Oravantie 9 A, Keskusta, Kuusamo
Moderni kaupunkikoti Kuusamon sydämessä!
Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään kerrostalokaksioon, joka tarjoaa viihtyisän ja huolettoman asumisen Kuusamon keskustassa. Tämä huoneisto on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat modernia asumista ja helppoa pääsyä kaupungin palveluiden äärelle. Sijainti ensimmäisessä kerroksessa takaa esteettömän kulun ja rauhallisen ympäristön, jossa voit nauttia ilta-auringosta lasitetulla parvekkeellasi.
Huoneisto on remontoitu kauttaaltaan vuosina 2020-2021, ja kylpyhuone sekä sauna ovat käyttämättömät, tarjoavat modernia mukavuutta. Asunnon 50,5 m² jakautuu toimivasti kahteen huoneeseen, keittiöön ja saunaan. Olohuone ja keittiö avautuvat länteen, mikä tuo tilaan runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuoneen ikkunat suuntautuvat pohjoiseen, tarjoten rauhallisen ja viihtyisän nukkumaympäristön. Säilytystilaa löytyy runsaan kaappitilan lisäksi huoneistokohtaisesta varastotilasta.
Kuusamon keskustan palvelut ovat vain noin kilometrin päässä, ja lähikauppa on kävelymatkan päässä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: linja-autoasema sijaitsee noin 400 metrin päässä, ja Kuusamon lentoasemalle on vain 6 kilometrin matka. Koulut ja harrastusmahdollisuudet, kuten liikuntakeskus ja jäähalli, ovat myös lähellä, tarjoten monipuoliset mahdollisuudet aktiiviseen elämäntyyliin.
Taloyhtiö Asunto Oy Säästöorava on hyvin hoidettu ja siinä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, kuten kattoremontti ja käyttövesiputkien uusiminen vuonna 2023. Energialuokka on E2013, ja lämmitysjärjestelmänä toimii kaukolämpö. Tulevaisuuden remonttitarpeet ovat suunniteltuja ja hallittuja, mikä takaa huolettoman asumisen vuosiksi eteenpäin.
Varaa oma esittelyaikasi ja tule tutustumaan tähän upeaan kotiin!
Kohdetta välittää:
Pyydä lisätietoja kohteen välittäjältä
Lähettämällä viestin hyväksyt palvelun ehdot .
Kohteen tiedot
Perustiedot
- Kohdenumero
- 596887
- Kohdetyyppi
- Kerrostalo
- Osoite
- Oravantie 9 A, 93600 KUUSAMO
- Omistusmuoto
- Omistus
- Huoneluku
- 2
- Huoneet
- 2h, k, s
- Asuinpinta-ala
- 50,5 m2
- Kokonaispinta-ala
- 50,5 m2
- Käyttöönottovuosi
- 1982
- Yleiskunto
- Hyvä
- Kerros
- 1/3
- Hissi
- Ei
- Sauna
- Kyllä
- Parveke
- On , lasitettu
- Parvekkeen kuvaus
- Parveke ilta-aurinkoon / länteen päin.
- Ikkunat ja näköalat
- Makuuhuoneesta pohjoiseen, keittiöstä ja olohuoneesta länteen.
- Vapautuminen
- Heti
Hintatiedot
- Myyntihinta
- 94 000,00 €
- Neliöhinta
- 1 861,39 €
- Hoitovastike
- 212,10 €/kk
- Yhtiövastike yht
- 212,10 €/kk
Autopaikka 5,00 €/kk. Vesiennakko 18 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan (kylmä 5,21 €/m³, 1.7.2025 alkaen 5,66 €/m³ ja lämmin 10,90 €/m³). Hoitovastike 1.7.2025 alkaen 4,50 €/m², yhteensä 227,25 €kk. Huhtikuussa 2025 peritty ylimääräinen hoitovastike. Talousarvion 2025 mukaan ylimääräisiä hoitovastikeita kirjattu budjettiin myös touko-kesäkuulle 2025. Annetaan hallitukselle valtuutus 1-2 kk ylimääräisen vastikkeen perimiseen tai perimättäjättämiseen. Ostaja vastaa varainsiirtoverosta ja omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista.
