Rahakamarinportti 2 A, Länsi-Pasila, Helsinki

Velaton myyntihinta325 000 € Myyntihinta: 312 266 €

Käyttöönottovuosi1986

Pinta-ala

87 m²

3h + avok + rt + kph + s + lasitettu terassi (YJ 3h + k + s)

Omalla sisäänkäynnillä varustettu, rivitalomaista asumista tarjoava avarapohjainen asunto Keskuspuiston kupeessa!

Tämän kodin keskipisteenä toimii avara olohuone-ruokailutila-keittiö -kokonaisuus, josta käynti makuuhuoneisiin, kylpyhuoneeseen, ja erillis-wc:hen sekä kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneen jatkeena on oma sauna. Huoneiston lasitetulta terassilta on käynti yhtiön viihtyisälle sisäpihalle ja pihan läpi Keskuspuistoon.

Asunnon akustiikkaan on panostettu ja tunnelma onkin harmoninen. Oman sisäänkäynnin ansiosta huoneisto soveltuu rauhaa rakastaville, lapsiperheille ja liki esteetöntä käyntiä arvostaville. Kaikki huoneistossa oleva irtaimisto on mahdollista sisällyttää kauppaan.

Yhtiössä on hiljattain kuvattu viemärit. Viemärit olivat kuvauksissa pääosin hyväkuntoiset. Raportti saatavissa välittäjältä.

Loistavat palvelut alueella, muun muassa Mall of Tripla ja Pasilan asema kävelymatkassa.

Lisätiedot, asiakirjat ja esittelyt: Tapio Huhtinen, tapio.huhtinen@op.fi, 0500 630 743. Varaa oma esittelyaikasi, kiitos.

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Tapio Huhtinen 0500 630 743 tapio.huhtinen@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597053
Kohdetyyppi: Kerrostalo
Osoite: Rahakamarinportti 2 A, 00240 HELSINKI
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 3
Huoneet: 3h + avok + rt + kph + s + lasitettu terassi (YJ 3h + k + s)
Asuinpinta-ala: 87 m²
Kokonaispinta-ala: 87 m²
Käyttöönottovuosi: 1986
Yleiskunto: Tyydyttävä
Kerros: 1/6
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: Ei
Ikkunat ja näköalat: Terassilta sisäpihanäkymät noin länteen, makuuhuoneet noin länteen, olohuone ja ruokailutila noin itään.

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 325 000,00 €
Myyntihinta: 312 265,56 €
Lainaosuus: 12 734,44 €
Neliöhinta: 3 735,63 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 12 734,44 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 556,80 €/kk
Rahoitusvastike: 162,69 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 719,49 €/kk

Muut maksut

Rahoitusvastike koostuu kylpyhuoneet, kattoterassit ja porrashuoneet -lainasta (110,49 e/kk) sekä elementtisaumat, katon korjausuunnittelu -lainasta (52,20 e/kk). Yhteensä 162,69 e/kk. Huoneiston lainaosuus yhteensä 12 063,30 euroa per 30.9.2025. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2025: Myönnettiin hallitukselle valtuuden periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike, kuitenkin niin, että ylimääräistä vastiketta ei saa periä kerralla eikä perättäisinä kuukausina. Myönnettiin hallitukselle valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeita tarvittaessa vastaamaan muuttuneita lainanhoitomenoja. Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään osakkaiden tilikauden aikana maksamien lainaosuussuoritusten sekä kertasuoritusten määrällä ja enintään tilikauden aikana pääomavastikkeena kerättyjen lainanlyhennysten määrällä. Pysäköinti: Pasilan Pysäköinti P-Rahakamari 49 €/kk.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 370 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesitaso induktio, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kaapistot, viinikaappi, kiinteät valaisimet. Runsaasti työtasoa ja kaappitilaa. Tammitasot.
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys sähkötoiminen mukavuuslattialämmitys kph:ssa, kiinteät valaisimet. Sadesuihku.
Säilytystilat: Huoneistolle A 1 ei kuulu irtaimistovarastoa.

Materiaalit

Keittiö: Lattia parketti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia parketti, seinät maalattu. Makuuhuone 2: Lattia parketti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, muuten paneloitu. Kylpyhuone: Lattia laatta, seinät lasilevy / mikrosementti. Wc: Lattia laatta, seinät mikrosementti.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Rahakamarinportti
Isännöitsijä: Fluxio isännöinti, Samuli Pauloff, puh. 010 339 0533
Kiinteistönhuolto: Huoltoyhtiö
Asuinhuoneistoja: 54
Taloyhtiössä on: Talopesula, kuivaushuone, mankeli, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, pyörävarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys, mahdollisuus autopaikkaan, kerhotila
Lunastuspykälä: Yhtiön osakekauppaa koskeva HITAS-hintasääntely päättynyt 31.12.2016. Yhtiöjärjestystä ei ole muutettu tältä osin.

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Muu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Vesikiertoinen patterilämmitys
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto ilman lämmöntalteenottoa.
Energialuokka: D ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: Viimeinen voimassaolopäivä 22.6.2030.

