Tesomajärvenkatu 18 A, Tesoma, Tampere

Velaton myyntihinta99 000 € Myyntihinta: 99 000 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

74,1 m²

3 h + k + p

OP Koti tuntee Tesoman!

Tesomajärven läheisyydessä sijaitsee tämä valoisa huoneisto, joka tarjoaa täydelliset puitteet luonnonläheiseen asumiseen. Viihtyisä neljännessä kerroksessa sijaitseva koti mahdollistaa vaivattoman elämän lähellä palveluita ja kauniita ulkoilumahdollisuuksia.

Huoneiston 74,1 neliön tilat tarjoavat mukavaa asumista miellyttävässä ympäristössä. Lasitettu länsiparveke kutsuu nauttimaan iltapäivän auringosta ja avarista näkymistä. Lisäsäilytystilaa löytyy vinttikomeroista ja jäähdytetystä kellarista.

Tesoma tarjoaa kaiken tarvittavan arjen sujuvuuteen: K-Market on vain 50 metrin päässä, ja kirjasto sekä terveysasema löytyvät noin kilometrin päästä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, useat bussilinjat ja lähijuna Tesoman pysäkiltä vievät sinut vaivattomasti minne haluat. Tesoman koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja luonnon ystäville Tesomajärven lenkkeilymaastot ja uimaranta ovat aivan nurkan takana.

Asunto Oy Tesomankallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö vesikiertoisella patterilämmityksellä. Merkittäviä remontteja, kuten LVISA-remontti ja hissien uusiminen, on jo tehty.

Älä anna tilaisuuden lipua ohi! Varaa oma esittelyaikasi:

Roope Silver, roope.silver@op.fi, 050 389 6807

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598581
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Tesomajärvenkatu 18 A, 33310 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3 h + k + p
Asuinpinta-ala: 74,1 m²
Kokonaispinta-ala: 74,1 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Kerros: 4/7
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Parveke suuntaa länteen.
Ikkunat ja näköalat: Keittiön ja makuuhuoneen ikkunat suuntaavat itään.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 99 000,00 €
Myyntihinta: 99 000,00 €
Lainaosuus: 0,00 €
Neliöhinta: 1 336,03 €/m²

Vastikkeet

Hoitovastike: 228,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 228,60 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 18,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 18,00 €/hlö/kk, saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 9,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 4,50 €/kk. Vesimaksun peruste: Vesiennakko 18€/kpl. Tasauslasku on joulu- ja kesäkuussa. Muu asuinkustannus: Autotalli 25€/kk. Yhtiössä hoitovastikkeen ja rahoitusvastikkeen määräytymisen perusteena käytetään osakelukumäärää. Hallitus päätti yhtiökokouksessa 26.5.2025: - Lainaosuussuoritusten rahastoinnista, pääomavastikkeet tuloutetaan. - Antaa valtuudet hallitukselle periä 1 kk hoitovastike, mikäli taloustilanne niin vaatii. - Antaa hallitukselle valtuudet muuttaa pääomavastikkeita, mikäli korko muuttuu olennaisesti - Vahvistettiin talousarvio vuodelle 2025.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi417 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, sähköliesi ja kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuoneesta löytyy suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Vintti, jäähdytetty kellari

Materiaalit

Keittiö: Seinät ovat puoliksi paneelia ja maalia. Lattiassa on muovimatto.. Olohuone: Seinät ovat tapetoitu. Lattiassa on muovimatto.. Makuuhuone 1: Seinät ovat tapetoitu. Lattiassa on muovimatto.. Makuuhuone 2: Seinät ovat tapetoitu. Lattiassa on muovimatto.. Kylpyhuone: Kylpyhuoneessa lattia on laatoitettu. Seinät ovat kaakelia..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tesomankallio
Isännöitsijä: Lännen isännöintipalvelu
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 98
Taloyhtiössä on: Sauna, kuivaushuone, jäähdytetty kellari, vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, askarteluhuone, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, hallituksen kokoustila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Betonielementti.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto lämmöntalteenotolla
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 162

Tehdyt korjaukset

1999 Asuinhuoneistojen ikkunoiden uusiminen 1999 Elementtisaumaus 1999 Huoneistoparvekkeiden lasitus 2009 Tuuletusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden uusiminen 2012-2013 LVISA- remontin suunnittelu 2013 - 2015 LVISA- remontti 2013 - 2015 - märkätilojen ja vesikalusteiden uusiminen - käyttövesiputkien ja viemäriputkien uusiminen - kaikkien runkolinjojen ja taloliittymän uusiminen - tietoliikennekaapeloinnin uusiminen - parkkialueen sähkökeskuksien uusiminen - patteriventtiilien uusiminen - sähköjen uusiminen - Pilp- poistoilmalämpöpumppujärjestelmän asennus 2014 Parvekeovien ja -ikkunoiden uusiminen 2014 Porrashuoneiden ikkunoiden uusiminen 2015 Jätekatoksen ja astioiden uusiminen 2016 Paineenkorotusaseman uusiminen 2019 Kellarikäytävän lattian pinnoitus 2022 Hissien uusiminen 2023 Energiatodistuksen päivitys, voimassa 30.1.2033 asti 2023 Pylväsvalaisimet led-valoiksi 2023 - energian säästö, valaistuksen parantaminen. Asunnon remontit: Keittiön kaapit on vaihdettu noin 10 vuotta sitten. Olohuoneen ovi on tehty jälkeenpäin, noin 10 vuotta sitten.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 8 896 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.11.2027
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market sijaitsee noin 50 metrin päässä. Liikekeskus Westeristä, noin kilometrin päästä löytyy Tesoman kirjasto ja Tesoman terveysasema. Tesoman kirkko noin 500 metrin päässä. Koulut: Tesoman koulu. Päiväkoti: Tesoman päiväkoti. Tesomajärven lenkkeilymaastot ja uimaranta välittömässä läheisyydessä. Järvi näkyy ikkunasta. Liikenneyhteydet: Useita bussilinjoja Tesomankadulta. Lähijuna kulkee tesoman pysäkiltä.