Rautokannantie 9 A, Saaristokaupunki, Kuopio

Velaton myyntihinta259 000 € Myyntihinta: 97 684 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

92,7 m²

4h, kt, s

Nyt myynnissä kaksitasoinen perheasunto hirsirakenteisessa kodissa! Tämä vuonna 2023 valmistunut laadukas koti sijoittuu luonnontilaisen metsän laitaan Rautaniemen sydämeen. Kaksitasoisessa, tasokkaassa kodissa on panostettu materiaaleihin: yläkerta on rakennettu Kontio-hirrestä ja alakerta on tehty kiviharkoista. Rakentamisessa on kiinnitetty erityisesti huomiota laatuun, kotimaisuuteen ja ekologiseen asumiseen. Asunnon lattiapinnat ovat aikaa, katseita ja kulutusta kestävää vinyylilankkua. Yläkerrassa on yhteiset tilat ja isot ikkunat rauhallisen metsämaiseman kera. Keittiö ja olohuone on korkealla huonekorkeudella varustettuna yhtenäistä tilaa. Keittiössä saareke antaa hyvin myös laskutilaa. Yläkerrasta pääsee katetulle parvekkeelle hörppimään aamukahvia taikka istumaan iltaa aikaisesta keväästä pitkälle syksyyn. Yläkerrassa on yksi makuuhuone ja myös erillinen wc. Alakerrassa kaksi toimivaa makuuhuonetta, joista yhdestä käynti terassille. Kodinhoitotila on hienosti suunniteltu erilliseksi tilaksi. Kylpyhuoneessa on käytetty laadukkaita laattavalintoja ja yksityiskohtiin on panostettu, esim sadesuihku. Omassa saunassa kelpaa ottaa löylyt, joka on materiaaliltaan lämpöhaapaa. Asunnon yhteydessä reilunkokoinen, lämmin varastotila säilytykseen. Autokatospaikka ja sähköpistokepaikka on hankittavissa erillisellä osakesarjalla, sähköauton latausvalmius kaikissa autopaikoissa. Lisäksi mahdollista ostaa erillistä, lämmintä varastotilaa omalla osakesarjalla. Saaristokatua pitkin pääsee Kuopion keskustaan noin viidessätoista minuutissa autolla ja Julkinen liikenne palvelee myös säännöllisesti. Saaristokaupungista löytyy monipuoliset peruspalvelut. Esittelyt ja lisätiedot: Justus Malinen OP Koti p.050 563 7925

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Justus Malinen 050 563 7925 justus.malinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597309
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Rautokannantie 9 A, 70840 KUOPIO
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 4
Huoneet: 4h, kt, s
Asuinpinta-ala: 92,7 m²
Kokonaispinta-ala: 92,7 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Kerros: 1/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Vapautuminen: Sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 259 000,00 €
Myyntihinta: 97 683,66 €
Lainaosuus: 161 316,34 €
Neliöhinta: 2 793,96 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 161 316,34 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 407,88 €/kk
Rahoitusvastike: 1 140,41 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 548,29 €/kk

Muut maksut

Vesikylmä 5,40€/m3 ja lämmin 11,50€/m3 Erillisillä osakkeilla myydään: Autokatospaikka 8000 € Autopistokepaikka 4000 € Lämmin lisävarasto 4 m² 3500 € Lämmin lisävarasto 3,5 m² 3200 €

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 092 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, pakastekaappi, erillisuuni, induktioliesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia vinyylilankku, seinät maali. Olohuone: Lattia vinyylilankku, seinät maali. Makuuhuone 1: Lattia vinyylilankku, seinät maali. Makuuhuone 2: Lattia vinyylilankku, seinät maali. Makuuhuone 3: Lattia vinyylilankku, seinät maali. Sauna: Seinät paneeli, lattia laatta. Kylpyhuone: Kaakeli/laatta.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kuopion Rautokanta
Isännöitsijä: Iljan Isännöintikeskus Oy / Emmi-Reeta Miettinen, info@iljanisannointikeskus.fi
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 20
Autopaikat: Autokatospaikkoja 20 kpl, sähköpistokepaikkoja 7 kpl
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, jätekatos

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto LTO:lla.
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Todistuksen laatimispäivä 4.10.2021

Tehdyt korjaukset

Taloyhtiö on uudiskohde eikä lähitulevaisuudessa ole mittavia huoltotöitä tiedossa. Vuonna 2024 laaditaan 1-vuotistarkastus ja korjaukset tehdään perustajaurakoitsijan toimesta.