Kohteessa esittely su 4.1. klo. 14:15 - 14:45 .

Lauklähteenkatu 5 B, Ilpoinen, Turku

Velaton myyntihinta132 000 € Myyntihinta: 123 081 €

Käyttöönottovuosi1968

Pinta-ala

67 m²

3h + k + kph + sauna + lasit.parv (yht.järj 3h + k)

Tervetuloa tutustumaan tähän omalla saunalla varustettuun kotiin Lauklähteenkadulle, joka sijaitsee vehreällä ja rauhallisella Ilpoisten alueella Turussa. Tämä tilava 67 m²:n kerrostaloasunto hissitalon 5. kerroksessa on rakennettu vuonna 1968, tarjoten ainutlaatuisen mahdollisuuden asua miellyttävässä ja viihtyisässä ympäristössä, jossa yhdistyvät moderni asumismukavuus ja upeat lenkkimaastot.

Astukaamme sisään tähän kauniisti remontoituun kotiin, jossa on tilavat kolme huonetta ja keittiö. Asunnossa on tehty merkittäviä parannuksia, jotka näkyvät heti sisään astuessa. Vuoden 2022 remontti päivitti keittiön pinnat, lattiat sekä seinä- ja kattopinnat, tuoden asuntoon raikkaan ja nykyaikaisen ilmeen. Keittiö muodostaa kodin sydämen, jossa kokkaaminen ja ruokailu sujuvat vaivattomasti.

Olohuone kutsuu rentoutumaan, ja sieltä avautuu kulku lasitetulle kaakkoon suuntautuvalle parvekkeelle. Parveke on täydellinen paikka nauttia aamukahvista tai viettää rauhallisia hetkiä ilta-auringon lämmössä. Kylpyhuone on remontoitu aiempina vuosina, ja vaikka tarkkaa remonttiaikaa ei ole tiedossa, se tarjoaa miellyttävät puitteet arjen tarpeisiin.

Asunto kuuluu Asunto-Oy Ilpoistenmäki -taloyhtiöön, joka on huolellisesti hoidettu ja isommat remontit on jo takanapäin. Taloyhtiö tarjoaa lukuisia mukavuuksia, kuten saunan, talopesulan ja pyörävaraston, jotka tekevät asukkaiden elämästä helppoa ja mukavaa.

Sijainti Ilpoisissa on ihanteellinen. Alueella on erinomaiset liikenneyhteydet, ja kaikki tärkeimmät päivittäiset palvelut, kuten ruokakaupat, päiväkodit ja koulut, ovat käden ulottuvilla. Kesäisin asunto pysyy suhteellisen viileänä, mikä lisää asumismukavuutta ja tekee siitä ihanteellisen paikan levätä ja rentoutua kiireisen päivän jälkeen.

Oletko valmis tekemään unelmastasi totta? Ota yhteyttä Pekko Aalto p. 050 329 7868, pekko.aalto@op.fi ja sovi oma esittelyaikasi. Tervetuloa ihastumaan tähän ehkäpä uuteen kotiisi!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Pekko Aalto 050 329 7868 pekko.aalto@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598215
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Lauklähteenkatu 5 B, 20740 TURKU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + k + kph + sauna + lasit.parv (yht.järj 3h + k)
Asuinpinta-ala: 67 m²
Kokonaispinta-ala: 67 m²
Käyttöönottovuosi: 1968
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 5/8
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Ikkunat ja näköalat: Parveke kaakkoon
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 132 000,00 €
Myyntihinta: 123 080,69 €
Lainaosuus: 8 919,31 €
Neliöhinta: 1 970,15 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 8 919,31 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 253,26 €/kk
Rahoitusvastike: 138,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 391,95 €/kk

