Makkarajärvenkatu 78 A, Hervantajärvi, Tampere

Velaton myyntihinta182 000 € Myyntihinta: 66 672 €

Käyttöönottovuosi2021

Pinta-ala

47 m²

2h, kt, kph, las.p

Modernia ja vaivatonta asumista Hervantajärven suositulla alueella

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja toimivapohjaiseen kotiin Asunto Oy Tampereen Joutsenpuistossa. Vuonna 2021 valmistunut taloyhtiö edustaa nykyaikaista asumista parhaimmillaan.

Asunnon avara tupakeittiö tarjoaa loistavat puitteet arkeen ja yhdessäoloon. Keittiön saareke tuo lisää työskentely- ja säilytystilaa sekä toimii luontevana kokoontumispaikkana. Huolella suunniteltu pohjaratkaisu tekee asunnosta käytännöllisen ja viihtyisän. Koti sijaitsee neljännessä kerroksessa hissitalossa, joten näkymät ovat avarat ja kulkeminen helppoa. Asumismukavuutta lisäävät vesikiertoinen lattialämmitys koko huoneistossa, maalämpö sekä huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, jotka takaavat energiatehokkaan ja miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Taloyhtiön edestä löytyy ratikkapysäkki, joka tarjoaa erinomaiset kulkuyhteydet Tampereen keskustaan ja muihin kaupunginosiin. Lisäksi on mahdollisuus ostaa erillinen autopaikka omana osakkeena hintaan 5 000 euroa.

Hervantajärvi, luonnonläheistä kaupunkiasumista Hervantajärvi on yksi Tampereen uusimmista ja halutuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan upeasta luonnosta, järvimaisemista ja monipuolisista ulkoilumahdollisuuksista. Lähistöltä löytyvät lenkkipolut, uimaranta ja talvisin hiihtoladut, kaikki aivan kotiovelta. Samalla Hervantajärvi tarjoaa erinomaiset palvelut ja sujuvat liikenneyhteydet: ratikka, Hervannan kattavat palvelut, koulut, päiväkodit sekä korkeakoulukampus ovat kaikki lähellä.

Alue sopii erinomaisesti niin ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle (asunnossa on tällähetkellä vuokralaiset), kuin rauhallista mutta aktiivista elämäntapaa arvostavalle. Tämä koti yhdistää modernin asumisen, loistavat liikenneyhteydet ja luonnon läheisyyden.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Satu Pasanen 050 389 6884 satu.pasanen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 598146
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Makkarajärvenkatu 78 A, 33720 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, kt, kph, las.p
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 2021
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 4/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Sisäpihalle päin, pohjoiseen
Ikkunat ja näköalat: Sisäpihalle päin, pohjoiseen
Vapautuminen: irtisanomisajan puitteissa

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 182 000,00 €
Myyntihinta: 66 672,49 €
Lainaosuus: 115 327,51 €
Neliöhinta: 3 872,34 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 115 327,51 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 211,50 €/kk
Rahoitusvastike: 643,20 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 854,70 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu: 25,00 €/kk/henkilö

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 20,00 €/kk, autopaikka 16,80 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 1,00 €/kk. Hoitovastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneiston neliömäärää. Rahoitusvastikkeen määräytymisperusteena käytetään huoneistoon oikeuttavien osakkeiden lukumäärää. Vesimaksun peruste: Ennakko ja tasaus huoneistokohtaisen kulutuksen mukaan. Mahdollisuus ostaa autopaikka AP 114 hintaan 5.000 €. Autopaikan hoitovastike 16,80 €/kk (neliöperusteinen). Valtuutettiin hallitus perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta taloustilanteen niin vaatiessa. Annettiin hallitukselle myös valtuudet määrittää uusi pääomavastike, jos korkomuutokset tai taloudellinen tilanne sitä edellyttävät. Lataussähkö ennakko 75 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi767 €/kk

Varustus

Keittiö: Valkoinen jääkaappipakastin. Valkoinen erillisuuni. Keraaminen liesitaso. Valkoinen liesituuletin. Astianpesukone on 45 cm leveä, valkoinen. Valkoiset tasapintaiset kaapistot. Saareke.
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, lasinen suihkuseinä, peili- ja allaskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä, sähköinen lattialämmitys ja kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiössä on parkettilattia, seinissä maali. Olohuoneessa parkettilattia, seinissä maali. Makuuhuoneessa on parkettilattia, seinissä maali. Kylpyhuone on laatoitettu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Joutsenpuisto
Isännöitsijä: Asuntopehtoori Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 71
Taloyhtiössä on: Sauna, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi. Märkätiloissa sähköinen lattialämmitys.
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku: 81. Viimeinen voimassaolopäivä: 27.09.2031.

Tehdyt korjaukset

2022 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus 2023 Kiinteistön vuosikorjaukset

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 285 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.04.2080
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähin ruokakauppa Sale noin 100 metriä. Liikenneyhteydet: Ratikkapysäkki taloa vastapäätä, noin 50 metriä

Lisätiedot

Lisäksi ostettavissa autopaikka nro 114 hintaan 5000 €. Asuntojen palovaroittimet sähköverkossa. Palovaroittimien testaaminen ja vioista ilmoittaminen asukkaan vastuulla. Piharakennuksissa sauna, pyörävarasto, jätehuone ja osa irtaimistovarastoista.