Nyyrikintie 14 C, Kaleva, Tampere

Velaton myyntihinta119 000 € Myyntihinta: 119 000 €

Käyttöönottovuosi1953

Pinta-ala

25 m²

1h, kk, kph

Unelmakoti Tampereen sydämessä - täydellinen sijoitus tai ensiasunto

Tämä viehättävä yksiö tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden nauttia kaupunkiasumisesta Tampereen keskustan tuntumassa. Kompakti mutta toimiva 25 m² tila on täydellinen valinta niin ensiasunnoksi kuin sijoituskohteeksi. Huoneisto on vuokrattu, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon sijoittajalle. Kodikas ympäristö, vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle ja lähellä sijaitsevat Kalevan alueen kattavat palvelut tekevät tästä kohteesta houkuttelevan valinnan.

Yksiö sijaitsee kerrostalon toisessa kerroksessa, ja sen huonejärjestys on suunniteltu käytännölliseksi ja viihtyisäksi. Asunnossa on tehty kattavia muutostöitä vuonna 2018, jotka tuovat modernia ilmettä. Säilytystilaa löytyy kellarista, vintiltä sekä huoneiston kaapeista. Ikkunoista avautuu rauhalliset maisemat länteen, mikä tuo luonnonvaloa asuntoon.

Kohteen sijainti on erinomainen: kaikki keskustan ja Kalevan alueen palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja ratikkapysäkki sijaitsee vain 300 metrin päässä, tarjoten sujuvat liikenneyhteydet ympäri kaupunkia. Kaupunkielämä ja luonto ovat käden ulottuvilla, mikä tekee arjesta mukavaa ja vaivatonta.

Taloyhtiö, Asunto-osakeyhtiö Nyyrikintie 14, on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty kaikki ns. suuret remontit. Taloyhtiöön ei ole suunnitteilla mitään merkittäviä remontteja. Huoneisto on hyvässä kunnossa, ja viimeisimmät remontit ovat tuoneet sille modernia ilmettä ja toimivuutta.

Älä missaa tilaisuutta tutustua tähän viihtyisään kaupunkikotiin - varaa oma esittelyaikasi heti! Ota yhteyttä kiinteistönvälittäjään

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Roope Silver 050 389 6807 roope.silver@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597539
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Nyyrikintie 14 C, 33540 TAMPERE
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 1
Huoneet: 1h, kk, kph
Asuinpinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 25 m²
Käyttöönottovuosi: 1953
Kerros: 2/3
Hissi: Ei
Sauna: Ei
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Länsi. Vehreät maisemat taloyhtiön sisäpihalle.
Vapautuminen: Vuokrattu

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000,00 €
Neliöhinta: 4 760,00 €
Hoitovastike: 127,50 €/kk
Yhtiövastike yht: 127,50 €/kk
Vesimaksu: 25,00 €/hlö/kk

Vesimaksu 25,00 €/hlö/kk, saunamaksu 5,10 €/kk, autopaikka 5,00 €/kk, tietoliikenneyhteysmaksu 5,70 €/kk. Autopaikkamaksu lämmin 13 €/kk, kylmä 10 €/kk. Saunamaksu 1-2 henkilöä 8 €/kk. Hoitovastikkeen perusteena on huoneiston pinta-ala. Mikäli huoneistolla olisi yhtiölainaa, rahoitusvastikkeen perusteena olisi pinta-ala.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi502 €/kk

Varustus

Keittiö: Jenkkikaappi, keraaminen liesi, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiökaapistot on uusittu 2000-luvun alussa.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, kiinteät valaisimet. Pyyhekuivauspatteri
Säilytystilat: Kellari, vintti, kaapistot

Materiaalit

: Keittiö: maali, välitilassa laatta, parketti. Olohuone: tapetti/maali, parketti. Kylpyhuone: laatta, laatta. Eteinen: maali, parketti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Nyyrikintie 14
Isännöitsijä: Retta Isännöinti Oy
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 45
Liikehuoneistoja: 4
Autopaikat: Sähköpistokepaikkoja 18 kpl, piha-autopaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, askarteluhuone, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Tiili
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 145, energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 12.7.2034.

Tehdyt korjaukset

1986 Tiilikate peltikatteeksi 1990 Vesi- ja viemärijohdot 1993 Lämmönvaihdin 1995 Patteriventtiilit ja tasapainotus 1997 Parvekkeet ja rännit 2001 Sähkölukot ja pihavalaistus 2003 Ulko-ovet 2005 Saunaremontti 2007 Porraskäytävien maalaaminen 2009 Piharemontti 2009 Betoniosien kuntotutkimus (julkisivut ja parvekkeet) 2011-2012 Julkisivu-, parveke ja ikkunaremontti 2012 Julkisivuremonttiin liittyen tehtiin lämmitysverkon tasapainotus ja ilmastointihormien nuohous 2012 Lukitusjärjestelmän uusiminen 2014 Lämmönsiirtimen uusinta 2014 Pihasuunnitelma 2015 Antenni- ja dataverkkosuunnitelma 2019 Sisäverkkosaneeraus (sähkönousut, antenni ja dataverkko) 2020 Pesukoneen uusiminen talopesulaan 2021 Parvekkeiden pinnoitusten kunnostaminen (takuuna julkisivuremontista) 2023 Sähköautojen latauspisteet 2024 Porrashuoneiden ulko-ovien huoltomaalaus 2024 Parkkipaikan laajennus n. 30m2 kaivuu ja maantäyttöurakka parkkipaikan pation puoleinen pääty. Asunnon remontit: 2018 Kph lattian saumauksien uusiminen, uusi wc-istuin, pesuallas ja allaskaappi, eteisessä lisäovi ja vaatekaapin vaihto.Lisäksi parketin uusiminen, maalaus ja tapetointi koko huoneistossa. 2018 Sähköremontti: wc pistorasian lisäys, keittiö pistorasian lisäys 2019 Laattasaumojen uusimisen sijasta kph:ssa laatoitetaan lattia vanhan laatan päälle, jotta virheellinen kaato saadaan korjattua. Olohuoneesta poistetaan vain yksi kaappi. 2023 Maalaustöitä, lieden ja liesituulettimen uusinta Nämä tiedot isännöitsijäntodistuksella 6.5.2025

Muut tiedossa olevat korjaukset

Yhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaan: Ilmanvaihtohormien nuohous ja ilmamäärien säätö Kattoturvatuotteiden uusinta tarpeellisilta osin Palovaroittimien uusiminen, palovaroittimet yhtiön vastuulle 1.1.2026 alkaen

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 4 798 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 28.2.2062
Kaavoitus: Asemakaava. Tampereen kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Kaikki keskustan / Kalevan kattavat palvelut kävelyetäisyydellä. Koulut: Useita lähellä. Päiväkoti: Useita lähellä. Liikenneyhteydet: Erinomaiset. Ratikkapysäkki n. 300 m.