Jaakkolantie 8-10 A, Keskusta, Seinäjoki

Velaton myyntihinta142 500 € Myyntihinta: 98 484 €

Käyttöönottovuosi2012

Pinta-ala

49,5 m²

2h + kk + s

Erittäin laadukas ja siisti kaksio Seinäjoen ydinkeskustasta! Tämä asunto on varustettu laadukkailla materiaaleilla ja tilava lasitettu parveke tuo mukavasti lisäneliöitä. Isoista ikkunoista tulvii valoa, mikä luo asuntoon avaran ja valoisan tunnelman. Erinomaisen sijaintinsa ansiosta kaikki keskustan palvelut ovat muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Asunto-Osakeyhtiö Seinäjoen Jaakkolantie 8 -10 A on vuonna 2012 rakennettu taloyhtiö, joka on omalla tontilla.

AP 29 erillisillä osakkeilla vh. 18.000e. Huoneisto myydään vuokrattuna, vuokra 640e/kk ja autopaikka 60e/kk.

Tervetuloa tutustumaan ja tee tarjous.

Soita ja sovi oma esittelyaikasi Tarja Saarinen, 050 584 3750 tai tarja.saarinen@op.fi.

Meillä kauppa käy ja asunnot vaihtavat omistajaa. OP Koti on jo 12. kerran Suomen luotetuin kiinteistönvälitysliike. OP Koti Etelä-Pohjanmaa, luotettavaa asuntokauppaa jo 60 vuotta, vuodesta 1966.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tarja Saarinen 050 584 3750 tarja.saarinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597526
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Jaakkolantie 8-10 A, 60100 SEINÄJOKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h + kk + s
Asuinpinta-ala: 49,5 m²
Kokonaispinta-ala: 49,5 m²
Käyttöönottovuosi: 2012
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/-
Hissi: Kyllä
Sauna: Kyllä
Parveke: On, lasitettu
Parvekkeen kuvaus: Asennettu sälekaihtimet.
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 142 500,00 €
Myyntihinta: 98 484,44 €
Lainaosuus: 44 015,56 €
Neliöhinta: 2 878,79 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 44 015,56 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 163,35 €/kk
Rahoitusvastike: 553,28 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 716,63 €/kk

Muut maksut

Vesimaksun perusteet: Lämmin vesi: 11,00 € / m3. Kylmä vesi: 5,00 € / m3.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi601 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna Elementtisauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Kellari

Materiaalit

Keittiö: Parketti/ maalattu. Olohuone: Parketti /tapetti. Makuuhuone 1: Parketti/tapetti. Sauna: Laatta/ paneeli. Kylpyhuone: Laatta/ laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Jaakkolantie 8-10 A
Isännöitsijä: Oiva- isännöinti/ Tuomo Lainimo
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 68
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jätetila, tekninen tila

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Betoni
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Huopa
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto lämmön talteenotolla.
Energialuokka: C ₂₀₁₃