Tehdyt korjaukset

2025 Viemäreiden kuvaus ja painehuuhtelu ja tarvittavat korjaustoimenpiteet raportin perusteella 2024 Kuivausterassin kaiteiden- ja puuosien uusiminen 2024 Rappujen haljenneiden elementti-ikkunoiden uusiminen 2023 Porrassisäänkäyntien kattojen korjaukset 2023 Vesikaton kuntoarvion mukaiset korjaukset 2023 VSS-tarkastus ja tiiveyskoe suositettu 2022 Porraskäytävien sisäänkäyntien kuntoarvio ja työseloste 2022 Taloautomaation uusiminen 2022 Vesikaton kuntoarvio 2021 C32 kph peruskorjaus ja C35 kph ja kellari osakorjaus hormissa olleen lämpimän käyttöveden kiertovesiputken (ohut putki) vuodon takia, irrotettujen kupariputkien kunto tutkittiin, ohuessa Iv-kiertovesiputkessa pistesyöpymä, muille putkille arvio 15 v. 2020 C35 kph peruskorjaus, C35 kph ja kellari osakorjaus hormissa olleen lämpimän käyttövesiputken vuodon takia. Ikkunoiden ulkopuitteiden ja vuorilautojen maalaus, 2020 kivituhkakäytävän kunnostus, keinun ja grillin uusiminen. 2020 Ilmanvaihtokoneiden kuntotarkastus 2019 Lämmönvaihtimen uusiminen 2019 Rappukäytävien valaisimien uusinta, muurin ja seinäpintojen korjaus, esteetön kulku sisäpihoilta hisseille, oviautomatiikka, uudet palo-ovet, käsijohteet kadun puolelle 2018 Julkisivujen elementtisaumausten ja ikkunoiden vesipeltien uusiminen 2017 Uusi kuivauskaappi, julkisivun elementtisaumat osakorj. B ja C, tiilien vaihto 2015-16 kph korjaukset A2, A3, A5, A7, A8, A11, A12 (2 kph), A13 (2kph), B15, B16, B17, B18, B19, B20, B21, B22, B23, B25, B26, B28 (2kph), C31, C33, C34, C35, C36, C37, C38, C40, C41, C42, C43 (2kph), D47, D48, D49, D50, D52, D53 2015 Kerhohuoneeseen suihkun rakentaminen, wc uusiminen, keittiön laajentaminen 2014 Talopesulan kuivauskoneen ja mankelin uusinta, porrashuoneiden ulko-ovet (8 kpl) uusittiin, koodilukot (4 kpl) kadun puolelle. IV-kanavien nuohous, kph kuntotarkastus 2013 Rakennusautomaation Atmostec ohjausyksikön uusiminen 2011 Patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, lämpöverkoston uusiminen 2010 Ikkunoiden ulkopuitteiden maalaus, kph korjaukset A4, A6, A10, B24, C30, C32, C39, D45 ja D51 2009 Vesikatteen paikkakorjauksia ja pellityksen korjauksia, ikkunapellitysten ja porrashuonelasien saumojen tiivistys 2008 Kiinteistön kuntoarvio ja kph kuntotarkastus (Suomen talokeskus Oy) 2008 Hissien peruskorjaus 2007 Lukituksen uusiminen 2006 Hissien ohjauksen moderointi ja kutsujärjestelmän uusiminen 2004 Julkisivu- ja parvekemaalauksia 1999 Porrashuoneiden maalaus 1998 Lämmönvaihtimen uusiminen, julkisivun saumakorjaus 1993 Ikkunoiden ulkopintojen maalaus ja lasilistojen vaihto. Asunnon remontit: Liikehuoneisto A 1 on muutettu huoneistoksi vuonna 2008. Loppukatselmus suoritettu 24.4.2008. 2015 Mikrosementti on vanhan laatoituksen päälle, eli alkuperäiseen kosteuseristeeseen ei ole koskettu. Kylpyhuoneessa on kolmella seinällä 6mm karkaistulasi ja se on vanhan kaakeloinnin päällä. Välissä ~10mm tuuletusrako. 2015 Keittiön kodinkoneet vaihdettu ja samalla jatkettu saareketta. 2015 ja 2018 Pintoja maalattu 2017 Terassilasitus tehty 2017 Päämakuuhuoneen ovea siirretty ~80cm verran keittiöön päin. Samalla vaihdettu ovet ristiin makuuhuoneiden osalta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 2 864 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 2045
Kaavoitus: Asemakaava. Helsingin kaupunki kaavoitus

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Ruokakauppa K-Market Rahakamarinkatu 100 m, Triplan kattavat palvelut vajaa kilometri, posti Postin palvelut K-Market Rahakamarinkatu , kirjasto Pasilan kirjasto, terveysasema Kalasatamassa, neuvola Kalliossa. Koulut: Pasilan peruskoulu n. 1,2 km, Åshöjdens grundskola 2 km. Päiväkoti: Useita noin puolen kilometrin säteellä. Pasilan urheiluhallit reilu 300 m, Keskuspuisto ulkoilumaastoineen alkaa yhtiön takapihalta. Liikenneyhteydet: Loistavat yhteydet ratikoilla, junalla ja busseilla.