Käsityöläisentie 25 B, Tapulikaupunki, Helsinki

Velaton myyntihinta88 000 € Myyntihinta: 88 000 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

93,5 m²

4h + k + kph + p

Linjasaneerauksen aikataulu arvio tarkentunut juuri maalis- toukokuulle. Tee alkuvuodesta tästä itsellesi unelmien koti. Muokkaa pohja mieleiseksesi ja ehosta asunto taas omaan upeaan loistoonsa.

Kohteessa on kolme makuuhuonetta, iso keittiö, tilava olohuone, läpikuljettava vaatehuone, erillinen wc ja kylpyhuone. Lasitettu parveke. Asunnon kokonaisvaltainen remontointi on nyt mahdollista linkittää putkisaneerauksen yhteyteen.

Sijainti on erinomainen. Tapulikaupungissa on hyvät peruspalvelut. Useita ruokakauppoja, päiväkoteja ja kouluja lähialueella. Alue tarjoaa myös hienoja ulkoilumahdollisuuksia, kuten erilaisia ulkoilureittejä ja puistoja. Puistolan lähijuna-asema sijaitsee vain noin 500m päässä asunnolta. Helsingin keskustaan matka kestää n. 18min.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Sari Ruskeala 0400 991 111 sari.ruskeala@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 599124
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Käsityöläisentie 25 B, 00750 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + kph + p
Asuinpinta-ala: 93,5 m²
Kokonaispinta-ala: 93,5 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parvekkeen ilmansuunta on etelä. Parvekepuolen näkymä vehreä puusto ja parkkialue. Vastakkaisen puolen makuuhuoneista ja keittiöstä näkymä vehreälle sisäpihalle.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 88 000,00 €
Myyntihinta: 88 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 941,18 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 532,95 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 532,95 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, autopaikka 8,00 €/kk. Rahoitusvastikkeen perusteena osakkeiden lukumäärä yj 4§. Muu asuinkustannus: Autopaikka kylmä 8€/kk ja autopaikka lämmin 16€/kk. Varsinainen yhtiökokous pidettiin 7.5.2025 jossa päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike. Hallituksella lisäksi valtuudet muuttaa tarvittaessa rahoitusvastikkeen määrää. Internetyhteyden palveluntarjoaja DNA Welho Oy 10/10 Mbit/s. Linjasaneerausta varten taloyhtiö tulee ottamaan lainaa, joka jakaantuu osakkaille. Putkisaneeraus tulee hankesuunnitteluarvion mukaan olemaan kokonaisuudessaan n. 3,742 m€. Viimeisin arviolaskelma toimitettu ylimääräisessä yhtiökokouksessa 29.10.2025. Hankkeen kokonaiskustannusarvio sisältää urakkahinnan, lisäkustannusvarauksen, projektijohdon ja valvonnan sekä lainanhoitokulut urakan ajalta. Lopullinen rahoitusvastike ja hankeosuus selviää urakan loputtua. Huoneistokohtainen arvio on noin 77 896€ joka olisi rahoitusvastikkeena noin 454€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi371 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin. Lattialieden, ja liesituulettimen toimivuudesta ei takeita. Puunväriset kaapistot. Keittiö kokonaisuudessaan remontoitavassa kunnossa. Putkisaneerauksen yhteydessä tilaan tulee uudet sähköpistokkeet.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa suihku, peili, allaskaappi, kiinteä valaisin.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

Keittiö: harmaa muovilaatta lattia, seinät vaalea tapetti ja maali. Olohuone: korkkijäljitelmätyyppinen muovilattia, vaaleat tapetoidut seinät. Makuuhuone 1: harmaa muovilaatta lattia, seinät vaalea tapetti ja maali. Makuuhuone 2: harmaa muovilaatta lattia, seinät vaalea tapetti ja maali. Kylpyhuone: pientä valkoharmaata laattaa lattiassa. Seinät levytetty ja maalattu siniharmaalla. Parveke: harmaa muovilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Käsityöläisentie 25
Isännöitsijä: Kiinteistö Tahkola Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 69
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 30 kpl, piha-autopaikkoja 26 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistus voimassa 30.5.2033