Tehdyt korjaukset

2024 Huoneiston A27 ja A32 kosteusvaurio. Huoneiston A32 parvekkeen kaidelinjan kohdalta havaittu vesivuoto huoneiston A27 seinärakenteseen. Rakennevaurio. Urakoitsija: VV-Kuivaus Oy Valvonta: Oiva Isännöinti Seinäjoki Oy 2023- 2024 Latausinfrahanke. Urakoitsija: Plugit Finland Oy, Valvonta: Aveplan Oy ja Oiva Isännöinti Oy. 2024 B-talon 4 krs:n vesimittariliitos vuotanut. Lämmin käyttövesiputken liitos vuotanut alaslasketun katon läpi. Liitos on korjattu. Huoneiston B25 Eteisen lattia kuivattu ja korjattu Käytävän lattia kuivattu ja korjattu Huoneiston B24 oven karmin alaosa maalattu Korjaukset toteutti: VV-kuivaus Seinäjoki Oy Valvonta: Veli-Pekka Luoma, Oiva Isännöinti Oy 2024 Piha-alueen muurin korjaus. Kuorma-auto ajanut taloyhtiön rajalla olevaan muuriaitaan. 2023 Sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet uusittu 2023 Väestönsuojan painekoe 2023 Pihakannen huoltomaalaus terassirakenteille vuonna Hanke rahoitetaan Urakoitsija: Maalausliike R.Lehtimäki Oy ja valvonta: JMT-Kehitys Oy. 2022 Huoneiston B12 vesivahinkoKeittiön viemärin liitos vuotanut. Vahingosta oli VV-kuivaus Oy tehnyt kartoituksen 16.2.2022. Vakuutusyhtiö korvasi vahingon ja omavastuuosuus tuli taloyhtiön vastuulle. Yhtiön puolesta valvonnan korjauksille hoiti Raksystems Oy. Loppukatselmus suoritettu 31.3.2022. 2021 Huoneiston B28 kosteusvaurio. Havaittu kosteusvaurio keittiön ikkunan yläpuolella. Vesi valunut parvekkeen etupuolella seinustaa pitkin. VV-kuivaus Oy tehnyt raportin 25.10.2021. Raportin perusteella reklamoitu perustajaurakoitsijaa 27.10.2021. Perustajaurakoitsija on korjannut vauriot vuoden 2021 aikana 2020 Kameravalvonnan hankkiminen. TX2 Turvaratkaisut Oy 2018 IV-kanavien nuohous ja ilmamäärien säätöUrakoitsijana toimi Nuohous- ja Ilmastointitohtorit Oy ja Urakan valvojana toimi Paloff Insinööritoimisto Oy. 2018 Huoneiston B22 vesivahinko. Huoneiston B22 jääpalakoneen vesiliitos rikkoutunut ja aiheuttanut kosteusvaurion VV-kuivauksen raporttien 15.8. ja 20.8.2018 mukaan. Korjaustyöt on tehty VV-kuivaus Oy:n toimesta vakuutuskorvauspäätöksen mukaisesti. 15.05.2025 Diaarinumero 430078-2025-1 Sivu 4 ( 8 ) 2018 Huoneiston A26 vesivahinko. Astiapesukoneen aiheuttama vuotovahinko huoneiston lattialle. Korjaustyöt tehty VVkuivaus Oy:n toimesta vahinkoraportin 23.7.2018 mukaan. Korjaustyöt tehtiin vakuutuskorvauspäätöksen mukaisesti. 2017 Autohallin pihakannen vuotokorjaukset. Perustajaurakoitsija on tehnyt pihakannella havaittuihin vuotoihin korjauksia. Taloyhtiön puolesta korjauksia on valvonut Raksystems Oy, loppukatselmus on suoritettu 28.11.2016. Taloyhtiö on teettänyt Raksystems Oy:llä pihakannen vuodoista lausunnon 17.10.2014. Vuotoja havaittu vuonna 2017 jonka jälkeen rakennusliike tehnyt vuonna 2018 uusia korjauksia. Hallitus seuraa tilannetta. Perustajaurakoitsija on tehnyt korjauksia injektoimalla vuotokohtia toukokuussa 2019. 2017 Huoneiston B19 viemärin sukitus ja B13 vahinkojen korjausHuoneiston B19 viemärivuodon korjaus sukittamalla ja siitä aiheutuneiden vahinkojen (VV-kuivaus raportti 14.6.2017) korjaus huoneistoihin B19 ja B13. Vahinkojen korjauksesta vastasi perustajaurakoitsija ja sukituksen suoritti Newliner Oy. Valvonnan kojraukseen suoritti Raksystems Oy, josta on laadittu valvontapöytäkirja 23.8.2017. 2016 Lattikaivojen vedeneristeen korjaukset. Taloyhtiössä havaittu puutteita 11.1.2016 tehdyssä huoneistojen lattiakaivojen vedeneristyksen tarkastuksessa. Havaitut puutteet on korjattu perustajaurakoitsijan toimesta ja jälkitarkastus on siihen suoritettu 10.3.2016. Valvonnan suoritti Raksystems Oy.. Asunnon remontit: 2015: asuntoon asennettu jäähdytyslaite.