Luolavuorentie 50 D, Luolavuori, Turku

Velaton myyntihinta233 000 € Myyntihinta: 190 798 €

Käyttöönottovuosi1978

Pinta-ala

104 m²

4h + k + s

Luolavuorentien kerrostalon iso 4h +k. Tilaa isommallekin perheelle, palveluiden läheisyydessä. Huoneet ovat järkevän kokoisia, joten mahtuu muutakin, kuin pelkkä sänky. Asunnossa myös oma sauna. Koulut ja päiväkoti aivan lähellä, myös linja-autot (8 ja 22) useasti lähes vierestä. Pysäkeille vain noin 50 m kävelymatka. Lähin päivittäistavarakauppakin vain noin 100 metrin päässä.

Asunnossa 2 parveketta, joista toinen on lasitettu. Talossa tehty paljon remontteja, mm. asuntojen sähkökeskukset ja käyttövesiputket.

Tule tutustumaan tähän kivaan uuteen kotiisi, rauhallisella metsäisellä alueella.

Esittelyt ja lisätiedot: jukka.hairisto@op.fi tai 050 331 6181

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jukka Hairisto 050 331 6181 jukka.hairisto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598763
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Luolavuorentie 50 D, 20720 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h + k + s
Asuinpinta-ala: 104 m²
Kokonaispinta-ala: 104 m²
Käyttöönottovuosi: 1978
Kerros: 4/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: takapihalle
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 233 000,00 €
Myyntihinta: 190 798,16 €
Lainaosuus: 42 201,84 €
Neliöhinta: 2 240,38 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 42 201,84 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 446,16 €/kk
Rahoitusvastike: 322,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 768,56 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 20,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk. Hoitovastiketta ja pääomavastiketta suoritetaan asuinhuoneistoista ja autotalleista käyttäen perusteena yhtiöjärjestyksen 5 §:ssä mainittuja vastikkeen määräämisperusteita.Vesimaksu on ennakkomaksu/kk, josta tasoituslaskut mittarien mukaan. Sähkö 0,40c/kwh, kuuluu vastikkeeseen Hallitus valtuutettu yhtiökokouksessa 5.6.2025, perimään tarvittaessa 1-2 ylimääräistä hoitovastiketta varsinaisten yhyiökokousten välisenä aikana, riippuen taloyhtiön taloudellisesta tilanteesta. Myös valtuutettu keräämään yhtiölinan korkoja ja kuluja vastaava määrä korontarkastuksen jälkeen, sen hetken todellista tilannetta vastaavaksi. Autopaikka/sähkö 8 € /kk

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi982 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääviileäkaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: parketti, seinä maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 3: parketti, seinät maalattu. Sauna: paneloitu. Kylpyhuone: kaakeloitu. Eteinen: parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruispuisto
Isännöitsijä: Isännöintipalvelu Haaristo & Yrjänheikki Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 56
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 27 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: voimassa 16.12.2032 asti

Tehdyt korjaukset

2024; heinäkuussa tehty huolenpitotarkastus Anticimex Oy:n toimesta. Todettu mm. kattojen kunto ikäänsä nähden toimivaksi. 2023; porraskäytävien huoltomaalaus 2022; lukituksen uusinta Abloy Pulse -järjestelmään käyttövesiputket uusittu märkätilat uudistettu 2021; hyväksytty LVI korjaussuunnitelma päätetty lukkojen uusinnasta 2020; hyväksytty LVIS hankesuunnitelma 2019; aloitettu LVIS hankesuunnittelu 2018; elementtisaumaus korkean talon siivousparvekkeiden korjaus 2017; piha-alueen osittainen kunnostus ja asfaltin uusinta julkisivujen kuntotutkimus porraskäytävien ala-aulojen maalaus 2016; leikkikentän kunnostus jätepisteen uusinta julkisivujen metallirakenteiden maalaus pohjakerroksessa kuivaimen hankinta pesutupaan 2015; saunojen pukuhuoneiden kunnostus 2014; ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö kylmiöiden koneiden uusinta autotallien kattojen uusinta pesukoneen uusinta 2011; lämmönvaihtimen uusinta loppujen ikkunoiden uusinta (pl. suuret erikoisikkunat) 2009; julkisivujen ja saumauksen paikkakorjaus 2008; paineenkorotuspumpun ja patteriventtiilien uusinta sekä huoneistokohtainen lämmön säätö lukkojen uusinta ja sarjoitus 2005; huoneistoparvekekorjaus sekä niiden ovien ja oviin liittyvien ikkunoiden uusinta kattoterassin vuodon korjaus 2000; osa ikkunoista uusittu 1996; matalan talon katto uusittu 1991; ulkoseinät peruskorjattu ja korkean talon katto uusittu. Asunnon remontit: keittiö uusittu 2016, lattiat hiottu ja vahattu 2016. Seinät maalattu 2016.

Suunnitellut korjaukset

5-vuotissuunnitelma - viemäreiden ja ensivaiheessa pohjaviemäreiden kuvaus; kunnon tarkistus mahdollisen tulevan korjaustarpeen kartoittamiseksi - julkisivujen sekä korkean talon katon kunnon seuranta - hissien kunnon seuranta - kylmäkellarien kunnon seuranta

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava.

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: ruokakauppa 200 m Sale, terveysasema Mäntymäki. Koulut: Luolavuoren koulu 500 m. Päiväkoti: 200 m. Liikenneyhteydet: Linja-autot useasti Peltolantieltä 61 ja 18

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostaja on tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostaja on tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5% velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.