Pallotie 5 E, Kirkniemi, Lohja

Velaton myyntihinta130 000 € Myyntihinta: 130 000 €

Käyttöönottovuosi1992

Pinta-ala

76 m²

YJ 3h + k + s

Etsitkö monipuolista kotia jossa on rauhallinen tunnelma ja upea valo? Se on tässä! Viehättävä ja tunnelmallinen koti sijaitsee lähellä yhtä Lohjan parhaista uimarannoista. Siellä sijaitsee mm. hyppytornit, kallioinen ranta laiturilla sekä suojainen hiekkaranta pienemmille uimareille. Ympäristö on hyvin vehreä. Virkkala tunnetaankin upeista lehtipuista mm. pähkinäpuista joita löytyy läheiseltä Pähkinäniemen luontopolulta. Aivan talon läheltä löytyy suuri nurmikenttä jalkapallonpelaamista varten .Lapsia yhtiössä on huomioitu isolla leikkialueella joka sijaitsee mukavasti talojen keskellä. Autopaikkoja on mukavasti ja jokaiselle huoneistolle löytyy yksi sähkötolpallinen autopaikka, josta ei veloiteta erikseen vaan se kuulu vastikkeeseen, kuten lämmitys, kaapeli-tv sekä vesi. Lämmitysmuotona on edullinen maalämpö!

Huoneisto on hurmaava ja uniikki näyttävine seinämaalauksineen ja ihanine yksityiskohtineen. Jos pidät väreistä, tämä varmasti kutsuu sinua! Jos taas kaipaat jotain muuta, pintojen maalaaminen on helppoa ja voit sisustaa oman tyylisi mukaisesti. Päämakuuhuone on hyvänkokoinen ja siellä on runsaasti kaappitilaa. Pienemmän makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Pesuhuone toimii yhdistettynä kodinhoitohuoneena ja sieltä on oma uloskäynti suojaiselle takapihalle. Piha on ihana lapsia ja lemmikkeja ajatellen. Taloyhtiö on rauhallinen ja mukava. Tule siis heti katsomaan, uskon että viihtyisit täällä!

Ota yhteyttä Ninaan 050 4420626 / nina.rontynen@op.fi

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Pekka Alivaara 050 308 3456 pekka.alivaara@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598512
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Pallotie 5 E, 08800 LOHJA
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: YJ 3h + k + s
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Käyttöönottovuosi: 1992
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Rauhaisat ja vehreät näkymät, suojaisa piha. Luonto ja järvi lähellä.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 130 000,00 €
Neliöhinta: 1 721,85 €
Hoitovastike: 391,40 €/kk
Yhtiövastike yht: 391,40 €/kk

Vesimaksun peruste: Sisältyy vastikkeeseen, myös autopaikka ja lämmitys sisältyvät vastikkeeseen, DNA Kaapeli- TV. (Hoitovastike 1.7.2025 alkaen edelleen 0,95 €/osake/kk/ 391,40 €) Yhtiöllä on hoitolainaa, lainanhoitokulut katetaan hoitovastikkeella Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden suuruinen ylimääräinen hoitovastike taloudellisen tilanteen niin vaatiessa. Lisäksi kustannuksia tulee varainsiirtoverosta 1,5% kauppahinnasta.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, keraaminen liesi, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Hyvin säilytystilaa.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys kylpyhuoneessa lattialämmitys, kiinteät valaisimet. Tilava kylpyhuone josta kulku suojaisalle takapihalle. Mahtuu pesutornikin hyvin.
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Lattia laminaattia/ seinät maalattu, kaakeli. Olohuone: Lattia laminaattia / seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia / seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia / seinät maalattu. Sauna: puu, laatta. Kylpyhuone: laatta, kaakeli. Eteinen: Laatta Lattia / seinät maalattu. Wc: Laatta lattia / kaakeli seinät.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rantapuisto
Isännöitsijä: Reim Lohja Oy / Jyri Vehovuori
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 27
Autopaikat: Piha-autopaikkoja 33 kpl
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, huoneistokohtaiset ulkovarastot, talovarasto

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. / Tiili.
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö. Lisänä öljylämmitys.
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto, Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 27.06.2033

Tehdyt korjaukset

1996 Paikoitusalueen asfaltointi 2005 Ulkovarastot/aidat huoltomaalaus 2007 IV-kojeiden ja kanavien puhdistus 2008 Jäteasema uudistettu 2009 Pumppaamoelektroniikan uusiminen 2012 Siirtyminen (osittainen) maalämpöön 2013 Väliaitojen uusiminen, siirtyminen ositt. maalämpöön 2015 Lämmityksen tasapainoitus/verkoston huuhdonta 2016 P-alueen asfaltointia 2017 Märkätilojen kosteuskartoitus 2018 Varastojen kattopinnat uusittu, asuinrakeennusten katot maalattu 2020 A+B talon huoltomaalauksia 2022 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Maalämpölaitteen korjaus 2023 Viemärituuletusputkien vaihto + Kattojen läpiviennit 2024 Ulko-ovien uusiminen + lukosto Electronically 2024 Käyttövesipumpun vaihto 2024 Sadevesikaivojen ja putkien tyhjennys ja korjaus 2024 Palovaroittimien asennus 2025 Valvontakamerat pihalle. Asunnon remontit: K/OH lattiapinnoitteet; jk aiheuttaman vesivaurion johdosta 9/2014. Vesieristys on tarkastettu ja hyväksytty 6.7.2007/jm. Pation uusiminen 2012. Pintaremonttia tehty 2021, ulkoiset puupinnat maalattu 2022, aidat maalattu 2025

Suunnitellut korjaukset

Tilikauden 2024 aikana asennettiin huoneistokohtaiset palovaroittimet, tyhjennettiin sadevesikaivot, sadevesikaivon kaivuu;uudelleen asennus ja putkiston korjaus, korjattiin rikkinäisiä talotuulettimia sekä vaihdettiin käyttövesipumppu (lähde:toimintakertomus 2024). YK 2.4.2025: päätettiin kameravalvonnan asentamisesta taloyhtiön pihalle. Hallitukselle annettiin valtuudet kilpailuttaa hanke ja valita parhaaksi katsomansa urakoitsija suorittamaan työ.

Muut tiedossa olevat korjaukset

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029 Ikkunoiden vaihto Kameravalvonta Maalipintojen huoltomaalaus Väliaitojen uusimista Asunto-osakeyhtiölain mukaisen hallituksen kirjallisen selvityksen yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitotarpeista seuraavan viiden vuoden aikana tarkoitus on, että hallitus esittää arvionsa kunnossapitotöitä, jotka voivat vaikuttaa osakehuoneiston käyttämiseen tai siitä aiheutuviin kustannuksiin. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään aina yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitys päivitetään vuosittain.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 9 396 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Lohjan Kaupunki / kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Virkkalan keskustan palvelut ja kaupat n. 3 km, Tynninharjut palvelut ja kaupat n. 8 km, Lohjan keskustan palvelut ja kaupat n. 11 km. Kirkkonummelle n. 36 km, Espooseen n. 53 km. Helsinki n. 71 km. Koulut: Suomen ja ruotsinkieliset koulut Virkkalassa. Upea uimaranta pienen kävelymatkan päässä. Jalkapallokenttä vieressä. Kävelymatka Ristin kouluun n. 1,9 km. Pähkinäniemen puisto ja luontopolku n. 3 km. Liikenneyhteydet: Linja-autolla Lohjalle ja pääkaupunkiseudulla Virkkalan Ristiltä.