Nuoskakuja 1 A, Talvikangas, Oulu

Velaton myyntihinta120 000 € Myyntihinta: 120 000 €

Käyttöönottovuosi2001

Pinta-ala

55 m²

2h, k, s

Rauhallista rivitaloasumista Talvikankaalla!

Tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalon päätyasuntoon rauhaisalla alueella. Tämä kaksio on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat luonnonläheisyyttä ja hyviä ulkoilumahdollisuuksia.

Hyvin pidetty koti tarjoaa mukavat puitteet arkeen. Keittiö on käytännöllinen ja tilava, ja oma sauna tarjoaa rentouttavat hetket pitkän päivän päätteeksi. Olohuoneesta on kulku suojaiselle terassille ja ulkovarastoon. Makuuhuoneessa myös vaatehuone, joka tuo lisää säilytystilaa. Lisäksi asunnon edestä löytyy asunnolle kuuluva autokatospaikka.

Talvikangas on alueena mitä parhain ja tarjoaa erinomaiset palvelut sekä liikenneyhteydet. Lähikauppa sijaitsee pienen kävelymatkan päässä, ja K-Citymarket on lyhyen ajomatkan etäisyydellä. Oulun keskustaan on matkaa noin 8 kilometriä, ja alueelta on hyvät linja-autoyhteydet keskustan suuntaan. Läheinen leikkikenttä ja kivat ulkoilumaastot tekevät alueesta ihanteellisen lapsiperheille ja ulkoilusta nauttiville.

Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta, ja siinä on tehty säännöllisesti kuntotarkastuksia ja huoltotoimenpiteitä. Edulliset asumiskustannukset tekevät tästä kodista houkuttelevan vaihtoehdon.

Älä jätä tilaisuutta käyttämättä, varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan tähän kaksioon!

Kohdetta välittää:

Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597109
Kohdetyyppi: Rivitalo
Osoite: Nuoskakuja 1 A, 90630 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 2
Huoneet: 2h, k, s
Asuinpinta-ala: 55 m²
Kokonaispinta-ala: 55 m²
Käyttöönottovuosi: 2001
Yleiskunto: Hyvä
Kerros: 1/1
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Takapiha länteen. Etupiha itään.
Vapautuminen: sopimuksen mukaan

Hintatiedot

Myyntihinta: 120 000,00 €
Neliöhinta: 2 181,82 €
Hoitovastike: 195,25 €/kk
Yhtiövastike yht: 195,25 €/kk

Vesiennakko 16 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä vesi 4,35 €/m³ ja lämmin vesi 10 €/m³) Valokuitumaksu 19,90€/kk. Ostaja vastaa kaupasta määräytyvästä varainsiirtoverosta sekä omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi506 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, lattialiesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet, Saunassa kuituvalo, (kiinteä asennus).
Säilytystilat: Vaatehuone, ulkovarasto

Materiaalit

: Keittiö: Saarniparketti, seinät ja katto maalattu. Olohuone: Saarniparketti, seinät maalattu / tapetoitu ja katto maalattu. Makuuhuone 1: Vinyylilattia, seinät maalattu / tapetoitu ja katto maalattu. Sauna: Lattia ja seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Saarniparketti, seinät ja katto maalattu. Tuulikaappi: Muovimatto, seinät maalattu.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Talvikangas
Isännöitsijä: H.Lahti
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö, osakkaat
Asuinhuoneistoja: 19
Taloyhtiössä on: Pyörävarasto, väestösuoja, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu. Puu/tiili.
Kattotyyppi: Pulpetti
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ilmanvaihtojärjestelmä: LTO tulo/poisto
Energialuokka: Ei energiatodistusta
Lisätietoa energiatodistuksesta: Kohteella ei ole lain edellyttämää energiatodistusta ja sen vuoksi energialuokka ei ole tiedossa

Tehdyt korjaukset

2011 IV-kanavien puhdistus ja säätö. 2014 Autokatoksien, räystäiden ja parvekkeiden aluslaudoituksien maalaus. 2016 Puuosien huoltomaalaus. 2017 Vesikaton kartoitus ja havaittujen puutteiden korjaaminen. 2018 Yläpohjan lisälämmöneristys. Huoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus. Vesikaton kuntotarkastus ja huoltotoimia. 2020 Väliaitojen kunnostus. 2021 IV-kanavien nuohous ja säätö. Lämmönvaihtimen kunnon tarkastus. 2022 Energiatodistuksen päivitys. Tarkastus ulko-oville, parvekkeen oville ja (2krs) terassin oville. Ledlamppujen vaihto valaisimiin. 2023 Sähköautonlataus kartoitus. 2024 Katon korjausta akuutit.. Asunnon remontit: Kosteusvaurio makuuhuoneessa kirjahyllyn takana. Korjattu ja kuivatettu, vaihdettu tapetti ja lattia uusittu vinyylilattiaksi (v.2025)

Muut tiedossa olevat korjaukset

Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2026: 2025 Vesikaton tarkistus. 2026 Lämmitysjärjestelmän tarkistus. Ulkovalaistus/autokatos valaistus: Oman mittarin kautta. Osakas voi toteuttaa itse.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 5 534 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Sale n .700 m.K-Citymarket Rusko n. 2,5 km. Oulun keskusta n. 8 km. Koulut: Talvikankaan koulu n. 800 m. Ulkoilureitistö, hiihtoladut lähtevät lähialeelta / yhtiön takapihalta n. 100m. Liikenneyhteydet: Linja-autopysäkki Talvikankaantien varressa n 240 m.