Perustie 28 B, Munkkiniemi, Helsinki

Velaton myyntihinta445 000 € Myyntihinta: 425 898 €

Käyttöönottovuosi1951

Pinta-ala

66 m²

3h, k, e.halli, kph, parv.

PARVEKKEELLINEN KOLMIO KESKELLÄ MUNKKINIEMEÄ Asunto sijaitsee Munkkiniemen sydämessä, loistavalla ja keskeisellä paikalla, joka mahdollistaa viihtyisän asumisen yhdellä Helsingin arvostetuimmista alueista.

Perustie 28 on hyvin hoidettu taloyhtiö jossa isoja saneeraustarpeita ei ole suunnitteilla. Kerrostalo on valmistunut olympiavuonna 1952, ja sen ovat suunnitelleet arkkitehtitoimisto O. Leka ja K. Arajärvi. Arkkitehtuurissa yhdistyvät romantiikan vaikutteet, klassismin piirteet ja funktionalismin muotokieli. Talossa on useita ihastuttavia yksityiskohtia. Isot ikkunat, liuskekivilaatat sekä viimeistellyt sisäänkäynnit toivottavat uudet asukkaat lämpimästi tervetulleiksi tähän viihtyisään kerrostaloon.

KÄYTÄNNÖLLINEN POHJA JA KÄSITYÖNÄ TEHDYT YKSITYISKOHDAT Asunnon pohjaratkaisu on fiksu ja erittäin käytännöllinen - tilaa on juuri siellä, missä sitä tarvitaan, eikä ns. hukkaneliöitä käytännössä ole. Hyvänkokoinen eteishalli mahdollistaa riittävän tilan pukeutumiselle ja erillinen vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa vaatteille ja harrastusvälineille.

Asunnossa on kaksi makuuhuonetta: tilava päämakuuhuone sekä pienempi huone, joka soveltuu hyvin lastenhuoneeksi, työtilaksi tai kirjastohuoneeksi. Keittiö on oma erillinen tilansa, mutta sieltä on sujuva yhteys avaraan olohuoneeseen, johon mahtuu hyvin isompikin ruokapöytä ja sohvakalusteet. Olohuoneesta avautuu lisäksi soma parveke, joka kesäaikaan tuo viihtyisän ulottuvuuden osaksi asumista.

Asunto on siistissä kunnossa ja muuttovalmis. Myyjä on viimeistellyt tiloja itse valmistamilla massiivipuukalusteilla, joita löytyy mm. eteisestä (naulakko), keittiöstä (viinikaappi kulmaus ja yläkaapit). Huom* Makuuhuoneiden tammikalusteet ei sisälly kauppaan.

MUNKKINIEMI Munkkiniemi on yksi Helsingin arvostetuimmista ja viihtyisimmistä asuinalueista, jossa vehreät puistot, uimarannat, kattavat päivittäispalvelut ja sujuvat liikenneyhteydet palvelevat asukkaita erinomaisesti.

Alueen alkuperäisen kaavan laativat arkkitehdit Eliel Saarinen ja Bertel Jung. Vaikka suur-Helsingin kaavaluonnoksesta toteutettiin vain osia, säilyi Munkkiniemen katuverkko pääosin heidän suunnitelmansa mukaisena - ja tämä asunto sijaitsee juuri tällä taidokkaasti suunnitellulla alueella.

Tervetuloa viihtymään Munkkiniemeen!

Lisätiedot ja esittelyvaraukset: Jura Koljonen Puh. 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Kun mietit kodin vaihtoa, niin valitse luotetuin! OP Koti on Suomen luotetuin kiinteistönvälittäjä 12. kertaa peräkkäin. Lähde: Suomi Tänään 2/2023 Kiinteistönvälitys, Taloustutkimus Oy.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Jura Koljonen 050 523 8664 jura.koljonen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597456
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Perustie 28 B, 00330 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h, k, e.halli, kph, parv.
Asuinpinta-ala: 66 m²
Kokonaispinta-ala: 66 m²
Käyttöönottovuosi: 1951
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 2/5
Hissi: Kyllä
Sauna: Ei
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Asunto sijoittuu osittain kerrostalon kulmaan ja suurin osa ikkunoista aukeaa länteen.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 445 000,00 €
Myyntihinta: 425 898,47 €
Lainaosuus: 19 101,53 €
Neliöhinta: 6 742,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 19 101,53 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 297,00 €/kk
Rahoitusvastike: 154,51 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 451,51 €/kk

Muut maksut

Vesimaksu sisältyy hoitovastikkeeseen. Hallitus on valtuutettu tarvittaessa perimään enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta tilikauden aikana sekä valtuutetty tarkistamaan pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallitus on valtuutettu tarvittaessat tarkistaa pääomavastikkeen tasoa korkokehityksen näin vaatiessa. Valtuutus voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 876 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesikupu, mikroaaltouuni integroitu, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, irralliset saarekkeet viinikaappi jäävät asuntoon, kiinteät valaisimet, irrallinen kulmakaappi / viinikaappi, tasot massiivitammea.
Pesutilat: Kylpyhuone, suihku, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkö, kiinteät valaisimet, pyyhekuivain: vesikiertoinen.
Säilytystilat: Vaatehuone, kellarikomero, vinttikomero

Materiaalit

Eteinen: Lattia: laatta. Seinät: maalattu. Vaatehuone: Lattia: betoni. Seinät: maalattu. Keittiö: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Välitila: laatoitettu. Olohuone: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 1: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Makuuhuone 2: Lattia: laminaatti. Seinät: maalattu. Kylpyhuone: Lattia: laatta. Seinät: kaakeloitu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Perustie 28
Isännöitsijä: Isännöinti Luotsi Oy, Mika Rikkonen
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 43
Autopaikat: Autotalleja tai hallipaikkoja 6 kpl
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, vinttikomerot, kellarikomerot, pyörävarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Tiili
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Painovoimainen ilmanvaihto
Energialuokka: F ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen viimeinen voimassaolopäivä on 25.3.2029. Energiatodistuksen laatimisen jälkeen yhtiö on siirtynyt kaukolämmöstä maalämpöön.

Tehdyt korjaukset

2023: Parvekkeiden uusiminen / huoltomaalaus. 2022: Patteriverkoston tasapainotus. 2020: Maalämpöön liittyminen. 2016: Ikkunat ja parvekeovet uusittiin. 2012: Sähkönousut ja telekaapelointi uusittu, porrashuoneet kunnostettu sekä rakennettu yhteinen jätekatos Perustie 26 kanssa. 2009: A-portaan ulko-oven päälle asennettu lippa. 2005: Hissin rakentaminen B-portaaseen. 2004: A-portaan hissin peruskorjaus. 2003: Lukosto. 2002: Putkiremontti (sekä viemärit että käyttövesiputket uusittu) 2000: Julkisivuremontti. 1995: Parvekkeet. Aikaisempi korjaushistoria ei ole tiedossa.. Asunnon remontit: 2024 Keittiön kaappien maalaus ja vetimien vaihdot. 2024 Isomman makuuhuoneen seinien ja katon maalaus + ikkunalauta. 2023 Keittiön yläkaapit. 2022 Eteisen naulakko. 2021 Pienemmän makuuhuoneen maalaus. 2021 Eteisen maalaus. 2020 Seinät maalattu olohuoneessa. 2020 Keittiön kulmakaappi + viinikaappi.