Tehdyt korjaukset

1999 Toteutettu Julkisivuremontti 2000 Toteutettu Kaukolämpölaitteet 2000 Toteutettu Vesikattosaneeraus 2002 Toteutettu Ilmastointikoneiden uusiminen 2007 Toteutettu Antenniverkon kuntotutkimus 2006-2007 2007 Toteutettu Ikkunoiden uusiminen 2008 Toteutettu Kuntoarvio 2008 Toteutettu Lämpöverkon tasapainotus ja patterivent. + sulkujen vaihto 2009 Toteutettu Sähköjärjestelmien kuntoarvio ja sähkökeskuksen huolto 2010 Toteutettu Salaojien kuntotutkimus 2010 Toteutettu Märkätilojen kuntotutkimus 2010 Toteutettu Kylpyhuoneiden korjauksia 2012 Toteutettu Salaojien korjaus 2011-2012 2012 Toteutettu Ilmanvaihdon säädöt 2013 Toteutettu Rakennuksen puuosien maalaukset 2015 Toteutettu Hissien rakentaminen 2015 Toteutettu Pesutuvan pesukoneen ja kuivausrummun hankinta 2014-2015 2015 Toteutettu IV-kanavien puhdistus ja säätö 2015 Toteutettu Pihan asfaltointi 2015 Toteutettu Rappukäytävien pintojen uusiminen 2015 2015 Toteutettu Lukituksen uusinta 2015 Toteutettu Ulko-ovien uusinta 2015 Toteutettu Kuivaushuoneiden kuivauspuhaltimien uusiminen 2017 Toteutettu D-rapun sauna 2017 2018 Toteutettu Parvekeremontti 2018 2019 Toteutettu Märkätilojen kuntotutkimus 2019 2019 Toteutettu Ilmanvaihdon toiminnallisuuden tutkiminen 2019 2020 Toteutettu Leikkipaikka uusittu 2020 Toteutettu Seinäkaivollisten kylpyhoneiden uusinta 4kpl (E 55, E46, E51 ja E54) 2021 Toteutettu Seinäkaivollisten kylpyhuoneiden uusinta 4kpl (A8, D34, F 63 ja F60) 2022 Toteutettu Vesikaton kuntotutkimus / huoltokorjaukset 2023 Toteutettu Linjasaneeraus (LVISA) hankesuunnittelu 2024 Toteutettu D 44 märkätilasaneeraus, kosteusvahinko

Suunnitellut korjaukset

Linjasaneeraus urakka. Ylimääräinen yhtiökokous 29.10.2025: Putkiurakka on kilpailutettu aiempien (19.3.2025) yhtiökokousvaltuuksien mukaisesti. Urakkaneuvottelut käytiin kolmen urakoitsijan (VRJ Etelä-Suomi Oy, Remonttipartio Oy ja Rakennus Grahn Oy) kanssa.Yhtiökokous päätti antaa hallitukselle valtuudet suorittaa lopulliset sopimusneuvottelut parhaaksi katsomansa urakoitsijan tai urakoitsijoiden kanssa sekä allekirjoittaa urakkasopimus ja muut hankkeeseen liittyvät asiakirjat.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 160 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2040
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Asunto sijaitsee loistavalla paikalla Tapulikaupungissa, missä on kattavat päivittäispalvelut, useita kauppoja, kouluja ja päiväkoteja. Alueella on myös monia ulkoilumahdollisuuksia, puistoja ja ulkoilureittejä. Lähikauppa K-Market Tapuili (n.350m), Alepa Puistola (n.1.6km), Lidl Ala-Tikkurila (n.1.4km), Malmin Prisma (n.3km), Tammiston Citymarket (n.4.8km). Koulut: Maatullin peruskoulu (n.290m), Puistolan peruskoulu (n.700m), Helsingin Medialukio (n.550m), Puistoraitin ala-aste (1.6km). Päiväkoti: Päiväkoti Neilikka (n.350m), Päiväkoti Pikkuprinssi (n.450m), Päiväkoti Minttu (n.700m). Liikenneyhteydet: Puistolan lähijuna-asema sijaitsee vain n. 500m päässä asunnolta, Helsingin keskustaan matka kestää noin 18min.