Veneenveistäjänranta 15 B, Pateniemenranta, Oulu

Velaton myyntihinta340 000 € Myyntihinta: 109 481 €

Käyttöönottovuosi2023

Pinta-ala

131 m²

5h + k + s

Tervetuloa uuteen moderniin erillistaloon, joka tarjoaa huippuluokan mukavuuksia ja korkeatasoista suunnittelua. Tämä muuttovalmis asunto on varustettu tehokkaalla kaukolämmöllä ja vesikiertoisella lattialämmityksellä, tuoden lämpöä ja viihtyisyyttä ympäri vuoden. Autopaikka löytyy kätevästi aivan asunnon vierestä, joten arjen kulkeminen sujuu vaivatta.

Asunnon suunnittelussa on panostettu tehokkaisiin pohjaratkaisuihin, ja tuloksena ovat valoisat oleskelutilat, joissa korotettu huonekorkeus luo ylellistä avaruutta. Suuret ikkunat johtavat omalle katetulle terassille, tarjoten täydellisen tilan rentoutua ja nauttia luonnon rauhasta. Yläkerran parveke ja alakerran terassi lisäävät asumismukavuutta entisestään.

Talon vaalea ja ajattoman tyylikäs ulkoasu erottuu edukseen ympäristöstään ja säilyy raikkaana vuosien ajan. Sijainti on vertaansa vailla. Talo sijaitsee vain parin-kolmensadan metrin päässä merenrannasta, mikä tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja merellisen tunnelman.

Tämä erillistalo on täydellinen valinta, jos etsit huippumodernia asumista kauniilla alueella! Tule tutustumaan ja ihastumaan!

Kohdetta välittää:

Ota yhteyttä välittäjään

Terhi Heikkilä 040 7208 223 terhi.h.heikkila@op.fi

Viesti

Etunimi *

Sukunimi *

Puhelinnumero *

Sähköposti *

Haluan myyntiesitteen sähköpostiini

Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot.

Kohteen tiedot

Perustiedot

Kohdenumero: 597026
Kohdetyyppi: Erillistalo
Osoite: Veneenveistäjänranta 15 B, 90800 OULU
Omistusmuoto: Omistus
Huoneluku: 5
Huoneet: 5h + k + s
Asuinpinta-ala: 131 m²
Kokonaispinta-ala: 131 m²
Käyttöönottovuosi: 2023
Yleiskunto: Uusi
Kerros: 1-2/2
Hissi: Ei
Sauna: Kyllä
Parveke: On
Ikkunat ja näköalat: Takapiha etelän suuntaan.
Vapautuminen: Heti

Hintatiedot

Hinta

Velaton hinta: 340 000,00 €
Myyntihinta: 109 480,55 €
Lainaosuus: 230 519,45 €
Neliöhinta: 2 595,42 €/m²

Kohde on yhtiölainoitettu - lainaosuus 230 519,45 €

Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Valinnainen vuokratontti

Onko osuus lunastettu: Ei
Tontin vuokravastike: 206,98 €/kk

Lisätietoa tontin lunastuksesta

Kohde sijaitsee valinnaisella vuokratontilla

Osakkaalla on oikeus lunastaa asunto-osakkeisiin kohdistuva tontin osuus taloyhtiölle.

Vastikkeet

Hoitovastike: 406,10 €/kk
Rahoitusvastike: 1 425,60 €/kk
Yhtiövastike yhteensä: 1 831,70 €/kk

Muut maksut

Mediavastike 3,00 €/kk. Vesiennakko 20,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,00 €/m³ ja lämminvesi 10,00 €/m³). Hallitukselle annetaan valtuudet kerätä tai jättää keräämättä kahden kuukauden hoitovastike. Hallitukselle annetaan valtuudet muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkomuutosten vuoksi, tarvittaessa määrittää po-vastike uudelleen, sekä periä 1-2 ylimääräistä vastike-erää ennen seuraavaa varsinaista yhtiökokousta. Lisäksi hallitukselle annetaan valtuudet tarkastella tontinvuokravastikkeen suuruutta indeksin muuttuessa ja tarvittaessa määrittää tontinvuokravastike uudelleen. Tontin lunastushinta 50 612,28 €. Hinta päivitetään isännöitsijältä kaupanteon hetkelle. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.

Osuuspankin lainalaskuri

Paljonko tarvitset lainaa?

Kuinka pitkäksi ajaksi?

30 v

Testaa, miten korko vaikuttaa kuukausierään

3,00 %

Lainasi kuukausierä olisi1 433 €/kk

Varustus

Keittiö: Jääkaappi, jääkaappipakastin, erillisuuni kiertoilmatoiminnolla, induktioliesi, liesituuletin, mikroaaltouuni Kalusteisiin asennettu, astianpesukone kalusteovella, kaapistot Puustelli, kiinteät valaisimet. Musta silgranit - komposiittiallas
Pesutilat: Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, erillinen wc, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, kaapit, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kiinteät valaisimet.
Säilytystilat: Ulkovarasto

Materiaalit

Keittiö: Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto mdf levyä. Olohuone: Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto mdf levyä. Makuuhuone 1: Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto mdf levyä. Makuuhuone 2: Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto mdf levyä. Makuuhuone 3: Lattia laminaattia, seinät maalattu, katto mdf levyä. Kodinhoitohuone: Lattia laattaa, seinät maalattu, katto paneloitu. Sauna: Lattia laattaa, seinät ja katto paneloitu. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laattaa, katto paneloitu. Eteinen: Lattia laattaa, seinät maalattu, katto mdf levyä. Wc: Lattia laattaa.

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Oulun Seilorintupa
Isännöitsijä: Retta
Asuinhuoneistoja: 25
Autopaikat: Autokatospaikkoja 25 kpl
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestösuoja, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys

Rakennuksen tiedot

Rakennusmateriaali: Puu
Kattotyyppi: Harja
Kattomateriaali: Pelti
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lämmönjakojärjestelmä: Lattialämmitys vesi
Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen LTO
Energialuokka: B ₂₀₁₈
Lisätietoa energiatodistuksesta: E-luku 98. Viimeinen voimassaolopäivä: 02.03.2032.

Tehdyt korjaukset

2024 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala: 7 871 m²
Omistus: Vuokrattu
Vuokralleantaja: S-Pankki Tontti
Tontin vuokra-aika: Vuokrasopimus päättyy 30.6.2081
Kaavoitus: Asemakaava. Oulun kaupunki

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-Market 1,4 km. Pateniemen kirjasto 1,2 km. Koulut: Pateniemen yläkoulu 1,3 km, Pateniemen alakoulu 1,8 km. Päiväkoti: Pilke päiväkoti 700 m. Pateniemen uimaranta n. 1 km, Pateniemenrannan kuntoilupuisto 500 m.

Lisätiedot

As Oy Seilorintupa on 25 asunnon muodostama viihtyisä taloyhtiö, joka rakennettiin uudelle Veneenveistäjänrannan asuinalueelle, vain parinsadan metrin päähän merenrannasta. Yhtiö käsittää yhden kaksitasoisen ja kuusi yksitasoista erillistaloa sekä kaksitoista rivitaloasuntoa (joista kaksi on kaksitasoisia ja loput yksitasoisia) yhteensä neljässä rivitalossa. Lisäksi yhtiön välittömässä hallinnassa on tekninen tila ulkovälinevarasto sekä rivitaloasuntojen autokatokset.