Laurintie 12 C, Sompio, Kerava

Velaton myyntihinta130 000 € Myyntihinta: 126 320 €

Käyttöönottovuosi1970

Pinta-ala

89 m²

3h + k + sauna

Remonttitaitoiselle iso kolmio Sompiosta

Tämä avara ja valoisa läpitalon koti sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä. Sijainti on erinomainen: kaikki kattavat palvelut, kuten koulut, kaupat ja harrastusmahdollisuudet ovat aivan vieressäsi. Keravan juna-asemalle on vain noin 5 minuutin kävelymatka.

Asunnossa on tilavat huoneet, oma sauna ja erillinen vessa, jotka mahdollistavat mukavan asumisen. Kylpyhuone on täysin uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2010, ja siellä on tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle. Erillinen vessa lisää asumismukavuutta.

Tämä asunto tarjoaa loistavan mahdollisuuden muokata kodista juuri oman näköisesi. Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jari Vainio 050 324 4923 jari.vainio@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598708
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Laurintie 12 C, 04200 KERAVA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + sauna
Asuinpinta-ala: 89 m²
Kokonaispinta-ala: 89 m²
Käyttöönottovuosi: 1970
Yleiskunto: Välttävä
Kerros: 1/3
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke / Oh / keittiö lounas, MH:t koilinen
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 130 000,00 €
Myyntihinta: 126 320,44 €
Lainaosuus: 3 679,56 €
Neliöhinta: 1 460,67 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 3 679,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 447,67 €/kk
Rahoitusvastike: 47,17 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 494,84 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 27,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 27,00 €/hlö/kk. Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä enintään 1 kk:n hoitovastike. Yhtiön omistuksessa on asunto josta yhtiö saa vuokratuloja. Autopaikka lämmin 20,00 eur/kk, autopaikka kylmä 15,00 eur/kk. Autotalli 55,00 - 65,00 eur/kk. Rahoitusvastike koostuu: Pääomavastike 4 viemärisukitus 0,53 €/m2/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin pakistimen ovessa ei ole kahvaa, lattialiesi ei toimi, liesikupu, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas ei toimi., erillinen wc, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus 2010.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Lattia parkettia, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parkettia, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatoitettu, seinät paneelia. Kylpyhuone: Lattia laatoitettu, seinät kaakeloitu. Eteinen: Lattia parkettia, seinät maalattu. Wc: Lattia laatoitettu, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laurintie 12
Isännöitsijä: Kerava Isännöintipartnerit Oy p. 040 551 9990 asiakaspalvelu@partnerit.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 30
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 12 kpl, sähköpistokepaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 1 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 196. Viimeinen voimassaolopäivä 18.04.2033

Tehdyt korjaukset

2024-2025 Ulkovaipan korjaussuunnittelu ja urakan kilpailutusaineiston laadinta. 2024 Tupakkapaikan järjestäminen. 2023 Viemärisaneerauksen takuutarkastus, parvekkeiden ja julkisivujen kuntotutkimus, sähköautojen latauksen esiselvitys. 2022 Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteiston uusiminen, GSM-passiivitoistimen asennus väestönsuojaan, väestönsuojan ryhmäkeskuksen uusiminen, kellaritilojen ja autotallien patteriventiileiden uusiminen. 2021 Viemäreiden saneeraus sukittamalla. 2020-2021 Kattohuolto ja parvekekattojen pinnoitus. 2020 Korvausilmaventtiileiden asennus, viemärisaneerauksen suunnittelu, väestönsuojan irtaimistokomeroiden uusiminen, väestönsuojan ja A-rapun kellarikerroksen kosteusvauriokorjaus, lämmönjakokeskuksen uusiminen. 2019 Kiinteistön kuntoarvio, kerhotilan kunnostus, salaojien uusiminen ja asfaltoinnin uusiminen, istutus- ja nurmialueiden uusiminen, kylmiön saneeraus, koodilukkojen asennus. 2018 Salaojien kuvaus, roskakatoksen uusiminen. 2017 Kylmiön kosteusvaurion kartoitus, IV puhdistus ja säätö, huoneistojen kadunpuoleisten pattereiden patteriventtiileiden uusiminen. 2015 LKV lämmönvaihdin uusittu, kellaritilojen maalaus. 2014 Julkisivun osien maalikorjauksia, porrashuoneiden maalaus. 2013 Lämmitysverkoston nousuventtiileden uusiminen. 2012 Tonttivesijohdon ja tonttiviemärin uusiminen. 2010 Käyttövesiputket uusittu pinta-asennuksena, kylpyhuoneiden sähköjen uusiminen, viemäreiden pinnoitus ja pohja- ja sadeviemäreiden sukitus, kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus. 2007 Lämmitystolpat autopaikoille. 2000 Parvekkeiden korjaus ja julkisivun maalaus. 1992 Huopakatteen uusiminen. 1982 Liittyminen kaukolämpöön.

Suunnitellut korjaukset

Huoneistojen palovaroittimien ottaminen taloyhtiön vastuulle. Ulkovaipan korjaussuunnittelu on valmistunut vuoden 2025 alussa. Urakka on kilpailutettu ja urakoitsijoiden kanssa käyty tarjousten selonottoneuvottelut. Ylimääräinen yhtiökokous 15.5.2025 päätti käynnistää ulkovaipan korjaushankkeen ja hyväksyi Makira Oy:n urakkatarjouksen. Samassa kokouksessa päätettiin suorittaa hankkeen yhteydessä vesikatteen uusiminen. Hankkeen kustannukset katetaan Osuuspankista nostettavalla lainalla. Urakan on määrä käynnistyä kesäkuussa 2025. Urakan kokonaishinta-arvio on noin 984 000 euroa. Alustavan hankelaskelman mukaan myynnissä olevalle huoneistolle urakasta tulee 40 691,93 euron yhtiölainaosuus (232,56 euroa/kk). Lopullinen lainaosuus selviää urakan valmistuttua. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti, että taloyhtiö liittyy Valokuitunen Oy:n valokuituverkkoon. Elisan kaapeli-tv liittymä irtisanotaan. Tilalle tulee valokuituliittymän kautta Telia kaapeli-tv ja 10M taloyhtiölaajakaista. Liittymän rakentamisen aikataulusta ei ole tarkempaa tietoa.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 375 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lisätiedot Keravan kaupunki/kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keravan kattavat palvelut n. 0,3 km päässä. K-Citymarket n. 450 m. Prisma n. 450 m. Kauppakeskus Karuselli n. 350 m. Koulut: Sompion koulu n. 200 m, Killan koulu n. 950 m, Keravan Lukio n. 500 m, Keuda Kerava n. 500 m. Päiväkoti: Sompion päiväkoti n. 200 m. Liikenneyhteydet: Juna- ja bussiasema n. 700 m.