Lintuviidankatu 1 a A, Lamminpää, Tampere

Velaton myyntihinta233 000 € Myyntihinta: 233 000 €

Käyttöönottovuosi2018

Pinta-ala

68 m²

3h, avokeittiö, vh, erill.wc, kph/wc, las.p

Hurmaava koti Lamminpäästä!

Tervetuloa tutustumaan hurmaavaan kulmahuoneistoon, joka yhdistää modernin asumisen mukavuuden ja luonnon läheisyyden. Lamminpäässä sijaitseva koti tarjoaa ihanteellisen ympäristön rauhalliseen elämään, missä metsäiset maisemat ja avarat tilat kutsuvat rentoutumaan. Lasitettu parveke, joka ulottuu koko huoneiston leveydelle, tuo ulkoilman osaksi sisätiloja ja tarjoaa täydellisen paikan nauttia aamukahvit ja iltateet.

Tämän 67,5 m²:n kodin sisustus on suunniteltu huolella. Avarassa olohuoneessa on tilaa ystävien kanssa vietettäväksi, ja saarekkeellinen avokeittiö Electroluxin laadukkailla kodinkoneilla tekee ruoanlaitosta nautinnon. Kaksi makuuhuoneiksi, työtilaksi tai vierashuoneiksi soveltuvaa huonetta tarjoavat monipuolisia käyttömahdollisuuksia. Ikkunallinen kylpyhuone ja kaksi wc:tä tuovat arkeen käytännöllisyyttä, ja vaatehuone auttaa pitämään tavarat järjestyksessä. Kylpyhuone ja wc ovat varustettu lattialämmityksellä, mikä lisää mukavuutta.

Lamminpää tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet. Kävelymatkan päässä löydät Haukiluoman K-Kaupan, Tesoman yhteisökahvilan, Westerin kauppakeskuksen monipuolisine palveluineen sekä Lamminpään koulun ja päiväkodin. Liikuntamahdollisuudet ovat myös lähellä, kuten uimahalli, palloiluhalli, kuntosalit ja jäähalli. Lielahden palvelut ovat helposti saavutettavissa, ja julkinen liikenne kulkee vain 50 metrin päässä.

Asunto Oy Tampereen Lamminpään Lumous on moderni taloyhtiö, joka on rakennettu vuonna 2018. Kiinteistö lämpenee kaukolämmöllä, ja vesikiertoinen patterilämmitys takaa tasaisen lämpötilan. Taloyhtiön piha-alue on poikkeuksellisen viihtyisä ja asukkailla on mahdollisuus pihasaunan sekä grillipaikan käyttöön. Kodin ostajalla on mahdollisuus ostaa omaksi myös autokatospaikka.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän idylliseen pihapiiriin ja kotiin, sovi oma esittelysi vaikka heti!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pauliina Paananen 050 389 6826 pauliina.paananen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598695
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lintuviidankatu 1 a A, 33340 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, avokeittiö, vh, erill.wc, kph/wc, las.p
Asuinpinta-ala: 68 m²
Kokonaispinta-ala: 68 m²
Käyttöönottovuosi: 2018
Kerros: 2/4
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On , lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Lasitettu parveke itään 6,2m*1,88m (lähes 12m2 parveke)
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan, viimeistään 2kk kaupanteosta

Hintatiedot

Myyntihinta: 233 000,00 €
Neliöhinta: 3 451,85 €
Hoitovastike: 293,63 €/kk
Yhtiövastike yht: 293,63 €/kk
Vesimaksu: 20,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 20,00 €/hlö/kk, saunamaksu 12,00 €/kk, autopaikka 18,27 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,90 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena on huoneiston neliömäärä ja rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena osakelukumäärä. Vesimaksuennakko 20 €/hlö/kk, tasauslaskutus kulutuksen mukaan kerran vuodessa. Pihasaunamaksu 15 €/tunti. Mahdollisuus ostaa autokatospaikka AKP12 hintaan 14 000 €. Autokatospaikan hoitovastike on 18,27 €/kk. Vastikkeet 1.7.2025 alkaen: Hoitovastike 307,13 €/kk. Autokatospaikan hoitovastike 19,11 €/kk. Tietoliikenne/kaapeli-tv vastike 6,00 €/kk. Vesi- ja saunamaksut pysyvät ennallaan. Hallitukselle myönnetty valtuudet saada kerätä enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta toimikautensa aikana yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Hallitukselle myönnetty valtuudet saada muuttaa pääomavastikkeiden 1 ja 2 määrää yhtiön lainojen korontarkistuspäivien jälkeen korkojen vaatimille tasoille ilman erillisen ylimääräisen yhtiökokouksen koollekutsua.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi982 €/kk

Varustus

Keittiö: Saarekkeellisen avokeittiön varusteisiin kuuluvat Electroluxin laadukkaat kodinkoneet; jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesitaso sekä kalusteeseen integroitu mikroaaltouuni ja astianpesukone. Ilox air liesituulettimeen on kytketty huoneiston ilmanvaihto ja led-nauha valaiseet keittiötä tyylikkäästi.
Pesutilat: Ikkunallisessa kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, wc-istuin, pelikaappi, allas, allaskaappi ja bidee. Erillisessä wc:ssä on wc-istuin, allas, allaskaappi, valopeili ja bidee. Lattialämmitys kylpyhuoneessa ja wc:ssä.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellari

Materiaalit

: Keittiö ja vaatehuone: parketti, maali. Olohuone, eteinen ja makuuhuoneet: parketti, maali/tapetti. Kylpyhuone ja wc: laatta, laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Lamminpään Lumous
Isännöitsijä: REIM Tampere Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autokatospaikkoja 13 kpl, piha-autopaikkoja 21 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, kellarikomerot, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Auma
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: C ₂₀₁₃
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 125 kWhE/m2 vuosi. Energiatodistus on voimassa 13.7.2028 asti.

Tehdyt korjaukset

2023 Palovaroittimien patterien vaihto 2023 Sadevesikaivojen tyhjennys 2022 Vesikaton vuosihuolto sekä korjaustyöt 2021 Kiukaan kellon vaihto 2020 Kiukaan kellon vaihto 2020 Rakennuttajan tekemiä takuukorjauksia 2020 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Sadevesikaivojen tyhjennys 2019 Savunpoistoluukkujen vuosihuolto 2019 Vuositarkastus

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Parvekelasituksen tarkastus ja huolto IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 10-vuotis virhetarkastus Palovaroittimien tarkastus ja vaihto

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 3 867 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2076
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Haukiluoman K-Kauppa 550 m, 1,4 km Westeri (Tokmanni, S-Market, K-Supermarket, Apteekki, Alko, Posti), kirjasto 1,6 km, terveysasema Mehiläinen 1,4 km. Koulut: Lamminpään koulu 1 km. Päiväkoti: Lamminpään päiväkoti 1,6 km. Uimahalli 800 m. Lielahden palvelut myös todella lähellä. Yhteisökahvila 1,4 km. Liikenneyhteydet: 50m