Muut maksut

Yhtiöjärjestyksen 4 §:n mukaan huoneistoista suoritettavan hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena käytetään lattiapinta-aloja. Vesimaksun peruste: Kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,94 €/m³, lämmin vesi 10,00 €/m³. Sähkömaksun peruste: Kulutuksen mukaan, sähkömaksu 0,148 €/kWh (taloyhtiön sähkösopimus). Yhtiölle suoritettavat käyttökorvaukset: Autopaikka (sähkö) 20,00 €/kk, autotalli (iso) 40,00 €/kk, autotalli (pieni) 35,00 €/kk, autotalli (puolikas) 32,00 €/kk, saunamaksu 2,00 €/vuoro, lenkkisaunamaksu 1,00 €/hlö/krt, pesutupamaksu 2,00 €/tunti, mankelimaksu toistaiseksi ilmainen.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi557 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, induktioliesi, astianpesukone integroitu, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet.

Materiaalit

Keittiö: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Olohuone: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 1: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Makuuhuone 2: laminaattilattiat, seinät ja katto maalattu. Sauna: seinät ja katto paneloitu, lattia laatoitettu. Kylpyhuone: kokonaan latoitettu. Eteinen: laminaattilattia.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-Oy Ilpoistenmäki
Isännöitsijä: Isännöinti Granberg Oy / Lasse Granberg, p. (040) 053 5962, lasse.granberg@isannointigranberg.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 177
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 34 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomerot, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Muu
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 30.1.2033

Tehdyt korjaukset

2024 Väestönsuojien kunnostus 2023 Pysäköintipaikkojen ja piha-alueiden kunnostus mukaan luettuna, sähköautojen latauspaikkojen rakentaminen 2022 5-talojen siivousparvekkeiden korjaus 2021 Julkisivukorjaus sekä 8-talojen kattojen maalaus 2019 Julkisivujen ja parvekkeiden tutkimuksia ja korjauksen hankesuunnittelu 2017 Julkisivujen kuntotutkimus 2016 5-talojen katto uusittu, 8-talojen siivousparvekkeet uusittu 2014 Autonpesutallin korjaus 2013 Lukkojen uusinta 2012-2013 Viemärien pinnoitus, käyttövesiputkiston, sähkö- ja tietojärjestelmän uusinta 2009 Lauklähteenkatu 8:n kattojen uusinta, Lauklähteenkatu 8:n talojen valisten kanaalien uusinta, Lauklähteenkatu 8 4-talon pohjakerroksen vesi- ja viemäriputkien uusinta 2006 Ala-aulojen saneeraus 2004 Ikkunoiden uusinta 1992-1995 Julkisivusaneeraus. Asunnon remontit: Edellinen omistaja remontoinut huoneiston. Keittiö 4-6/2022, lattia-, seinä- ja kattopinnat remontoitu. Kylpyhuone remontoitu aiemmin, ja sen remontointivuodesta ole tietoa. Isännöitsijällä olevat tiedot: - Keittiön lattiamateriaalin ja yläkaappien vaihto 12/2020 - Kuivien tilojen pintaremontti, sisältäen lattiamateriaalin ja keittiön kalusteiden vaihdon sekä mikrosementin asennus kylpyhuoneeseen 4-6/2022 (mikrosementin asennusta ei ole koskaan tehty).

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 15 085 m²
Omistus: Oma
Kaavoitus: Asemakaava. Turun kaupunki, p. (02) 330 000

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa. Koulut: Lähellä. Päiväkoti: Lähellä. Liikenneyhteydet: Hyvät

Lisätiedot

Taloyhtiö on siirtynyt sähköiseen Huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että hänen tulee hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä huoneistotietojärjestelmään Maanmittauslaitokselta kahden (2) kuukauden kuluessa kauppakirjan allekirjoituksesta. Samalla ostajan on toimitettava paperinen osakekirja Maanmittauslaitokselle mitätöitäväksi. Ostajan tulee olla tietoinen siitä, että mikäli edellä mainittu määräaika laiminlyödään, seuraa tästä hakemusmaksun korotus. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupanteon yhteydessä.