Satamatie 6 A, Toppilansalmi, Oulu

Velaton myyntihinta130 000 € Myyntihinta: 47 345 €

Käyttöönottovuosi2019

Pinta-ala

40 m²

2h + kt

Tervetuloa tutustumaan Toppilansalmessa sijaitsevaan erinomaiseen kerrostalokaksioon! Tämä hyväkuntoinen ja selkeäpohjainen asunto tarjoaa mukavaa asumista ja monipuolisia mahdollisuuksia. Kotiin kuuluu tilava lasitettu parveke, jossa voit nauttia aamukahvit tai rentoutua iltaisin. Lisäksi kätevä vaatehuone tuo lisää säilytystilaa, jota arvostat varmasti.

Asunnon sijainti on vailla vertaa! Kaikki tarpeelliset palvelut ovat vain kivenheiton päässä. Tämä tekee kaksion täydelliseksi valinnaksi niin omaan käyttöön kuin sijoituskohteeksi. Kaksio on tällä hetkellä vuokrattu, joten sinulla on mahdollisuus saada tuottoa sijoituksellesi heti alusta alkaen.

Älä missaa tätä tilaisuutta hankkia Oulusta asunto, joka yhdistää mukavuuden, käytännöllisyyden ja erinomaisen sijainnin. Ota yhteyttä ja tule itse katsomaan, mitä tämä upea koti voi tarjota!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekka Hamari 0400 680 445 pekka.hamari@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598380
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Satamatie 6 A, 90520 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kt
Asuinpinta-ala: 40 m²
Kokonaispinta-ala: 40 m²
Käyttöönottovuosi: 2019
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 3/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Huoneiston tilava huoneiston levyinen lasitettu parveke kaakon suuntaan kuten myös huoneiston ikkunatkin.
Vapautuminen: Irtisanomisaika 6 kk

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 130 000,00 €
Myyntihinta: 47 345,18 €
Lainaosuus: 82 654,82 €
Neliöhinta: 3 250,00 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 82 654,82 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 200,00 €/kk
Rahoitusvastike: 595,40 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 795,40 €/kk

Muut maksut

Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 9,50 €/m³). Huomautusmaksu 8,00 €. Vuoden 2025 talousarvion mukaan hoitovastike on 5,10 €/m²/kk (ko. huoneistolle 204,00 €) 1.7.2025 alkaen. Hallitukselle annettu valtuudet periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta, mikäli yhtiön talous niin vaatiin. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosten vuoksi ja annetaan tarvittaessa valtuudet määrittää po. vastike uudelleen tai periä 1-2 ylimääräistä po. vastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet jättää perimättä 1-2 pääomavastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta, omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista ja osakekirjan sähköistämisestä.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi548 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin rosteri, erillisuuni rosteri, liesitaso induktiotaso, liesituuletin, astianpesukone rosteri, kaapistot valkeat mdf-pintaiset ovet, Puustellin mallistoa, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone ikkunallinen, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys, kiinteät valaisimet. IV-kone on täällä kylpyhuoneessa.
Säilytystilat: Vaatehuone, komerot

Materiaalit

Makuuhuone 1: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Kylpyhuone: laattalattia, seinät laatta, paneelikatto. Eteinen: parkettilattia, seinät maali, maalikatto. Tupak: parkettilattia, seinät maali, maalikatto.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruotelin Kuluma, Oulu
Isännöitsijä: OIT Isännöinti Oy / Henri Mommo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 17 kpl, piha-autopaikkoja 17 kpl
Taloyhtiössä on: Kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, leikkipaikka parkkihallin katolla

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni. Tiili / betoni.
Kattotyyppi: Tasa
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 84, viimeinen voimassaolopäivä 6.6.2028.

Tehdyt korjaukset

Rakennuttajan 1-vuotiskorjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 962,5 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: OP Tonttirahasto
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 9.4.2068
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Supermarket Toppila 150 m. Keskustan palvelut noin 3 km. Koulut: Tiernan koulu 900 m. Päiväkoti: Päiväkoti Touhula 500 m.

Lisätiedot

Hissitalon 3. kerroksen hyvänmallinen ja -kuntoinen huoneisto. Tilava huoneiston levyinen parveke kaakon suuntaan, ei taloja vastassa. Kohteen on rakentanut Pohjola Rakennus Oy. Huoneisto on vuokrattu, vuokra 700 €/kk+vesi+sähkö. Taloyhtiölainan maksuaikataulu 22 vuotta, joista kaksi ensimmäistä vuotta ovat olleet lyhennysvapaita.