Varustus
Keittiö
Jääkaappipakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, kaapistot, kiinteät valaisimet. Keittiössä himmennettävä led-valaistus, älykäs astianpesukoneliitäntä, integroitu astianpesukone.
Pesutilat
Sauna, sähkökiuas, kylpyhuone, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Kylpyhuone ja sauna remontoitu ja ovat käyttämättömät.
Säilytystilat
Huoneistokohtainen varastotila vintillä.
Materiaalit
Keittiö: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Olohuone: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Makuuhuone 1: Lattia laminaatti, seinät maalattu. Sauna: Lattia laatta, seinät paneeli. Kylpyhuone: Lattia ja seinät laatta. Eteinen: Lattia laminaatti, seinät maalattu.
Taloyhtiö
- Taloyhtiön nimi
- Asunto Oy Säästöorava
- Isännöitsijä
- Kiinteistö-Tahkola Rovaniemi Oy
- Kiinteistönhuolto
- Huoltoyhtiö
- Asuinhuoneistoja
- 18
- Taloyhtiössä on
- Vinttikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, mahdollisuus autopaikkaan, ovipuhelin, etäohjattava
Rakennuksen tiedot
- Rakennusmateriaali
- Betoni
- Kattotyyppi
- Harja
- Kattomateriaali
- Huopa
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Lämmönjakojärjestelmä
- Vesikiertoinen patterilämmitys
- Ilmanvaihtojärjestelmä
- Koneellinen poistoilmanvaihtojärjestelmä.
- Energialuokka
- E 2013
- Lisätietoa energiatodistuksesta
- E-luku 176, voimassa 22.9.2025 asti.
Tehdyt korjaukset
2005 Lämmönvaihdin uusittu. 2008 Parvekkeiden betonikyljet maalattu, jätekatos/pyörävarasto + autokatos, ikkunaväliverhousten uusiminen. 2011 Parvekkeiden puuosat maalattu. 2013 Ilmastointikanavien puhdistus, A4 ja A6 huoneistojen lämpövuodot korjattu. 2015 Piharemontti, kaapeli-televisioon liittyminen. 2017 Ovipuhelinjärjestelmän asentaminen. 2019 Ulko-oven uusiminen, tuulikaapin poistaminen ja valaistuksen uusiminen. 2019 Pelastussuunnitelman laatiminen. 2021 Käyttövesiputkistojen uusimisen suunnittelu. 2023 Kattoremontti, käyttövesiputkien uusiminen. 2024 Ikkuna- ja julkisivupeltien kuntotarkastus, A6 vesieristyksen ja lattiakaivon uusinta pesuhuoneremontin yhteydessä, A3 kylpyhuoneen vesieristys, vesivuodon korjaustyö vaihtimella, A9 wc-istuimen vaihtotyö tarvikkeineen ja sähköautojen latausmahdollisuuden selvitys.. Asunnon remontit: Asunto remontoitu kauttaaltaan v. 2020 - 2021 (kylpyhuone 2023-2024).
Suunnitellut korjaukset
2025 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö.
Muut tiedossa olevat korjaukset
2025-2029 Suunniteltu: Julkisivupeltien uusiminen.
Tontti ja kaavoitus
- Tontin pinta-ala
- 1 970 m2
- Omistus
- Oma
Palvelut ja liikenneyhteydet
Palvelut: Lähimpään kauppaan noin 1 km. Keskustan palvelut noin 1 km. Koulut: Kuusamon lukio ja ammattiopisto noin 1 km. Kirkkokedon koulu noin 1,1 km, Nilon koulu noin 1,2 km. Liikuntakeskus noin 300 m, jäähalli ja liikuntapuisto noin 500 m. Rukalle noin 25 km. Liikenneyhteydet: Linja-autoasema noin 400 m. Kuusamon lentoasema noin 6 km.
Asuntolaina –
Avain unelmiesi kotiin
Tutustu OP:n asuntolainaan Hanki kotisi
kokoinen vakuutus
Tutustu Pohjola KotivakuutukseenKuvat
Sijainti
Kohdetta välittää
Kuusamo OP Koti Pohjoinen Oy LKV
Kitkantie 7, KUUSAMO
Huomaathan, että OP Kodin kohdeilmoituksessa ei ole kaikkia tietoja kohteesta.
Varmista tiedot kohteen virallisesta myyntiesitteestä.
