Sukkavartaankatu 5 B, Keskusta, Tampere

Velaton myyntihinta168 000 € Myyntihinta: 168 000 €

Käyttöönottovuosi1961

Pinta-ala

42 m²

2h, k, kph

Remontoitu kaksio loistosijainnilla Sukkavartaankadulla!

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään, 42-neliöiseen kaksioon Tampereen Jussinkylässä! Asunto on remontoitu kattavasti vuonna 2020 -remontissa on uusittu ja laajennettu kylpyhuone, keittiö sekä tehty kauttaaltaan pintaremonttia. Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, modernit pinnat ja erinomainen sijainti.

Asunto Oy Lapintie on hyvin hoidettu, vuonna 1961 valmistunut taloyhtiö, jossa on yhteensä 42 asuntoa. Yhtiö sijaitsee omalla tontilla. Asumiskustannukset ovat edulliset: hoitovastike on vain 180,60 € / kk, ja se sisältää myös vesimaksun sekä nettiyhteyden.

Sijainti on loistava. Jussinkylän kaikki palvelut ovat aivan nurkan takana. Lähikauppa (K-Market) löytyy kadun toiselta puolelta, ja Tampereen keskustan ostosmahdollisuudet, kuten Ratinan kauppakeskus ja kauppahalli, ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös runsaasti ravintoloita, kahviloita ja kulttuurikohteita. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset - rautatieasema, raitiotie ja bussipysäkit ovat lähellä. Myös asukaspysäköintilupa on saatavilla.

Varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän muuttovalmiiseen kotiin!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Olli Majuri 040 543 2164 olli.majuri@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597699
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Sukkavartaankatu 5 B, 33100 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, kph
Asuinpinta-ala: 42 m²
Kokonaispinta-ala: 42 m²
Käyttöönottovuosi: 1961
Kerros: 1/6
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan.

Hintatiedot

Myyntihinta: 168 000,00 €
Neliöhinta: 4 000,00 €
Hoitovastike: 180,60 €/kk
Yhtiövastike yht: 180,60 €/kk

Saunamaksu 10,00 €/kk, autopaikka 20,00 €/kk. Pesutupamaksu 2 €. Taloyhtiöllä ei ole lainoja eikä huoneistolla lainaosuuksia. Vesivastiketta ei peritä lainkaan, talonetti sisältyy hoitovastikkeeseen. Autotalli 50 €/kk, autopaikka 20€/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi708 €/kk

Varustus

Keittiö: Keittiön varusteina on jääkaappipakastin, erillisuuni (mikrotoiminnolla), liesitaso (induktio), liesituuletin sekä astianpesukone (integroitu).
Pesutilat: Kylpyhuoneessa on suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi sekä pesukoneliitäntä.
Säilytystilat: Kellari, vintti

Materiaalit

: Keittiö: laatta, seinät maalattu. Olohuone: parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: parketti, seinät maalattu. Kylpyhuone: laatoitus.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Lapintie 10
Isännöitsijä: Rehti Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 42
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 3 kpl, piha-autopaikkoja 9 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 142, todistus voimassa 16.4.2028 saakka

Tehdyt korjaukset

1988 Julkisivukunnostus 1988 Kylmän käyttöveden runkovesijohdon uusiminen 2000 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2004 Vesikate 2006 Julkissivu- ja parvekekunnostus 2008 Pihauudistus 2012 Huoneistokohtaisten ikkunoiden ja parvekeovien vaihto 2012 Lämmönjaon, saunan ja pesutuvan ikkunakunnostus 2012 Ilmanvaihtohormiston puhdistus 2012 Portaikkojen ilmanvaihdon säätö 2012 Yhtiöllekin ilmainen laajakaista kaikkiin asuntoihin 2012 Energiavuotojen etsintä lämpökameralla 2012 Saunaremontti 2012 Palo-ovien ovipumput 2013 Ilmastointikoneen huolto 2013 Vesirännien korjaus 2013 Rikkinäisten kattotiilien vaihto 2013 Vinttitilassa ilmastointihuoneen ja sen katon lämpöeristäminen 2014 Portaikkojen ulko-ovet ja lukitus uusittu 2014 Tekniikka valmiiksi HD-kanavia varten 2015 Porraskäytävien tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus 2016 Viemäreiden kunnostus sukittamalla ja pinnoittamalla 2017 Hissien modernisointi 2019 Lukostouudistus sekä ulko-ovien etäluku- ja oviautomatiikka 2022 Molok -muovikeräysastian lisääminen 2022 Ilmanvaihtohormiston puhdistus ja tuloilmasuodattimien vaihto 2023 Ulko-ovien katokset 2025 Kuntoarvio. Asunnon remontit: - Seinien maalaus, katon maalaus 2020 - Keittiöremontti 2020 - Kylpyhuoneremontti ja kylpyhuoneen laajennus 2020

Muut tiedossa olevat korjaukset

Kunnossapitotarvearvion mukaan vuosille 2025-2029: 2025-2029 kaikkina vuosina normaaleja vuosihuoltoja Taloyhtiö on teettänyt kuntoarvion 2025. Arviossa on esitetty hyvin karkeat laskelmat seuraavan 10 vuoden korjaustarpeista: rakenteet noin 154 000 €, LVI noin 668 000 € ja sähkö noin 283 000 €. Nämä summat perustuvat tämänhetkisiin kustannustasoihin, eikä niitä tule pitää tarkkoina ennusteina tulevien remonttien todellisista kustannuksista. Viisivuotissuunnitelma perutuu tämän hetken tietämykseen sekä kiinteistön vikahistoriatietoon. Hallitus seuraa jatkuvasti kiinteistön ja sen tekniikan kuntoa ja ryhtyy tarvittaviin toimiin, jotka saattavat tarvittaessa poiketa siitä, mitä viisivuotisarviossa on esitetty.