Roihuvuorentie 7 A, Roihuvuori, Helsinki

Velaton myyntihinta198 000 € Myyntihinta: 184 562 €

Käyttöönottovuosi1955

Pinta-ala

47 m²

2h + k + kph + parveke

Kodikas kaksio Roihuvuoren rauhassa - valoisa koti hyvällä sijainnilla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja toimivaan kaksioon suositulla Roihuvuoren alueella! Asunnossa on fiksu ja käytännöllinen pohjaratkaisu, jossa tilat on suunniteltu arjen sujuvuutta ajatellen.

Avara ja valoisa olohuone toimii kodin sydämenä - se tarjoaa runsaasti tilaa oleskeluun ja mukavaa luonnonvaloa suurista ikkunoista. Erillinen keittiö tarjoaa hyvät puitteet ruoanlaittoon ja tilaa myös pienelle ruokailuryhmälle. Makuuhuone on tilava, ja sinne mahtuu säilytystilaa. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2006 osana taloyhtiön linjasaneerausta. Asunnossa on myös parveke, jossa voit nauttia aamukahvista tai ilta-auringosta rauhallisin näkymin. Sijainti on 1. kerroksessa, ei kuitenkaan maatasossa, hissitön yhtiö.

Vuonna 1955 rakennettu taloyhtiö huokuu 50-luvun klassista tunnelmaa ja sitä on hoidettu huolella: viimeisimpänä uusittiin katto (2023) sekä ikkunat ja parvekeovet (2016).

Roihuvuori tarjoaa vehreän ja rauhallisen asuinympäristön erinomaisilla liikenneyhteyksillä. Kaikki tarvittava - palvelut, koulut, päiväkodit, ulkoilureitit ja suosittu Kirsikkapuisto - löytyvät kävelyetäisyydeltä.

Tervetuloa ihastumaan tähän kotiin. Varaa esittelyaika kiinteistönvälittäjä Anne Flinkman, puh: 040 352 5312 tai anne.flinkman@op.fi.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Anne Flinkman 040 352 5312 anne.flinkman@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597744
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Roihuvuorentie 7 A, 00820 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + k + kph + parveke
Asuinpinta-ala: 47 m²
Kokonaispinta-ala: 47 m²
Käyttöönottovuosi: 1955
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: On
Vapautuminen: 2 kk/ sop.mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 198 000,00 €
Myyntihinta: 184 562,25 €
Lainaosuus: 13 437,75 €
Neliöhinta: 4 212,77 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 13 437,75 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 314,90 €/kk
Rahoitusvastike: 136,30 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 451,20 €/kk

Muut maksut

Saunamaksu 11,00 €/kk. Huoneiston lainaosuudet: -PO4 Katto 11 233,35 €/ 98,70 €/kk/ 31.5.2025 -PO2 Ikkunat ja parvekeovet 2 204,40 €/ 37,60 €/kk/ 31.5.2025 Autopaikkavuokra 16,00 €/kk, autokatosvuokra 82,00 €/kk. Vesimaksuennakko 10,00 €/hlö/kk, tasauslasku mittarilukeman mukaan, kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 9,50 €/m3. Hallitus on valtuutettu keräämään tai olemaan keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ja rahoitusvastike. Hoito- ja rahoitusvastikkeen perusteena on yhtiöjärjestyksen mukainen vastikeindeksi (myytävällä huoneistolla vastikeindeksi on 47).

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi835 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin 2023, pakastekaappi, lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot Parma Keittiöt, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. laminaattitasot
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

Keittiö: maali, parketti.. Olohuone: maali, parketti.. Makuuhuone 1: maali, parketti.. Kylpyhuone: laatta, laatta.. Eteinen: maali, parketti..

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Roihuvuorentie 5, 7, 9
Isännöitsijä: Kiinteistö-Tahkola, Herttoniemen toimipiste, Juha Hytti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 66
Liikehuoneistoja: 2
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 16 kpl, piha-autopaikkoja 12 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, laajakaista 10/10M
Lunastuspykälä: Ei

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: E ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 13.11.2033

Tehdyt korjaukset

1997 9-talon edustan salaojitus 1998 Lukoston uusiminen 1999-2004 Porraskäytävien maalaus 2004 Parvekkeiden saneeraus 2006 LVIS-saneeraus 2007 Liittyminen kaapelitelevisioon 2010 Lukituksen sarjoitus, 9-talon yläpohjan lämmöneristys, päätyikkunoiden maalaus 2012 Autotallien ovien uusiminen, vesikattojen pinnoitus, 2012 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja patteritermostaattien uusiminen 2013 9-talon liikehuoneistojen saneeraus, parvekekankaiden uusiminen, räystäiden aluslautojen maalaus 2014 Ikkunoiden ja parvekeovien kuntokartoitus 2014 Molok jäteasemat, autopaikkojen sähkökaapelointi uusittu ja lisätty sähköistettyjä paikkoja 2015 IV-hormien sukituksia 9 A at-hormi, 7 B kuivaushuoneen hormi, LT 2 kahvilan hormi 2016 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2017 Huippuimureiden uusimista ja peruskorjausta 2018 Liiketila ja 9-talon salaojituksen kunnostus 2018 Rapattujen julkisivujen maalaus 2020 Piha-aidan uusiminen 2023 Kattosaneeraus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 629,9 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2070
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki

Lisätiedot

. Yhtiön lainaerittely isännöitsijäntodistuksessa ja tilinpäätösaineistossa. Alueella on käynnissä Roivuhuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään suuntaviivat alueen täydennysraktentamiselle. Alueella on käynnissä Herttoniemen kaupunkivisio -hanke, jossa tulevaisuutta hahmotellaan noin 15 vuoden päähän mm. alueen kaavoituksen ja täydennysrakentamisen osalta. Lisätietoja hankkeista kartta.hel.fi