkiston kuntotutkimus 2007 Yläpiha 2009 Peruskorjaus, linjasaneeraushanke 2016 Linjasaneeraus- ym. korjaushanke 2014-2016 - vesijohtojen ja viemäreiden uusiminen -sähkö- Ja teletekniset järjestelmien uusiminen -iv-järjestelmän saneeraaminen -lämmön talteenoton rakentaminen (AKK 48) - lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmitysjärjestelmän perussäätö - porrashuoneiden saneeraaminen - hissten uusiminen/kunnostaminen - saunojen ja talopesulan saneeraaminen/rakentaminen - huoneistokohtaisten säilytystilojen uusiminen/saneeraaminen - jätekatosten uusiminen - polkupyöräkatoksen rakentaminen - vesikaton uusiminen - parvekkeiden kunnostaminen - väestönsuojan peruskorjaus Katutason ovlen Ja ikkunoiden uusiminen 2019 sekä autohallin ajoluiskien uusiminen VK1 C-portaan kadun puolen 2020 päätyjulkisivun peliitetyn osan korjaus AKK 48 pesulan lattian uusinta 2021 Porrasnäyttöjen uusinta 2021 Plhan polkupyörätelineiden uusiminen 2021 Väestönsuojan varavoimakone 2022 - korjaus ja uusi akku Vesimittareiden uusinta 2023 Saunojen löylyhuoneiden uusinta (AKK48+VK1) Autohallin jätevesipumppaamon uusinta Porrashuoneiden aulojen huoltomaalaus Asuinhuoneistojen ikkunoiden ja parvekeovien huoltokierros 2024. Asunnon remontit: -Kph ja keittiö uusittu linjasaneerauksen yhtiössä 2016

Suunnitellut korjaukset

Varsinainen yhtiökokous 20.5.2019: Päätettiin, että hallitus jatkaa laaditun selvityksen pohjalta selvitystyötä liiketilojen osalta ja että seuraavassa vaiheessa selvitetään liiketilojen nykyinen käyttö suhteessa rakennusluvan mukaisiin käyttötarkoituksiin. Lisäksi päätettiin, että hallitus ohjeistaa tarvittaessa selvityksen pohjalta liiketiloja hakemaan uusia rakennuslupia käyttötarkoituksen muutoksiin. Varsinainen yhtiökokous 9.6.2021: Päätettiin valtuuttaa hallitus selvittämään sähköautojen latauksen varausmahdollisuuden toteuttaminen niin, että yhtiö vastaa vähintään latausmahdollisuuden toteuttamisesta / varauksen toteuttamisesta. Hallitus voi selvityksen perusteella päättää latausmahdollisuuden toteuttamisesta osalle tai kaikille yhtiön hallitsemille ulkoparkkipaikoille. Tarvittaessa hallitus voi päättää latauslaitteiden hankinnasta yhtiön toimesta tai niin, että autopaikan vuokralainen hankkii varsinaisen latauslaitteet omalla kustannuksellaan tai vuokraksi. Hallitus voi toteuttaa muutokset, mikäli kustannukset ovat kohtuulliset ja toteutettavissa talousarvion puitteissa. Laajemmat pihan sähköjärjestelmien korjaukset pyritään ajoittamaan pihakannen korjausten yhteyteen. Kts. Isännöitsijäntodistuksen lisätiedot liite.